Courtier immobilier gratuit : vers qui se tourner en 2021 ?

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Vous voulez contracter un prêt immobilier au meilleur taux ? Faire appel aux services d’un courtier gratuit semble être une bonne idée. On vous explique tout sur les courtiers immobiliers gratuits dans cet article et pourquoi un courtier immobilier en ligne s’avère être une solution plus intéressante.



Le courtier immobilier gratuit: ce qu’il faut retenir

  • Un courtier gratuit est rémunéré par la banque à laquelle il amène un client, au contraire d’un courtier payant qui reçoit une partie de sa rémunération de la banque et l’autre du client, mais ce uniquement dans le cas où l’offre de prêt est signée.
  • La différence majeure entre un courtier dit gratuit et un courtier dit payant réside dans le fait que le courtier gratuit ne négocie pas directement avec la banque pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions de prêt. Il est plutôt considéré comme un apporteur d’affaires.
  • Généralement, un courtier gratuit ne vous propose un simulateur de prêt en ligne afin de jauger votre profil d’emprunteur, nous vous conseillons de consulter notre simulateur afin d’obtenir un aperçu des différentes options s’offrant à vous en termes de durée de prêt, de taux et de mensualités.

 

Trouver un courtier immobilier gratuit

Vous êtes à la recherche d’un courtier immobilier gratuit pour vous aider à négocier votre prêt immobilier ? Sachez que les services d’un courtier ne sont jamais gratuits ! Cependant, vous ne serez facturé que si vous signez l’offre de prêt. Il s’agit donc d’un accord gagnant-gagnant ! Pour plus de simplicité, vous pouvez mandater un courtier immobilier en ligne comme papernest !

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Est-ce qu’un courtier immobilier est payant ?

En pratique, les courtiers immobiliers sont tous payants : ils sont mandatés par des particuliers pour les aider à trouver le meilleur taux immobilier pour leur prêt. Ainsi, ils proposent un service et en attendent une rémunération ! Les agences de courtage et les sites de courtiers en ligne sont des entreprises, qui nécessitent des revenus pour continuer à fonctionner.

expert immobilier

Les conseils d’une vraie pro

Christine – Courtière en immobilier Senior chez papernest

Attention : Un courtier gratuit n’est qu’un apporteur d’affaires et ne négocient pas les taux. Nos experts immobiliers via nos relations privilégiées avec les banques vous font économiser du temps et de l’argent

Courtier gratuit papernest
Frais de courtage Aucun 950 €
Accompagnement et montage du dossier Non, un courtier gratuit est plus un apporteur d’affaires qu’un véritable conseiller Oui, tout se fait rapidement en ligne !
Négociation auprès de la banque Non, on vous met seulement en relation avec la banque Oui, papernest vous trouve le meilleur taux selon votre projet
Frais de dossier C’est à vous de négocier directement avec la banque Négociés par nos soins en fonction de la banque et votre profil

Le courtier gratuit ne fait pas la totalité du travail : il ne négocie pas directement avec la banque et donc n’est pas amène à obtenir le meilleur taux, trouver les meilleurs options d’un prêt ou encore trouver l’assurance emprunteur la mieux adaptée selon votre profil. Il est plus considéré comme un apporteur d’affaires qu’un vrai négociateur contrairement à un courtier immobilier comme papernest (accrédité IOBSP) qui vous accompagne du début à la fin de votre projet immobilier.

courtier immobilier payantAinsi, lorsqu’on dit qu’un courtier immobilier est gratuit ou sans frais, c’est qu’il ne demandera pas au particulier mandatant son service de lui donner une rémunération. Il sera uniquement payé par la banque, en prenant un pourcentage du crédit que vous aurez contracté grâce à lui. En effet, le courtier immobilier en ligne rend aussi service à la banque, puisqu’il lui apporte un client.

La différence entre un courtier immobilier payant ou gratuit réside donc dans le fait que le courtier gratuit sera uniquement rémunéré par l’organisme bancaire pour son service, quand le courtier payant recevra deux sources de rémunération différentes pour se constituer un salaire :

  1. Une partie venant de la banque, qui correspondra à un pourcentage de votre emprunt
  2. Une partie venant de vous, puisque vous devrez lui payer des frais de courtage.

Quel courtier immobilier choisir ?

Si vous êtes à la recherche du meilleur courtier immobilier gratuit, le prix ne sera donc pas un critère de recherche pour vous : les courtiers immobiliers gratuits sont sans frais et ne vous factureront pas leur prestation.

Il faudra donc vous concentrer sur d’autres aspects du service proposé par le courtier, comme le suivi qu’il propose avec votre dossier. Vous pourrez aussi vous baser sur ce que vous attendez d’un courtier immobilier: Avez-vous besoin d’être beaucoup accompagné dans votre recherche de crédit ? Ou voulez-vous simplement comparer les banques et les taux  proposés pour votre prêt ? Toutes ces questions vous aideront à mieux connaitre vos besoins et à choisir d’avoir comme interlocuteur direct un courtier immobilier ou une banque en conséquence.

Le saviez-vous ?

Vous pouvez faire appel aux services des courtiers immobiliers gratuits en ligne quelque soit votre localisation (Paris, Lille, Montpellier, Beauvais, Toulon, Lyon, Bourgoin Jallieu etc) !

En effet, certains courtiers vous aideront à trouver le meilleur taux, mais aussi à constituer votre dossier et à en savoir plus sur vos capacités d’emprunt. Renseignez-vous en ligne sur les différents sites de courtiers immobiliers pour vous familiariser avec les services qu’ils proposent ! Vous pouvez aussi consulter des avis consommateurs sur des forums en ligne pour en savoir plus sur les différents courtiers en ligne et leur fonctionnement.

