Frais de courtage : quel est leur montant ?
Avec papernest, bénéficiez de frais de courtage limités
Avec papernest, les frais de courtage sont limités à 1% du montant emprunté et 950€ maximum. Et vous ne payez qu’une fois l’offre de prêt signée !
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Si vous avez un projet immobilier, passer par un courtier peut s’avérer être une option avantageuse pour négocier votre prêt à un taux optimal. Mais à combien s’élève les frais de courtage ? Quand faut-il les payer ?
Les frais de courtage, notre antisèche :
- Les frais de courtage correspondent au montant que vous versez au courtier immobilier pour son travail de constitution de dossier, de recherche et de négociation de votre prêt immobilier
- Ils s’élèvent généralement à environ 1% du montant emprunté
- Vous n’avez à payer de frais de courtage que si vous signez effectivement le prêt négocié
- Le versement des frais de courtage se fait au tout début du prêt ou avec la première mensualité
- Le courtier est également rémunéré par une commission de la banque
Les frais de courtage, qu’est-ce que c’est ?
Les frais de courtage sont les frais que demande un courtier immobilier lors de la souscription de votre crédit.
Ils sont ainsi la contrepartie de ce que le courtier a fait pour vous :
- il a joué le rôle d’intermédiaire
- il a aidé dans la constitution de votre dossier
- il vous a permis de cibler votre profil emprunteur
- il s’est adressé à son réseau pour comparer les offres du moment
- il s’est occupé des négociations avec les organismes bancaires
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À combien s’élèvent les frais de courtage ?
Généralement, ces frais s’élèvent à environ 1% du montant total emprunté.
Vous trouverez ci-dessous les frais de courtage moyens en 2024, si vous souhaitez comparer les tarifs de plusieurs courtiers.
Attention
Un courtier qui coûte cher ne veut pas forcément signifier qu’il est expert !
L’avis de l’expert
Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest
Le saviez-vous ?
Chez papernest, nous sommes totalement transparents sur nos frais ! Nos frais de courtage ne peuvent pas excéder 950€, c’est aussi simple que ça.
Quels sont les critères qui rentrent en compte dans le calcul des frais de courtage ?
Le seul critère qui entre en compte dans le calcul de vos frais de courtage est le montant de votre prêt immobilier.
En effet, ils prennent généralement la forme d’un pourcentage de la somme empruntée : plus celle-ci est élevée, plus les frais de courtage seront élevés.
Le temps passé à l’accompagnement et la qualité de votre dossier n’entrent donc pas en jeu.
Les courtiers papernest vous accompagnent de la définition de votre projet à la signature de votre crédit immobilier
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Frais de courtage et frais de dossier, quelle différence ?
Lors d’une souscription à un crédit immobilier, vous devez payer différents frais, dont les frais de dossier. Ceux-ci rémunèrent le traitement des différents documents de votre demande de prêt par votre la banque.
Attention
Les frais de courtage ne se substituent pas aux frais de dossier.
Les frais de dossier sont généralement compris entre 500 et 1 500 euros mais peuvent parfois s’avérer bien plus élevés en fonction des banques.
➡️ Frais de dossiers moyens en 2024
| Organisme bancaire | Frais de dossier |
|---|---|
| Société Générale | 300 € minimum |
| Caisse d’épargne | 350 € minimum |
| Crédit Agricole | 400 € minimum |
| Banque Populaire | 450 € minimum |
| Crédit du Nord | 480 € minimum |
| BNP Paribas | 400 € et 1000 € maximum |
| Bred | 500€ |
| Bred Espace | 500€ |
| Crédit Foncier | Entre 500 et 950 € |
| LCL | 700€ |
| AXA | 800€ |
Néanmoins, ces frais de dossier peuvent être négociés par le courtier. Une raison de plus de mandater un courtier immobilier !
Pourquoi faire payer des frais de courtage ?
Il est tout à fait normal de payer des frais de courtage, vous payez une prestation du courtier.
En effet, le montage du dossier emprunteur, la recherche du crédit adapté et la défense de votre profil peuvent mobiliser beaucoup du temps du courtier !
De plus, ceux-ci ont eux-mêmes des frais à payer :
- des frais d’installation (loyer de l’agence ou autres)
- des frais de fonctionnement
Il existe des courtiers en ligne « gratuits », mais attention : ceux-ci ne délivrent pas une réelle prestation de courtage.
Il s’agit davantage de comparateurs en ligne, qui ne s’occuperont pas de vous mettre en relation avec les banques sélectionnées ou de monter votre dossier.
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Quand payer les frais de courtage ?
Première chose à savoir : vous ne payez que si vous avez contracté votre crédit, jamais avant !
Les frais de courtage doivent être payés au tout début du prêt, lors de la souscription. Ils font partie des frais que votre apport personnel permet de couvrir.
Mais attention!
Que les frais soient « inclus dans le prêt » ne signifie pas que vous pourrez les payer sur toute la durée de votre prêt ! Cela veut simplement dire qu’ils sont ajoutés à votre première mensualité.
Combien emprunter ? Quel prêt choisir ? Comment négocier le meilleur taux ? Nous avons rassemblé toutes les réponses dans ce guide gratuit !
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