Devez-vous passer par un courtier immobilier en 2022 ? Notre avis !

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Dans le cadre d’un projet immobilier, passer par un courtier immobilier est une option intĂ©ressante. Mais quels sont les avis et tĂ©moignages sur ce service ? Quel en est l’intĂ©rĂȘt financier ?

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Faire appel à un courtier immobilier c’est :

  • Profiter de l’expertise d’un spĂ©cialiste du crĂ©dit immobilier
  • Faire jouer la concurrence pour nĂ©gocier le meilleur prĂȘt
  • Profiter des partenariats avantageux du courtier avec les banques
  • Payer une commission unique une fois l’offre de prĂȘt signĂ©e

❓ Faut-il prendre un courtier pour un prĂȘt immobilier ?

Les courtiers immobiliers bĂ©nĂ©ficient-ils d’avis favorables ? En grande majoritĂ©, oui ! En effet, le courtier immobilier est le professionnel qui est chargĂ© de nĂ©gocier votre crĂ©dit immobilier.

Il est donc entiĂšrement dans son intĂ©rĂȘt de vous dĂ©nicher un crĂ©dit aux conditions et au taux les plus avantageux pour vous.

Vous pouvez bien entendu chercher et nĂ©gocier votre crĂ©dit immobilier vous-mĂȘme. Mais vous risquez d’y passer Ă©normĂ©ment de temps et de signer un crĂ©dit Ă  un taux moins intĂ©ressant.

Pourquoi passer par un courtier ?

Le courtier est l’interlocuteur privilĂ©giĂ© pour nĂ©gocier votre crĂ©dit au meilleur taux.

 

Est-il intéressant de faire appel à un courtier ?

Passer par un courtier représente-t-il un réel gain financier ? Bien évidemment, le courtier ne remplit pas cette mission gratuitement ! Il est rémunéré par une commission qui est fixe.

Mais alors, gagne-t-on vraiment à solliciter les prestations d’un courtier immobilier ?

La rĂ©ponse Ă  cette question est oui : dans la trĂšs grande majoritĂ© des cas, la somme que vous Ă©conomisez par rapport Ă  un crĂ©dit que vous auriez nĂ©gociĂ© vous-mĂȘme est supĂ©rieure aux frais de courtage.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier ?

Lorsque vous signez votre prĂȘt, vous versez au courtier immobilier une rĂ©munĂ©ration qui oscille gĂ©nĂ©ralement entre 1 000 et 1 500 euros. Certains courtiers en ligne sont gratuits, mais ils ne vous apportent pas d’assistance personnalisĂ©e tout au long de votre souscription.


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Comment le courtier peut-il obtenir les meilleurs taux ?

Parmi les avis favorables sur les courtiers immobiliers figurent, bien évidemment, les taux négociés. En effet, le courtier immobilier est capable de négocier les meilleurs taux pour ses clients.

Comment fait-il ? Tout simplement en nouant des partenariats avec des établissements de financement et en faisant jouer la concurrence entre différents établissements.

Vous pouvez vous-mĂȘme faire jouer la concurrence en votre faveur en vous dirigeant vers plusieurs courtiers immobiliers simultanĂ©ment :

  • Vous n’avez aucune clause d’exclusivitĂ© vis-Ă -vis du courtier Ă  qui vous soumettez votre dossier ;
  • Vous n’avez pas non plus Ă  rĂ©munĂ©rer votre courtier immobilier tant que vous n’avez pas signĂ© votre prĂȘt.

En effet, la rĂ©munĂ©ration du courtier s’effectue une fois le prĂȘt signĂ©. Vous aurez donc l’occasion de vous assurer que le crĂ©dit nĂ©gociĂ© est bien avantageux pour vous avant de vous engager !

économies courtier immobilier

Vous ne pouvez donc ĂȘtre que gagnant si vous optez pour un courtier pour votre prĂȘt immobilier.

Le courtier négocie-t-il uniquement le taux de votre crédit ?

Non, le courtier peut intervenir pour négocier tous les autres aspects de votre emprunt.

Par exemple, l’un des paramĂštres qui joue le plus dans le coĂ»t que va reprĂ©senter votre crĂ©dit immobilier est l’assurance emprunteur. Dans un contexte oĂč les taux des crĂ©dits immobiliers sont extrĂȘmement bas, c’est souvent lĂ  que les prĂȘts se dĂ©marquent les uns des autres.

L’assurance emprunteur n’est pas lĂ©galement obligatoire. Cependant, rares sont les banques qui ne la rendent pas nĂ©cessaire aujourd’hui.

Bon Ă  savoir

Vous n’avez pas l’obligation de souscrire votre assurance emprunteur auprĂšs de votre banque. Votre courtier peut se charger de nĂ©gocier une assurance avantageuse auprĂšs d’un autre Ă©tablissement.

Comment ĂȘtre sĂ»r de trouver le meilleur courtier immobilier ?

Quel est le meilleur courtier immobilier ? Plusieurs solutions existent si vous souhaitez vous assurer de trouver le meilleur courtier pour votre prĂȘt immobilier.

D’une part, vous pouvez regarder sur Internet les avis des consommateurs sur le courtage immobilier, sur les forums, sites d’avis vĂ©rifiĂ©s et fiches des diffĂ©rents courtiers.

Vous y trouverez de nombreux témoignages de personnes étant passées par un courtier et saurez ainsi lesquels sont recommandés et, au contraire, lesquels sont proscrits.

N’hĂ©sitez pas non plus Ă  chercher des avis sur les courtiers immobiliers auprĂšs des associations de consommateurs comme 60 Millions de Consommateurs ou l’UFC-Que Choisir.

