PrĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) : une aide trĂšs utile pour complĂ©ter son crĂ©dit

Annonce

Banques partenaires


Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro en bref :

  • Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) est une aide financiĂšre pour faciliter l’accession des foyers qui achĂštent une rĂ©sidence principale pour la premiĂšre fois
  • Il est possible d’effectuer une simulation de crĂ©dit immobilier pour connaĂźtre son Ă©ligibilitĂ© au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro
  • Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro va permettre aux primo-accĂ©dants de financer une partie du montant total de son acquisition avec un prĂȘt aux taux d’intĂ©rĂȘt de 0%
  • Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est uniquement dĂ©diĂ© au premier achat immobilier dans le neuf et aux travaux de rĂ©novation
  • Afin d’obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro, il est nĂ©cessaire de respecter des conditions d’éligibilitĂ© comme le plafond de ressources maximales ou la zone gĂ©ographique du bien immobilier

 




❓ C’est quoi le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ?

Qu’est-ce qu’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro et comment obtenir ce prĂȘt avantageux ?

Un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ) est un type de crĂ©dit immobilier afin de financer l’achat d’un bien immobilier et faciliter l’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ© des primo-accĂ©dants. Ce prĂȘt immobilier avantageux est cumulable avec un prĂȘt immobilier amortissable et va permettre de financer jusqu’Ă  40% d’un bien immobilier neuf. Il est rĂ©servĂ© uniquement aux primo-accĂ©dants qui souhaitent acquĂ©rir un logement neuf.

expert immobilier

L’avis de l’expert

Nathalie – CourtiĂšre en immobilier Senior chez papernest

Le saviez-vous ?

« Il est possible de procĂ©der Ă  un lissage de prĂȘt si vous souhaitez regrouper les mensualitĂ©s de votre PTZ et votre prĂȘt principal. Par consĂ©quent, vous pourrez adapter le montant de vos mensualitĂ©s Ă  votre budget. »

Qui a droit Ă  un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ?

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro va permettre de financer une partie d’un bien immobilier et sera cumulĂ© avec un autre prĂȘt immobilier, comme un prĂȘt amortissable.

☝ Bon à savoir !

Aujourd’hui, plus de 80% des mĂ©nages français sont Ă©ligibles Ă  l’obtention d’un prĂȘt Ă  taux ZĂ©ro (aussi appelĂ© prĂȘt Ă  taux zĂ©ro plus).

PrĂȘt Ă  taux zĂ©ro Ă©ligibilitĂ©Ce prĂȘt avantageux est uniquement dĂ©diĂ© aux primo-accĂ©dants qui souhaitent rĂ©aliser l’acquisition d’un premier bien immobilier pour leur rĂ©sidence principale.

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro constitue une aide Ă  l’accession dĂ©diĂ©e aux mĂ©nages avec des faibles revenus et les personnes qui n’ont encore jamais investi dans une rĂ©sidence principale (primo-accĂ©dants). Aujourd’hui, il est possible d’obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro peu importe la localisation du bien immobilier et l’Ă©tablissement prĂȘteur.

Le saviez-vous ?

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro n’est pas seulement disponible pour financer l’achat d’un bien immobilier. En effet, les Ă©tudiants peuvent Ă©galement contracter un prĂȘt personnel Ă  taux zĂ©ro pour financer leurs Ă©tudes, par exemple. Il est Ă©galement possible de contracter un Ă©co-prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour financer les travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique de son logement.

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est un prĂȘt particuliĂšrement avantageux rĂ©servĂ© aux mĂ©nages avec des faibles revenus. Il est totalement gratuit, c’est-Ă -dire qu’il n’y a pas de taux d’intĂ©rĂȘts. NĂ©anmoins, il n’est pas possible d’emprunter le montant total du bien immobilier avec un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro. En effet, celui-ci va seulement financer une partie de l’achat immobilier.

Annonce

✔ Quelles sont les conditions pour obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ?

Tous les mĂ©nages ne sont pas Ă©ligibles Ă  l’obtention d’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro puisque celui-ci est exclusivement dĂ©diĂ© aux primo-accĂ©dants avec des faibles revenus pour faciliter l’accĂšs Ă  la propriĂ©tĂ©. Il est important de respecter certaines conditions pour demander un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro.

  1. Être primo-accĂ©dant
  2. Acheter un logement pour sa résidence principale
  3. Choisir un logement neuf
  4. Respecter le seuil maximum autorisé des ressources financiÚres du ménage

La premiĂšre condition afin d’obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est que l’emprunt doit servir au financement de la premiĂšre rĂ©sidence principale de l’emprunteur et ce prĂȘt avantageux doit ĂȘtre contractĂ© par une personne physique, c’est-Ă -dire un particulier.

Il n’est pas possible de contracter un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour crĂ©er son entreprise ou faire un premier achat immobilier depuis une sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre (SCI).

