Emprunter 270000 euros en 2022

Rembourser un crédit de 270000 euros

Quel est le coût final d’un crédit de 270000 euros ?

Comme son nom l’indique, le coût de crédit indique le coût que représente l’action d’emprunter 270000 euros. Dans ce calcul sont inclus les intérêts, les frais de dossier ainsi que les frais d’assurance et de caution en plus du montant emprunté. Ce montant vous sera communiqué par la banque de votre choix lors de votre demande de crédit immobilier. Il est donc important de comparer plusieurs offres de prêt pour trouver la plus avantageuse.

En connaissant des éléments comme le taux d’endettement maximum, les taux d’intérêts de certaines banques ainsi que les frais d’assurance, vous vous demandez sûrement combien coûte réellement un crédit de 270000 euros. Le tableau qui est mis à votre disposition ci-dessous affiche le coût moyen d’un crédit immobilier de 270000 euros en fonction de la durée d’emprunt.

Coût moyen d’un crédit immobilier de 270000 euros (avril 2024) :

Le deuxième tableau que nous proposons vous offre la possibilité de comparer le coût final de prêts de montants variés sur une même durée. Ainsi, vous remarquerez que plus la durée d’emprunt est courte, moins le coût final d’un prêt est élevé. Consultez-le pour établir une comparaison et essayer de calculer le coût de votre prêt de 270000 euros :

⚠️ Les chiffres affichés sont des estimations que vous devez adapter à votre cas. ⚠️
La meilleure chose à faire est d’avoir recours à un outil gratuit de simulation ou à une calculette pour estimer votre capacité d’emprunt, vos mensualités et ainsi le coût final de votre prêt immobilier de 270000 euros.

Il est également possible de faire appel à un courtier papernest qui saura vous aiguiller dans toutes les démarches administratives. Grâce à son expertise de l’immobilier et sa connaissance des offres bancaires, il négociera pour vous la meilleure offre de prêt avec le taux le plus avantageux et l’assurance la moins chère.

Calculer ses mensualités pour rembourser 270000 euros

Votre capacité d’emprunt est un élément clé pour gérer votre projet immobilier mais il en est tout autant des mensualités. Pour éviter tout défaut de paiement, vous pouvez dès à présent commencer à prévoir le remboursement de votre prêt de 270 000 euros et ses intérêts en calculant vos mensualités.

De manière générale, ce calcul se fait grâce à une formule relativement compliquée qui dépend de nombreux facteurs.
En voici une liste non-exhaustive :

• Le montant emprunté
• La durée d’emprunt
• Le taux d’intérêt
• Le taux d’assurance

Avec tant d’éléments à prendre en compte, il est souvent plus facile et prudent de passer par un simulateur de prêt en ligne comme celui de papernest.

Vous avez pour projet d’emprunter 270 000 € mais vous n’avez pas encore trouvé le bien immobilier dans lequel investir ? Vous pouvez alors procéder à un calcul de vos mensualités maximales pour connaître votre capacité d’emprunt et le budget que vous pourrez dédier à votre projet immobilier. Pour cela, il vous suffit de multiplier votre salaire mensuel net par 0,33 valeur qui correspond au taux d’endettement maximum autorisé.

Pour comparer votre capacité d’emprunt selon la durée de l’emprunt et le montant de votre salaire, vous pouvez vous référez au tableau qui se trouve ci-dessous.
Ce tableau vous permet également de connaître les mensualités maximales selon votre salaire sur une durée de 15, 20 et 25 ans.

Obtenir un prêt immobilier de 270000 euros

Contracter un prêt de 270000 euros : quel est le taux d’endettement ?

Le taux d’endettement est l’un des critères les plus importants lors de l’évaluation d’une demande de prêt de 270000 euros. Ce taux correspond au pourcentage qui va permettre de déterminer le montant des mensualités que vous serez en mesure de rembourser sans trop vous endetter.

Ce taux permettra également de déterminer votre capacité d’emprunt et la durée de votre prêt. Tout comme pour le prêt sans apport, les banques sont devenues beaucoup plus exigeantes et n’acceptent plus d’octroyer un prêt à des emprunteurs avec un taux d’endettement supérieur à 33 %.

Afin d’estimer votre taux d’endettement, vous devrez prendre en compte la totalité de vos charges et de vos revenus et utiliser le calcul suivant :

Grâce à ce taux, vous serez en mesure de planifier votre investissement immobilier avec plus de précision ! En multipliant le montant maximum des mensualités que vous serez en mesure de rembourser par la durée en mois de votre prêt immobilier, vous obtiendrez votre capacité d’emprunt. Ce calcul vous permettra de vous mettre à la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves sans pour autant dépasser un taux d’endettement de 33 % ! Si vous réalisez que vous dépassez le seuil d’endettement de 33 % pour un prêt de 270000 euros, nous vous conseillons d’allonger votre durée d’emprunt afin de réduire le montant de vos mensualités !

