Emprunter 190 000 euros : quelles démarches en 2022 ?
Vous prévoyez l’achat d’une maison ou d’un appartement et vous souhaitez emprunter 190 000 euros pour votre projet immobilier ? Vos revenus et votre profil emprunteur joueront un rôle essentiel durant votre demande de prêt immobilier. Vous trouverez toutes les informations utiles pour emprunter 190 000 euros sur cette page.

Obtenir un prêt immobilier de 190 000 euros
Prêt de 190 000 euros: quel est le taux d’intérêt ?
Si le prêt à taux zéro, également appelé PTZ, n’est pas concerné par les intérêts, ce n’est pas le cas de tous les types de prêts. De manière générale, les prêts immobiliers doivent être remboursés avec leurs intérêts, autrement dit, une somme en plus de celle que vous avez empruntée. Il vous est donc imposé de rembourser le montant de 190 000 euros que vous avez emprunté ainsi que le prix de l’assurance et les intérêts.Annonce
Les taux d'intérêt moyen pour un prêt de 10, 15, 20 et 25 ans
Durée du prêt | Taux d'intérêt moyen |
10 ans | 3,70% |
15 ans | 3,90% |
20 ans | 3,98% |
25 ans | 2,35% |
Contracter un prêt de 190 000 euros : quel est le taux d’endettement ?
Le taux d’endettement est l’une des variables les plus importantes sur lesquelles la banque de votre choix va se baser pour décider si vous pouvez contracter un prêt de 190 000 euros. Il s’agit d’un pourcentage qui permet de déterminer votre capacité d’endettement et donc le montant des mensualités que vous serez en mesure de supporter sans trop vous endetter. Ce taux aura un impact sur votre capacité d’emprunt et la durée de votre emprunt. Au jour d’aujourd’hui, le seuil d’endettement est strictement fixé à 35 % et aucune banque n’acceptera de dépasser ce taux. Pour calculer votre taux d’endettement personnel, il suffit d’additionner la totalité de vos charges et de vos revenus et d’appliquer la formule suivante:Quel salaire pour emprunter 190 000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans ?
Vous vous en doutez sûrement, le montant que vous pourrez emprunter dépendra de vos revenus. Ainsi, si vous avez pour projet d’emprunter 190 000 euros, vous devrez comparer votre salaire et la durée d’emprunt afin de définir votre capacité d'emprunt . Plus votre salaire sera élevé, plus votre durée d’emprunt pourra être courte. De cette manière, vous pourrez réduire le coût final de votre prêt. En contrepartie, si votre salaire n’est pas élevé, nous vous conseillons de contracter un prêt de 190 000 euros sur une durée plus longue afin de réduire le montant de vos mensualités et ainsi ne pas dépasser de seuil d’endettement de 35 %. Vous vous demandez quel est le salaire nécessaire pour emprunter 190 000 euros? Nous vous aidons à trouver toutes les bonnes réponses ! Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez les salaires minimums requis pour emprunter 190 000 euros sur différentes durées d’emprunt. Pour obtenir une estimation plus précise, nous vous conseillons de passer par notre simulateur de prêt. Celui-ci est entièrement gratuit et sans engagement donc n’hésitez pas !Annonce
Salaire minimum pour un prêt de 190 000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans
Durée | Mensualité | Salaire |
10 ans | 1 583 € | 4 798 € |
15 ans | 1 056 € | 3 199 € |
20 ans | 792 € | 2 399 € |
25 ans | 633 € | 1 919 € |
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Rembourser un crédit de 190 000 euros
Comment calculer les mensualités à rembourser pour un prêt de 190 000 euros ?