Tous les foyers ne sont pas Ă©ligibles au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro. En effet, ce prĂȘt avantageux est rĂ©servĂ© aux mĂ©nages avec les plus faibles revenus. Aujourd’hui, il existe un plafond de ressources financiĂšres qui va permettre de dĂ©terminer l’Ă©ligibilitĂ© Ă  l’obtention d’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro.

☝ Bon à savoir !

Les plafonds du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro sont assez Ă©levĂ©s. Par consĂ©quent, la plupart des foyers peuvent bĂ©nĂ©ficier du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour acheter leur premiĂšre rĂ©sidence principale.

Tableau du revenu fiscal de rĂ©fĂ©rence maximal pour l’obtention d’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro selon le nombre d’occupants du mĂ©nage et la zone oĂč se situe le logement (en euros) :

Nombres d’occupants Zone A et A bis Zone B Zone B2 Zone C
1 37 000 30 000 27 000 24 000
2 51 800 42 000 37 800 33 600
3 62 900 51 000 45 900 40 800
4 74 000 60 000 54 000 48 000
5 85 100 69 000 62 100 55 200
6 96 200 78 000 70 200 62 400
7 107 300 87 000 78 300 69 600
Ă  partir de 8 118 400 96 000 86 400 76 800

Attention !

Les plafonds de ressources vont dĂ©pendre de la zone oĂč se situe le logement. Plus d’informations sur le site du ministĂšre de la cohĂ©sion des territoires sur ce lien.

Annonce

Comment obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ?

Comment obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour acheter un logement neuf ?

Le prĂȘts Ă  taux zĂ©ro est uniquement rĂ©servĂ© aux particuliers qui souhaitent acquĂ©rir un logement neuf. NĂ©anmoins, tous les logements ne peuvent pas ĂȘtre considĂ©rĂ©s comme neuf. En effet, un logement doit rĂ©pondre aux conditions suivantes afin qu’il soit considĂ©rĂ© comme neuf par l’Ă©tablissement prĂȘteur :

  • Le logement va ĂȘtre construit par le futur acquĂ©reur (construction classique ou VEFA) pour qu’il soit sa rĂ©sidence principale
  • Le logement est occupĂ© pour la premiĂšre fois
  • Un local existant est transformĂ© pour devenir un logement habitable

Le montant maximum empruntĂ© grĂące au prĂȘt Ă  taux zĂ©ro va dĂ©pendre de la zone gĂ©ographique oĂč se situe le logement.

☝ Bon à savoir !

La plupart du temps, le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro va vous permettre de financer jusqu’Ă  40% de votre achat immobilier !

Dans le cas des logements situĂ©s dans les zones B2 ou C, le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro va permettre de financer uniquement 20% de l’achat immobilier. NĂ©anmoins, peu importe la zone gĂ©ographique du prĂȘt Ă  taux zĂ©ro du logement et le montant maximum empruntĂ©, les futurs acquĂ©reurs devront Ă©galement souscrire un prĂȘt immobilier classique pour financer le reste de l’achat immobilier.

Comment obtenir un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour rĂ©aliser la rĂ©novation d’un logement ancien ?

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est uniquement rĂ©servĂ© pour l’achat d’un logement neuf mais il existe quelques exceptions Ă  son obtention. En effet, il est possible de financer l’achat d’un bien dĂ©jĂ  existant avec un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro seulement dans le cas oĂč les futurs acquĂ©reurs ont prĂ©vu d’effectuer des importants travaux de rĂ©novations.

Les travaux de rĂ©novation doivent reprĂ©senter 25% (minimum) du montant total du crĂ©dit immobilier contractĂ© pour rĂ©aliser l’achat du bien immobilier.

PrĂȘt Ă  taux zĂ©ro obtentionLes travaux de rĂ©novation doivent permettre aux futurs acquĂ©reurs de rĂ©habiliter le bien immobilier afin qu’il soit habitable et qu’il respecte les normes concernant ses performances Ă©nergĂ©tiques.

Dans le cas oĂč l’emprunteur est dĂ©jĂ  propriĂ©taire d’un logement, il sera impossible de contracter un prĂȘt immobilier Ă  taux zĂ©ro pour financer des Ă©ventuels travaux de rĂ©novation mĂȘme si ceux-ci sont coĂ»teux !

☝ Bon à savoir !

Vous pouvez vous tourner vers un prĂȘt travaux ou un Ă©co-prĂȘt Ă  taux zĂ©ro si vous souhaiter rĂ©aliser des travaux de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique.

De la budgĂ©tisation Ă  l’obtention du prĂȘt immobilier, toutes les Ă©tapes sont dĂ©taillĂ©es dans notre guide gratuit !

Le guide de l'acheteur !

Annonce

Comment faire une simulation d’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro ?

Aujourd’hui, il est possible de rĂ©aliser une simulation de votre prĂȘt immobilier Ă  taux zĂ©ro afin de connaĂźtre ses futures mensualitĂ©s pour mieux organiser son budget.

Le calcul des mensualitĂ©s d’un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro est simple puisqu’il n’y a aucun intĂ©rĂȘt Ă  rembourser.