Le procédé est le même si vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt pour un prêt personnel, autrement appelé crédit à la consommation. Par exemple, si vous souhaitez remplacer votre équipement électroménager, vous pouvez estimer votre capacité d’emprunt en comparant vos revenus, votre taux d’endettement et le prix que l’équipement que vous souhaitez acheter ! Ce principe s’applique également aux entreprises qui souhaitent emprunter. Grâce à ce calcul, elles peuvent estimer leur capacité d’emprunt et leur taux d’endettement

Quel est le taux d’intérêt pour un prêt de 270000 euros

Si le prêt à taux zéro, également appelé PTZ, n’est pas concerné par les intérêts, ce n’est pas le cas de tous les types de prêts. De manière générale, les prêts immobiliers doivent être remboursés avec leurs intérêts, autrement dit, une somme en plus de celle que vous avez empruntée. Il vous est donc imposé de rembourser le montant de 270000 euros que vous avez emprunté ainsi que le prix de l’assurance et les intérêts.

Autant dire que cela peut rapidement faire grimper le chiffre de 270000 euros. Ainsi, si vous souhaitez augmenter le montant d’emprunt, nous vous conseillons de vérifier si vous êtes éligible au PTZ car un allongement de votre durée de prêt augmentera également le coût total de votre crédit. Vous trouverez ci-dessous un tableau avec les taux moyens d’un prêt immobilier de 270000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans.

Taux moyen pour un prêt de 270000 euros (avril 2024) :

Les frais de dossiers bancaires ne doivent pas non plus être négligés. Ils font partie intégrante du montant que vous allez emprunter dans le cadre de votre prêt immobilier. Ce chiffre peut varier selon les banques et il est donc important de le prendre en compte dans vos calculs car il peut doubler selon les banques sollicitées.

Veillez donc à bien confronter les banques et leurs caractéristiques pour contracter un crédit immobilier auprès de celle qui vous fera payer le moins de frais supplémentaires. Qu’il s’agisse d’un crédit contracté chez Boursorama ou la Société Générale, le calcul de la capacité d’emprunt reste important et le connaître vous sera utile pour bien préparer le dossier que vous allez présenter à l’établissement prêteur que vous avez choisi.

Cliquez ici pour connaître les derniers taux immobiliers et leurs évolutions au fil des années.

Quel salaire pour emprunter 270000 euros sur 15, 20 et 25 ans ?

Comme vous pouvez vous en douter, votre capacité d’emprunt dépend de vos revenus. Alors, combien doit-on gagner pour emprunter 270000 euros ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! En effet, emprunter prunter 270000 euros sur 15 ans, ce n’est pas la même chose que d’emprunter 270000 euros sur 30 ans. Plus la durée d’emprunt sera longue, moins votre salaire devra être élevé car votre remboursement sera plus étalé sur le temps. De ce fait, il est dans votre intérêt de contracter un crédit immobilier sur une durée plus longue si vous pensez que vous ne pouvez pas supporter le coût de mensualités élevées.

Mais attention, car le coût total de votre prêt de 270000 euros sera également plus élevé ! Pour connaître les revenus requis pour emprunter 270000 euros, vous pouvez vous référer à notre tableau ou passer par un simulateur de prêt en ligne 100 % gratuit pour obtenir une offre personnalisée !

Salaire minimum pour un prêt de 270000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans

Néanmoins, le montant de votre salaire n’est pas le seul facteur qui entre en compte lors de la vérification de votre dossier de demande de prêt immobilier. Ainsi, la stabilité d’un emprunteur est un critère tout aussi important. Bien qu’il soit nécessaire que vos revenus soient suffisamment élevés pour contracter un prêt de 270000 euros, ils doivent également être réguliers ! En fonction du type de contrat de travail que vous présenterez à votre banque, celle-ci sera plus ou moins encline à vous octroyer un prêt de 270000 euros.

Dans l’ordre de préférence, la banque avantagera les types de contrats de travail suivants:

1. Un contrat de fonctionnaire
2. Un CDI
3. Un CDD
4. Un contrat d’intérimaire
5. Un contrat de travailleur indépendant

De cette manière, il sera donc plus facile d’obtenir votre prêt de 270000 euros avec un contrat de fonctionnaire ou un CDI. Alors qu’un contrat en CDD n’exclut pas la possibilité d’obtenir un prêt de 270000 euros, cela devient plus difficile si vous avez un contrat moins stable. Par exemple, en tant que chef d’entreprise ou intermittent, vous devrez présenter vos fiches de salaire des trois dernières années !

En ce qui concerne les revenus complémentaires tels que les revenus locatifs, allocations et pensions alimentaires, seuls les revenus locatifs seront pris en compte à hauteur de 70 %. Dans la grande majorité des cas, les autres apports d’argent ne seront pas compris dans le calcul de la banque.

FAQ

💰 Quel salaire faut-il pour emprunter 270 000 €?

Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 270 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 6 400 € nets, 4 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 3 200 € pour un emprunt sur 20 ans et 2 600 € pour un emprunt sur 25 ans.

🧮 Quel est le taux d'endettement maximum pour emprunter 270 000 €?

Quelle que soit la somme empruntée, le taux d'endettement maximum est aujourd'hui fixé à 35% de vos revenus nets. Si vous gagnez 2 500 €, votre mensualité maximale est donc de 875 €, 1 190 € si vous gagnez 3 400 € nets par mois. Il vous suffit ensuite de multiplier ce chiffre par le nombre de mensualités souhaitées pour connaître votre capacité d'emprunt.

🤷‍♂️ Est-ce que je peux emprunter 270 000 €?

Votre capacité d'emprunt dépend bien entendu de vos revenus et de votre apport personnel, mais votre situation personnelle et professionnelle ainsi que vos autres crédits en cours jouent également un rôle. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour en savoir plus !