Conseiller les consommateurs est leur mission principale : ils recensent les tĂ©moignages des consommateurs, font de la veille sur les diffĂ©rents acteurs du marchĂ© et s’occupent de rĂ©gler certains litiges lorsqu’ils sont sollicitĂ©s.

Comment ĂȘtre sĂ»r que son courtier immobilier est fiable ?

Outre les avis des consommateurs et associations en ligne, il est important de vérifier avant toute chose que son courtier immobilier est officiellement reconnu !

Pour le savoir, vous devez avoir accĂšs Ă  ses agrĂ©ments. En effet, pour devenir courtier immobilier, il est nĂ©cessaire de valider un diplĂŽme de niveau 1 via l’IOBSP (IntermĂ©diaire en OpĂ©rations de Banque et Solutions de Paiement).

Votre courtier immobilier doit Ă©galement ĂȘtre immatriculĂ© auprĂšs de l’ORIAS (Organisme pour le Registre des IntermĂ©diaires en Assurance).

Assurez-vous Ă©galement qu’il fasse preuve de transparence sur ses partenariats et ses mĂ©thodes de travail.

Quels sont les témoignages et avis en ligne sur les courtiers immobiliers ?

En 2023, les témoignages sur les courtiers immobiliers sont généralement bons ! Dans leurs avis, les emprunteurs mettent généralement en avant les éléments suivants :

  • le gain financier
  • le gain de temps


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Les avis sur notre service de courtage ne font pas exception ! Les personnes passées par papernest vantent un service fiable, rapide et leur ayant permis de se délester de nombreuses démarches administratives.

Votre courtier se chargera en effet de la constitution de votre dossier d’emprunteur. Il vous conseillera sur les informations Ă  mettre en avant pour mettre toutes les chances de votre cĂŽtĂ© dans l’obtention d’un crĂ©dit immobilier au meilleur taux.

⚖ Passer par un courtier immobilier ou par votre banque : quel est l’avis des spĂ©cialistes ?

Beaucoup pensent que passer par leur banque est le meilleur moyen de nĂ©gocier le crĂ©dit au meilleur taux. En effet, la relation de confiance souvent construite depuis de nombreuses annĂ©es vous permet souvent d’accĂ©der Ă  des rĂ©ductions et avantages.

Malheureusement, concernant les prĂȘts immobiliers, c’est plutĂŽt l’inverse qui se vĂ©rifie : les crĂ©dits sont des produits dits « d’appel ». Ils permettent aux banques d’attirer de nouveaux clients, pas de fidĂ©liser les personnes dĂ©jĂ  clientes de l’Ă©tablissement.

Bien sĂ»r, il n’est pas impossible de nĂ©gocier un bon taux avec votre banque. Celle-ci se soucie quoi qu’il en soit de vous conserver parmi ses clients. Mais si vous choisissez de parler de votre projet d’emprunt avec votre banquier, veillez Ă  comparer les conditions et taux proposĂ©s avec d’autres Ă©tablissements et courtiers.

En savoir plus :

FAQ

⭐ Quel est l'avantage de prendre un courtier ?

Les avantages de prendre un courtier immobilier sont nombreux ! L’avantage principal est financier : un courtier immobilier vous permet de gagner de l’argent en nĂ©gociant pour vous un crĂ©dit immobilier Ă  un taux avantageux.

Outre cela, le courtier immobilier facilite vos dĂ©marches. Vous ĂȘtes en relation directe avec un professionnel du crĂ©dit immobilier, qui peut vous conseiller Ă  chaque Ă©tape de votre transaction.

💁 Quels sont les avis des consommateurs sur les courtiers immobiliers ?

Les emprunteurs sont généralement satisfaits des économies permises par les négociations de leur courtier immobilier.

Ils apprĂ©cient Ă©galement l’accompagnement administratif que le courtier immobilier leur a apportĂ© tout au long de leur processus de signature de crĂ©dit.

Le courtier immobilier a en effet pour rîle d’accompagner les emprunteurs dans la constitution de leur dossier et de leur apporter tous les conseils dont ils peuvent avoir besoin.

💰 Quand faut-il payer le courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est rĂ©munĂ©rĂ© “au succĂšs". Cela veut dire que tant que le crĂ©dit immobilier n’est pas souscrit, l’emprunteur ne lui doit rien.

C’est la raison pour laquelle il est conseillĂ© de se tourner vers diffĂ©rents courtiers, afin de comparer les taux nĂ©gociĂ©s et d’ĂȘtre certain de choisir le meilleur crĂ©dit immobilier.

La rĂ©munĂ©ration du courtier immobilier consiste en une commission ponctuelle, payĂ©e lors de la souscription du crĂ©dit. Elle est gĂ©nĂ©ralement de 1 000 Ă  1 500 €, dĂ©pendant du courtier et du crĂ©dit souscrit.

🏠 Quels sont les avis sur les agents immobiliers ?

Les agents immobiliers sont, tout comme les courtiers, des professionnels de l’immobilier. Leur rĂŽle n’est nĂ©anmoins pas le mĂȘme : l’agent immobilier est lĂ  pour vous aider Ă  choisir votre bien immobilier.

Les avis divergent sur les agents immobiliers : il est bien plus pratique et sĂ©curisant de se tourner vers l’un d’entre eux, mais les frais d’agence sont gĂ©nĂ©ralement dissuasifs pour les vendeurs.

Mis Ă  jour le 29 Sep, 2022

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Redactor

Déborah de Comarmond

Rédactrice senior

Redactor

Virgile Fanucci

Chef de projet

Commentaires

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foucart
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surtout ne jamais faire de crédit au crédit immobilier de France se son les plus grand escrocs a bannir