Comment tirer profit de son logement pendant un séjour à l’étranger ?

Aujourd’hui plus que jamais, les voyages forment la jeunesse… et pas que ! Mais si ces derniers offrent une belle ouverture sur le monde et de magnifiques souvenirs, ils impliquent aussi de nombreux choix, notamment lorsqu’ils durent plusieurs mois. Vous êtes propriétaire et souhaitez partir à l’aventure ou changer de vie le temps d’un semestre ou même d’une année ? Il vous faut alors savoir quoi faire de votre bien. Et si vous en tiriez profit à distance ? Découvrez nos conseils !

Penser à la location

A l’aube d’un grand départ, certains vous conseilleront probablement la vente de votre résidence principale. Une décision qui peut se montrer adaptée si votre date de retour est indéterminée. Néanmoins, avez-vous assez de temps à y consacrer ? D’autres mentionneront peut-être l’option de
laisser votre bien inoccupé, en demandant simplement à une personne de confiance de le maintenir dans de bonnes conditions.
Dans ces deux cas, des démarches administratives ou dépenses conséquentes s’imposent à vous. De plus, en choisissant la deuxième option, vous ne tombez pas seulement dans le piège de payer un double loyer. En effet, si votre résidence principale est située en zone tendue, vous risquez également de recevoir un avis d’imposition vous réclamant le paiement d’une taxe sur les logements vacants. Votre séjour à l’étranger en vaut-il vraiment la peine ?Choisissez plutôt de tirer profit de votre bien et pensez à la location !

Location courte durée

Vous êtes lyonnais et désirez échapper au froid de décembre et à la forte affluence engendrée par la Fête des Lumières ? Vous résidez à Strasbourg et souhaitez vous éclipser pendant la saison des fête de fin d’année ? En louant à la bonne période, la location saisonnière peut vous permettre de booster vos revenus locatifs de façon certaine. En effet, ces moments charnières ont une grande influence sur l’évolution du marché immobilier et vous donnent alors la possibilité d’augmenter le prix de la nuitée.
Pendant la Fête des Lumières, les tarifs des locations lyonnaises peuvent par exemple tripler voire quadrupler selon leur emplacement. Et oui, la situation géographique de votre bien a aussi son importance ! Avec les bons prix aux bonnes périodes, la location courte durée peut alors optimiser financièrement votre absence. Vos revenus locatifs peuvent notamment rembourser vos charges et/ou le remboursement de votre prêt.

Location moyenne durée

Même si un prix au mois engendrera souvent des revenus moins importants qu’un tarif par nuitée, la location moyenne durée a elle aussi ses avantages pour que votre logement vous reste bénéfique durant votre absence. Tout d’abord, la location moyenne durée attire toute l’année, même en période de basse saison. Si vous résidez dans une ville à la saisonnalité peu marquée mais aux pôles universitaire et industriel importants, il s’agit sûrement de la solution la plus adaptée pour vous ! En effet, les professionnels en formation ainsi que les étudiants (français et étrangers) y recherchent chaque année des logements pouvant les accueillir pendant une période d’un mois minimum. Grâce au bail mobilité, vous pouvez alors vous garantir une grande flexibilité ainsi que des revenus fixes pendant plusieurs mois, ce qui n’es pas négligeable. Vous pouvez alors voyager l’esprit tranquille sans perdre de l’argent !

Penser à la gestion locative

Louer soi-même son bien pouvant s’avérer très chronophage, des services de conciergerie proposent aujourd’hui aux propriétaires une offre de gestion complète. Créée en 2015, la conciergerie Airbnb Welkeys s’occupe par exemple de vous accompagner pendant tout le processus de location. C’est simple : vous n’avez plus rien à faire de votre côté ! De la création d’annonce et sa multidiffusion à l’optimisation de vos prix en passant par la gestion du ménage, tout est pris en charge. Un service de conciergerie, c’est donc moins de démarches et moins de préoccupations. En effet, les petits soucis pouvant survenir au cours de votre absence (tels que les problèmes de plomberie ou d’électricité) sont eux aussi pris en charge, avec votre accord et selon vos préférences.

Posté par Marvyn Delaporte

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