Cette simulation de crĂ©dit immobilier va permettre de calculer le montant des mensualitĂ©s du prĂȘt Ă  taux et les mensualitĂ©s du prĂȘt immobilier classique, qu’il sera possible d’additionner pour payer une unique mensualitĂ©. Aujourd’hui, il est possible d’effectuer une simulation en ligne afin de connaĂźtre les Ă©chĂ©ances Ă  rembourser Ă  l’Ă©tablissement bancaire.

Il existe plusieurs simulateurs de crĂ©dit immobilier mis Ă  disposition sur Internet pour permettre aux futurs acquĂ©reurs de connaĂźtre leur capacitĂ© d’emprunt par rapport Ă  leur profil emprunteur et le taux d’endettement en vigueur. Ces simulateurs vont Ă©galement calculer le montant des mensualitĂ©s par rapport au capital empruntĂ©, aux taux d’intĂ©rĂȘts pratiquĂ©s et au taux de l’assurance emprunteur.

Réalisez une simulation de votre crédit immobilier avec les courtiers de papernest !

Je simule !

Annonce

Plus d’informations sur le prĂȘt immobilier : 

Les avis et commentaires

star star star star star
+4000 avis - Excellent
starstarstarstarstar
BenoĂźt

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
starstarstarstarstar
Carole Robuchon

Se laisser guider sans rien devoir faire

La gentillesse de l'interlocutrice ! Et c'est absolument génial car elle vous propose un changement de fournisseur, pour mon cas c'était un abonneme

18 Jan 2023
starstarstarstarstar
Stefane

Une excellente expérience client

DisponibilitĂ©, Ă©coute et rĂ©activitĂ©. Merci Ă  notre courtiĂšre Lou de nous avoir accompagnĂ©s et d’avoir su comprendre les enjeux derriĂšre notr

17 FĂ©v 2021
starstarstarstarstar
Matt Pace

Service trĂšs utile pour mon prĂȘt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! TrÚs satisfait !

25 Juin 2020
starstarstarstarstar
Anne Jupin

5 Ă©toiles

PremiĂšre expĂ©rience de prĂȘt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour nĂ©gocier Ă  ma p

22 FĂ©v 2021
starstarstarstarstar
Charles F

Un courtier en béton!

Expérience top!!! Mon courtier Papernest a été d'une aide et d'une efficacité exceptionnelles. On a formé une super team malgré les nombreux obs

18 Juin 2020
starstarstarstarstar
Virginie BORDIER

RĂ©duction budget

Proposition adaptée en matiÚre de téléphonie. Accompagnement pas à pas pour la mise en place du nouveau contrat.

16 Jan 2023
starstarstarstarstar
Maxime

Grñce à papernest j'ai pu enfin trouver


Grùce à papernest j'ai pu enfin trouver le crédit qu'il me fallait pour acheter mon appartement. En plus, tout a été rapide et sans stress. Je re

06 Juil 2020
star star star star star

Envie de voir plus d'avis sur papernest ?

trustpilot

FAQ

đŸŒ± C'est quoi l'Ă©co-prĂȘt ?

L'Ă©co-prĂȘt est un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro mis Ă  disposition des particuliers qui souhaitent effectuer des travaux de rĂ©novations Ă©nergĂ©tiques dans leur logement. Ces travaux doivent ĂȘtre rĂ©alisĂ©s par un artisan reconnu garant de l'environnement (RGE) et doivent amĂ©liorer les performances Ă©nergĂ©tiques du logement afin qu'une banque accorde cet Ă©co-prĂȘt.

🏠 Quand est-ce qu'un logement est considĂ©rĂ© comme neuf ?

Un logement neuf est un logement construit il y a moins de 5 ans et qui n'a encore jamais Ă©tĂ© utilisĂ© comme rĂ©sidence principale par un locataire ou un propriĂ©taire. Dans le cas oĂč vous ĂȘtes propriĂ©taire d'un bien neuf dĂ©jĂ  mis en location, vos futurs acquĂ©reurs ne pourront pas financer son achat avec un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro si vous souhaitez le vendre.

Mis Ă  jour le 25 Sep, 2023

redaction DĂ©couvrir notre Ă©quipe
Redactor

DĂ©borah de Comarmond

Content Manager

Redactor

Virgile Fanucci

Chef de projet

Commentaires

1 Avis bright star bright star bright star bright star grey star 0/5

Pour en savoir plus sur notre politique de contrĂŽle, traitement et publication des avis, cliquez ici.
Nicolas
bright star bright star bright star bright star grey star 4/5

Si je décide de financer en partie ma résidence principale avec un PTZ, est-ce que je peux mettre ce bien en location plus tard?

Camille - papernest

Bonjour Nicolas, de maniĂšre gĂ©nĂ©rale, il n'est pas possible de louer un logement partiellement financĂ© par un PTZ durant les 6 premiĂšres annĂ©es aprĂšs le versement du prĂȘt. Cependant, il existe des conditions particuliĂšres que vous pouvez trouver sur cette page. Cordialement, Camille