Construction, vente, location : pensez au diagnostic immobilier

Démarches et diagnostics obligatoires

Achat de maison, location d’appartement, construction ou rénovation de domicile, parfois même démolition d’un bâtiment : tous ces projets immobiliers nécessitent de réaliser des démarches obligatoires et de fournir un certain nombre de documents pour justifier les travaux ou permettre la vente. La plupart de ces démarches obligatoires sont des diagnostics à faire réaliser par un expert.

Il en existent de plusieurs genres selon ce que l’on souhaite entreprendre : pour une démolition, un diagnostic pour l’amiante et le plomb est impératif afin d’assurer la sécurité de tous les ouvriers présents sur le chantier, tandis qu’un diagnostic énergétique sera requis pour une vente ou une location de domicile. 

Performances énergétiques

Pouvoir calculer la performance énergétique d’un logement est primordial car il s’agit de pouvoir ensuite estimer sa valeur pour l’achat ou la location. Un logement ayant une excellente performance énergétique verra sa valeur augmenter tandis qu’un bâtiment ayant une très mauvaise note énergétique perdra en valeur.

Pour les acquéreurs ou les locataires, c’est également une donnée importante à connaître car elle impactera directement leur mode de vie : une mauvaise isolation pourrait leur coûter cher en chauffage par exemple et de mauvais équipements devront être remplacés ou régulièrement réparés. S’il s’agit d’un achat, les nouveaux propriétaires doivent connaître tous les détails de leur nouveau logement pour pouvoir envisager l’étendue de potentiels travaux de rénovation.

Le DPE ou Diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et l’impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre d’une maison (ou d’un appartement). deux étiquettes avec une note sont alors attribuées au logement : une étiquette énergie, pour connaître la consommation d’énergie primaire et une étiquette climat, pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise. Les notes vont de A à G, la note A étant la meilleure.

Diagnostics immobiliers

D’autres diagnostics peuvent être entrepris dans un logement, comme pour évaluer la performance et l’état des circuits de gaz ou d’électricité, vérifier la présence et les niveaux de plomb ou d’amiante. Enfin, avant de construire un bâtiment, il est bon de réaliser un diagnostic des risques naturels afin d’établir si une construction est possible, selon quelles conditions et quelles dispositions doivent être prises pour que la structure ne soit pas endommagée par des phénomènes naturels.

Particuliers comme professionnels doivent passer par ces diagnostics pour pouvoir décrocher un permis de construire ou pour entreprendre la démolition d’un bâtiment. Les rénovations peuvent également s’appuyer sur ces diagnostics pour s’orienter vers certaines améliorations.

Projet immobilier dans l’est : diagnostiquez avec ADI Est

Quel que soit votre projet immobilier, si vous souhaitez acheter ou construire dans l’est de la France, une entreprise est à votre service pour établir avec vous les performances et les risques de votre logement : l’Agence de Diagnostic Immobilier de l’Est.

Implantée en Franche Comté, dans les alentours de Montbéliard, cette société de diagnostic propose un catalogue de services d’estimations et expertises immobilières très variées. Membre du Cercle des Diagnostiqueurs et certifié Diagnostiqueur approuvé, ADI Est intervient également sur :

  • Sochaux
  • Belfort
  • Valdahon
  • Besançon
  • Montbéliard
  • Maîche
  • Russey
  • Pontarlier
  • Morteau
  • Le Russey
  • Villers-le-Lac
  • Morteau
  • Pont-de-Roide
  • Charquemont

Les services principaux proposés par ADI Est sont :

  • DPE
  • Diagnostic gaz et électricité
  • Expertise plomb et amiante
  • État des risques naturels
  • Etat Parasitaire

Prestations annexes

En plus des prestations normales d’une agence de diagnostic, ADI Est vous propose des services annexes supplémentaires que sont la thermographie et la production d’attestation RT2012.

La thermographie est une technique permettant de prendre une image thermique mettant en évidence les points de chaleur et les zones froides ou isolées du sujet photographiée. Pour un bâtiment, la thermographie aérienne est pratiquée pour identifier les points de fuite de la chaleur, permettant ainsi de cibler précisément les failles dans l’isolation d’un logement.

Une attestation RT2012 certifie la prise en compte de la réglementation thermique. Trois critères d’exigence la caractérisent : besoin bioclimatique, consommation d’énergie primaire, confort d’été.

Avec ADI Est, votre projet immobilier est entre les mains de professionnels qualifiés et multi compétences !

Posté par Ines

papernest utilise des cookies pour personnaliser votre expérience utilisateur et mesurer la performance de ses sites et de son app. En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de ces cookies sur votre navigateur tout au long de votre parcours de souscription. Pour plus d’information et/ou paramétrer vos cookies, cliquez ici.