Taux immobiliers les plus avantageux en septembre 2021

Durée du prêt Taux
7 ans 0,24%
10 ans 0,38%
15 ans 0,56%
20 ans 0,75%
25 ans 0,98%

Sachez néanmoins que seuls les courtiers en ligne vous proposeront un service gratuit pour vous aider à comparer les banques et trouver le meilleur taux immobilier. Centrez donc votre recherche sur les courtiers en ligne si vous voulez trouver un courtier immobilier gratuit !

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Combien emprunter ? Quel prêt choisir ? Comment négocier le meilleur taux ? Nous avons rassemblé toutes les réponses dans ce guide gratuit !

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Les avis et commentaires

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1494 avis - Excellent
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Yves Lourdon

Un résultat au delà de nos attentes !

Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prêt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest

01 Mar 2021
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Gérard

Suivi idéal

Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc

24 Fév 2021
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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

06 Juil 2020
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Francis T.

Très professionnel

Nous avons eu recours aux services de courtier de papernest pour notre projet immobilier. Excellent contact avec notre courtier qui s’est vraiment i

15 Fév 2021
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Déborah C.

Je recommande les yeux fermés

Accompagnement d'un très grand professionnalisme tout au long de mon dossier de crédit immobilier. Grâce à Papernest, j'ai pu bénéficier d'un tr

30 Juin 2020
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Anne Jupin

5 étoiles

Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p

22 Fév 2021
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Benoît

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
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Stefane

Une excellente expérience client

Disponibilité, écoute et réactivité. Merci à notre courtière Lou de nous avoir accompagnés et d’avoir su comprendre les enjeux derrière notr

17 Fév 2021
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Courtier immobilier gratuit en ligne : comment ça marche ?

Vous voulez en savoir plus sur le fonctionnement d’un courtier immobilier en ligne ? La plupart vous proposeront dans un premier temps de faire une simulation de prêt, pour ensuite vous proposer les meilleurs taux en fonction des banques pour financer votre projet immobilier.

courtier en ligne

Faire une simulation pour trouver le meilleur taux immobilier

Lorsque vous vous inscrivez sur le site d’un courtier immobilier en ligne, il vous est demandé de répondre à un questionnaire. Remplissez-le avec attention : il permettra au courtier de connaitre votre profil emprunteur, et de comparer les différents taux auxquels vous pourrez prétendre pour contracter un prêt.

En effet, le taux immobilier d’un prêt ne dépend pas que des taux moyens pratiqués par les banques sur le marché ! Certes, ce facteur est déterminant. Mais le taux immobilier prend également en compte votre profil emprunteur : plus vous êtes un emprunteur de confiance pour la banque, plus vous aurez la possibilité de contracter un prêt avec un taux bas. Pour établir votre profil emprunteur, le courtier aura besoin de plusieurs informations personnelles vous concernant :

  • Votre âge
  • Vos revenus nets mensuels
  • Si vous avez ou non des enfants à charge
  • Si vous empruntez seul-e ou à deux
  • Des informations sur votre état de santé
  • Si vous êtes fumeur ou non
  • Si vous avez déjà un crédit en cours 

Toutes ces informations permettront de faire une simulation de prêt, et de trouver le meilleur taux d’intérêt et d’assurance emprunteur en fonction des banques. La simulation prendra également en compte des informations concernant votre prêt, notamment la somme que vous souhaitez emprunter et la durée voulue pour l’emprunt.

Quels documents fournir au courtier ?

Une fois la simulation réalisée, vous pourrez constituer un dossier pour votre crédit immobilier, que le courtier utilisera pour aller démarcher les organismes prêteurs. Vous devrez numériser les documents suivants pour que le courtier puisse constituer votre dossier et aller voir les banques :

  • Des bulletins de salaires récents, trois le plus souvent
  • Vos relevés de compte en banque
  • Vos deux derniers avis d’imposition
  • Votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité)
  • Un justificatif de domicile (facture EDF, avis d’imposition etc)
  • Un compromis de vente si vous avez déjà trouvé un bien à acquérir 

En plus de vous faire économiser sur votre prêt, le courtier immobilier vous fera gagner un temps considérable : c’est lui qui se chargera de présenter votre demande de prêt aux banques, et qui choisira les offres de prêts les plus avantageuses pour vous les présenter !

Comparez les banques et contractez un prêt au meilleur taux avec papernest !

C'est parti !

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Aller plus loin

FAQ

Quel est le rôle d'un courtier d'assurance ?

Un courtier d'assurance vous aide à négocier vos frais d'assurance auprès des compagnies d'assurance. Il a pour rôle de conseiller les clients et de les aider à trouver une assurance la moins chère possible pour tous les biens de consommation qu'il faut assurer comme une voiture, une maison etc. Plus d'informations ici.

Mis à jour le 10 Sep, 2021

redaction La rédaction de papernest - Crédit immobilier
Redactor

Déborah de Comarmond

Rédactrice en chef et experte des sujets crédit immobilier

Redactor

Virgile F

Consultant senior spécialiste du crédit immobilier

Commentaires

1 Avis bright star bright star bright star bright star grey star 0/5

Pour en savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis, cliquez ici.
Charles B
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Bonjour à tous, combien va me couter un courtier si je veux emprunter 250 000€

Camille - papernest

Bonjour, chez papernest les services d'un courtier immobilier vous coûtent 1% du montant de votre prêt. Cependant, sachez qu'ils sont plafonnés à 2000€. Au lieu de 2 500€, vous paierez donc 2000 € et seulement si vous signez une offre de prêt négociée par nos courtiers. Cordialement, Camille