Où investir à Marseille ?

L’investissement locatif à Marseille a de quoi séduire de plus en plus d’acheteurs.

Ville très dynamique, tant par sa richesse culturelle que par son activité économique, Marseille bénéficie d’un environnement idéal pour tous les foyers.

Si Marseille fait partie des plus grandes villes de l’hexagone, les prix pour un achat immobilier restent moins élevés que dans d’autres métropoles, que ce soit dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Par conséquent, acquérir un logement dans la cité phocéenne peut offrir un rendement très intéressant, à condition de prendre en compte les spécificités de chaque quartier, afin de déterminer le potentiel de rentabilité.

Investir à Marseille : les quartiers les plus recherchés par les locataires.

Dans le 1er arrondissement de Marseille, la demande locative est certaine et le bénéfice d’investissement bien réel. La forte attractivité de l’hyper centre et du vieux port, ainsi que les nombreux établissements scolaires, offrent un environnement dynamique, très prisé par les étudiants.

De plus, les prix à l’achat ne sont pas plus élevés que dans d’autres secteurs de la ville.

La Joliette, située dans le 2ᵉ arrondissement, est le quartier d’affaires de la ville et représente un très bon investissement locatif à Marseille sur le long terme. La demande de locations y est importante, notamment depuis le programme de rénovation Euroméditerrannée 1. Les jeunes actifs sont attirés par la situation privilégiée de ces logements récents, proches de la mer et bien desservis par les transports.

Plus au nord de la ville, le projet de rénovation urbaine a fait naître un autre programme, Euroméditerranée 2, qui s’étend de la Joliette aux Arnavauds.

La réhabilitation et la construction de logements neufs sur ce secteur mettent l’accent sur le développement durable en utilisant la mer comme source d’énergie.

Un quartier innovant qui offre un environnement paisible pour les occupants, et permet de réaliser un investissement sûr et durable.

Investissement locatif proche du centre de Marseille à prix attractif.

Le 4 e Arrondissement, à l’est du centre-ville, présente également un choix judicieux pour un investissement locatif à Marseille. En effet, ce quartier répond particulièrement aux attentes des familles de locataires, souhaitant profiter de lieux de vie paisibles pour leurs enfants, sans s’éloigner des commodités urbaines.

Écoles, transports, sans oublier le Parc Longchamp et de nombreuses activités culturelles. Autant d’atouts pour un prix d’achat abordable.

Le 6e arrondissement profite d’une localisation idéale. C’est un quartier recherché par les étudiants pour ses commodités de transports et de services, avec un prix au m2 qui correspond à la moyenne de Marseille, soir environ 3 000 € le m2 pour un logement ancien.

Investir à Marseille dans le haut-de-gamme.

Le 8ᵉ arrondissement est l’un des quartiers résidentiels de la ville et regroupe principalement des biens anciens, à l’architecture haussmannienne. Idéal pour investir en locatif comme en résidence secondaire, le cadre de vie du 8e est très agréable, proche de parcs et des plages du Prado, tout en gardant l’avantage de pouvoir accéder rapidement au centre-ville.

Réaliser un investissement dans l’arrière-pays de Marseille.

Une autre opportunité de réaliser un bon investissement à Marseille se trouve dans le 10e arrondissement, et plus précisément dans le quartier de Saint-Loup. Pour l’achat d’un logement neuf ou ancien, les prix restent très attractifs et nombreux sont les locataires qui souhaitent y vivre.

Saint Barnabé, également situé dans le 10e arrondissement de Marseille, est un quartier dans lequel il fait bon vivre et l’un des rares où le prix d’achat dans l’immobilier a diminué. Un lieu idéal pour investir dans un paysage naturel avec tous les atouts de la ville.

Dans le 11e arrondissement, les quartiers Camoins et Eoures regroupent quant à eux davantage de programmes immobiliers neufs. Un environnement rural et calme, un peu excentré de la ville, tout en bénéficiant de centres commerciaux et de nombreux services.