Emménager dans un logement en copropriété : pourquoi est-ce important de bien notifier son adresse au syndic de l’immeuble dans lequel on emménage ?

Au moment d’un déménagement, on communique assez spontanément sa nouvelle adresse à son banquier, à son employeur ou encore à différents fournisseurs. Toutefois, peu de propriétaires ont le réflexe d’informer le syndic de l’immeuble dans lequel ils emménagent… Et pourtant, l’article 65 du décret du 17 mars 1967 prévoit que chaque copropriétaire doit informer son syndic de son domicile réel ou élu.

Plus concrètement, qu’est-ce que cela signifie ? Tout changement d’adresse doit faire l’objet d’une notification de la part du copropriétaire. Or, trop fréquemment, le notaire qui est chargé de la vente mentionne l’adresse fiscale du propriétaire. Il est donc important de savoir que sans une seconde notification du propriétaire à son nouveau syndic, la nouvelle adresse n’est pas opposable au syndic.

Comment notifier ce changement d’adresse ? Beaucoup de propriétaires l’ignorent mais cette notification doit se faire par courrier recommandé ou encore par télécopie, avec avis de réception.

Pourquoi ces mesures sont importantes ? Ces mesures prennent tout leur sens lorsque survient un contentieux entre un copropriétaire et son syndic. En effet, il est utile de savoir que le syndic n’a pas l’obligation de rechercher la localisation du domicile d’un copropriétaire. De fait, nombreux copropriétaires ont été condamnés pour défaut de paiement des charges pour un oubli qu’ils croyaient sans importance.

Vous avez besoin d’une assistance aux conseils syndicaux ? Notre structure, ADB Conseils, a été créée pour assister les conseils syndicaux et défendre les copropriétaires.

Francis Bourriaud/ Président ADB Conseils & Syndicalur (www.adbconseils.fr)
A PROPOS DE ADB CONSEILS
Créée en 2006 par Francis Bourriaud, cette structure de conseil rattachée à Syndicalur est spécialisée dans l’assistance aux conseils syndicaux et la défense des copropriétaires. Plus concrètement, ADB Conseils propose diverses prestations aux Présidents, conseillers syndicaux et copropriétaires telles que des conseils en matière de copropriété, une assistance permanente dans leur mission de contrôle du syndic ou encore des informations consultables gratuitement en ligne sur leur site Internet. L’ambition d’ADB Conseils : permettre aux conseils syndicaux et copropriétaires d’améliorer la gestion de leur immeuble et d’optimiser ainsi leurs charges de copropriété.

A PROPOS DE SYNDICALUR
Créée en 2015 par Francis Bourriaud, expert en copropriété, Syndicalur est une société de courtage spécialisée dans la mise en concurrence de syndics instituée par les lois ALUR et MACRON. La structure accompagne les conseils syndicaux souhaitant changer de syndic à travers 5 étapes clés :

  • La visite de la résidence
  • L’appel d’offres
  • La rencontre des syndics
  • Le choix du candidat et les formalités administratives
  • La préparation de l’assemblée générale

Syndicalur a pour ambition d’assurer le mariage parfait entre une copropriété et son syndic. Pour cela, l’entreprise met à disposition de ses clients un savoir-faire et une expérience professionnelle de plus de 30 ans en matière de copropriété. Syndicalur se distingue aujourd’hui par son approche éthique et spécifique du domaine de la copropriété basée sur la transparence, la concertation et l’écoute.

Posté par Julien

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