Étant donné que vous connaissez votre capacité d’emprunt, vous pouvez commencer à prévoir le remboursement de votre prêt de 190 000 euros. Pour cela, il vous sera nécessaire de calculer vos mensualités qui servent naturellement à rembourser la somme empruntée et ses intérêts. Celles-ci dépendent notamment du montant emprunté, de la durée de l’emprunt ainsi que du taux appliqué à votre crédit. Ce calcul se fait à l’aide d’une formule compliquée et il est donc souvent plus simple de passer par un simulateur de prêt immobilier comme celui que propose papernest !Annonce
Capacité d'emprunt à taux d'endettement maximal
Salaire mensuel net | Mensualité maximale | Prêt sur 10 ans | Prêt sur 15 ans | Prêt sur 20 ans |
1 200 € | 429 € | 50 400 € | 75 600 € | 100 800 € |
1 700 € | 595 € | 71 400 € | 107 100 € | 142 800 € |
2 000 € | 700 € | 84 000 € | 126 000 € | 168 000 € |
2 500 € | 875 € | 105 000 € | 157 500 € | 210 000 € |
3 000 € | 1 050 € | 126 000 € | 189 000 € | 252 000 € |
3 500 € | 1 225 € | 147 000 € | 220 500 € | 294000 € |
4 000 € | 1 400 € | 168 000 € | 252 000 € | 336 000 € |
4 500 € | 1 575 € | 189 000 € | 283 500 € | 378 000 € |
5 000 € | 1 750 € | 210 000 € | 315 000 € | 420 000 € |
Quel est le coût final d’un crédit de 190 000 euros ?
Comme son nom l’indique, le coût de crédit indique le coût que représente l’action d’emprunter 190 000 euros. Dans ce calcul sont inclus les intérêts, les frais de dossier ainsi que les frais d’assurance et de caution en plus du montant emprunté. Ce montant vous sera communiqué par la banque de votre choix lors de votre demande de crédit immobilier. Il est donc important de comparer plusieurs offres de prêt pour trouver la plus avantageuse. En connaissant des éléments comme le taux d'endettement maximum, les taux d'intérêts de certaines banques ainsi que les frais d’assurance, vous vous demandez sûrement combien coûte réellement un crédit de 190 000 euros. Le tableau qui est mis à votre disposition ci-dessous affiche le coût moyen d'un crédit immobilier de 190 000 euros en fonction de la durée d’emprunt.Le coût moyen d'un prêt de 190 000 euros selon 15, 20 et 25 ans (*taux moyen d'assurance d'assurance de 0,34 % sur la base des dossiers finalisés en octobre)
Durée de l'emprunt | Taux d'intérêt moyen | Coût moyen hors assurance | Coût moyen total* |
15 ans | 3,90% | 15 137 € | 24 827 € |
20 ans | 3,98% | 23 394 € | 36 314 € |
25 ans | 2,35% | 36 360 € | 52 510 € |
Le coût moyen d'un prêt selon 20 ans (*taux moyen de 0,34 % sur la base des dossiers finalisés en octobre)
Montant du prêt | Mensualité | Coût total du prêt avec assurance* |
15000 € | 625 € | 28 669 € |
190000 € | 792 € | 36 314 € |
200000 € | 833 € | 38 225 € |
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Vous n'y comprenez rien aux termes techniques des crédits immobiliers ?
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FAQ
Quel salaire faut-il pour emprunter 190 000 € ?
Votre capacité d'emprunt n'est pas la même pour un emprunt sur 10 ou sur 25 ans ! Si vous voulez contracter un emprunt de 190 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 4 500 € nets, 3 000 € pour un emprunt sur 15 ans, 2 300 € pour un emprunt sur 20 ans et 1 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Quel est le taux d'endettement maximum pour emprunter 190 000 € ?
Quelle que soit la somme empruntée, le taux d'endettement maximum est aujourd'hui fixé à 35% de vos revenus nets. Si vous gagnez 2 500 €, votre mensualité maximale est donc de 875 €, 1 190 € si vous gagnez 3 400 € nets par mois. Il vous suffit ensuite de multiplier ce chiffre par le nombre de mensualités souhaitées pour connaître votre capacité d'emprunt.
Est-ce que je peux emprunter 190 000 € ?
Votre capacité d'emprunt dépend bien entendu de vos revenus et de votre apport personnel, mais votre situation personnelle et professionnelle ainsi que vos autres crédits en cours jouent également un rôle. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour en savoir plus !