Emprunter 200 000 euros sur 10 ans

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

Simulation avancée

Résumé : Votre projet immobilier est très abouti : vous savez que vous voulez emprunter 200 000 euros et vous souhaitez étaler les remboursements sur 10 ans. Mais connaissez-vous tous les critères d’éligibilité à une telle somme ? Et le taux d’intérêt pour emprunter sur 10 ans ? Retrouvez toutes les informations sur votre prêt immobilier dans cet article.

Puis-je emprunter 200 000 euros sur 10 ans ?

Quel salaire pour emprunter 200 000 euros sur 10 ans ?

Contracter un crédit immobilier pour financer un projet, c’est une bonne chose mais encore faut-il que la banque soit d’accord ! Vous savez que pour financer votre achat immobilier, il vous faudra 200 000 euros et vous avez déjà déterminé que le prêt pourra courir sur 10 ans. Mais êtes vous éligible à ce crédit ?

Pour savoir si une banque a des chances de vous faire une offre de prêt, vous pouvez calculer votre taux d’endettement en fonction de votre salaire. Une banque ne peut allouer un crédit à quelqu’un en le prélevant à plus de 33% de ses revenus totaux, cela afin d’éviter de laisser trop peu à la personne pour vivre quotidiennement. Ce taux d’endettement révèlera donc votre capacité de remboursement et vous saurez alors si vous pouvez emprunter un crédit immobilier pour 200 000 euros. Découvrez-en plus sur la capacité d’endettement ici.

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal

Salaire mensuel net (€) Mensualité maximale (€) Prêt sur 10 ans (€) Prêt sur 15 ans (€) Prêt sur 20 ans (€)
1200 396 47520 71280 95040
1700 561 67320 100980 134640
2000 660 79200 118800 158400
2500 825 99000 148500 198000
3000 990 118800 178200 237600
3500 1155 138600 207900 277200
4000 1320 158400 237600 316800
4500 1485 178200 267300 356400
5000 1650 198000 297000 396000

Vous voudriez calculer vous-même votre taux d’endettement ? La formule est assez simple à appliquer et vous saurez très rapidement si votre taux d’endettement est suffisant pour pouvoir demander un prêt de 200 000 euros. Il vous suffit de calculer comme suit : (montant de toutes vos charges X 100) / montant de vos revenus : % d’endettement.

Notez tout de même qu’une banque ne s’arrête pas qu’au montant d’un salaire pour savoir si elle accorde le prêt ou non. Ce qui lui importe le plus est la régularité des revenus et la stabilité de ces derniers sur les années à venir. Si vous ne pouvez pas emprunter autant que vous le voulez sur 10 ans, il faudra peut-être envisager d’emprunter moins ou d’emprunter sur plus longtemps.

Sous quelles conditions peut-on emprunter 200 000 euros sur 10 ans ?

Vous n’êtes pas certain(e) que la banque vous accordera un prêt immobilier sur 10 ans ? Dans un premier temps il est essentiel de savoir si votre dossier de demande de prêt a tous les éléments nécessaires pour plaire à une banque. Ces dernières sont assez pointilleuses sur la qualité de leurs emprunteurs et demandent généralement à ce que l’on puisse prouver :

• sa stabilité financière
• sa capacité à gérer son budget avec régularité
• sa situation familiale favorable dans l’immédiat et à l’avenir
• sa situation professionnelle
• le montant de tous ses revenus

Les banques cherchent avant tout à prêter à des personnes de confiance qui pourront rembourser sur 10 ans sans tomber en situation de surendettement. Si vous êtes un demandeur de prêt sénior, même votre état de santé peut être un critère pour évaluer la pertinence de votre demande de prêt immobilier.

Calculer mon prêt de 200 000 sur 10 ans

Le coût d’un prêt immobilier à 200 000 euros

Vous savez combien vous souhaitez emprunter, pour combien de temps et à présent vous avez contacter la banque ayant les taux immobiliers les plus intéressants pour vous. Mais vous n’avez pas encore toutes les données pour anticiper votre budget ! Vous n’y avez peut-être pas songé mais un crédit immobilier de 200 000 euros a un coût.

Outre les frais d’agence, de courtier ou de notaire, d’autres montants s’ajoutent à vos mensualités et constituent le coût de votre prêt. On peut compter parmi eux le prix de l’assurance du crédit, par exemple, ou le coût de la garantie exigée par la banque. Le montant de ces éléments varie selon la banque, le montant du prêt et la durée, mais pas seulement.
Il arrive que la condition personnelle de l’emprunteur joue un rôle sur le coût du crédit. Un emprunteur sénior par exemple devra payer son assurance beaucoup plus cher qu’une personne de 26 ans prenant un prêt pour 200 000 euros.

Tableau des coûts moyens d’un prêt de 200 000 euros selon différentes durées

Sur 10 ans 14,927€
Sur 15 ans 20,952€
Sur 20 ans 27,831€

Si vous souhaitez avoir une idée du coût de votre prêt, il vous suffit de prendre la somme totale de toutes vos mensualités et de déduire le montant de votre emprunt. Ce qui restera représentera la part de votre remboursement dédiée à l’assurance et autres frais.

Quel taux pour un prêt de 200 000 euros sur 10 ans ?

On l’entend partout dernièrement : les taux immobiliers sont descendus très bas et s’y maintiennent depuis plusieurs mois, permettant à de nombreuses personnes d’investir dans des projets immobiliers qui leur étaient inaccessibles auparavant. Mais alors quels taux peut-on espérer pour un prêt de 200 000 euros sur 10 ans ?

Eh bien dans un premier temps, cela dépend de la banque dans laquelle vous allez demander votre crédit immobilier. Toutes les banques ne pratiquent pas les mêmes taux d’intérêts et chacun des établissements bancaires s’accorde le droit de modifier plus ou moins son taux de base en fonction du prêt qui doit être accordé. Pour un très bon client qui emprunterait beaucoup sur une longue durée, le banquier peut accorder un geste commercial et réduire son taux immobilier.

Le taux va donc dépendre du montant, mais également de la durée, une même banque ne pratiquant pas le même taux pour un prêt immobilier de 7 ans et un prêt immobilier de 20 ans.

  taux bas taux élevés
7ans 0,54% 1,55%
10ans 0,69% 1,70%
15ans 0,90% 1,85%
20ans 1,12% 2,15%
25ans 1,30% 2,55%
30ans 1,37% 3,00%

Last modified the 28 février 2020

La meilleure façon d’obtenir un taux bas pour votre prêt est de sélectionner la banque la moins chère et de négocier votre prêt immobilier. Si vous ne vous sentez pas à l’aise dans l’exercice ou que votre dossier vous semble compliqué à défendre, il est toujours possible de demander l’aide d’un courtier immobilier.

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Les avis et commentaires

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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

Il y a 4 jours
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Déborah C.

Je recommande les yeux fermés

Accompagnement d'un très grand professionnalisme tout au long de mon dossier de crédit immobilier. Grâce à Papernest, j'ai pu bénéficier d'un tr

30 Juin 2020
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Justin

Merci au courtier !

J’ai fait appel à Papernest pour faire un emprunt pour un achat immobilier dans le 16eme à Paris. Le courtier a été très réactif Lors de ma re

26 Juin 2020
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Charles F

Un courtier en béton!

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18 Juin 2020
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Victor

Courtier impliqué et disponible

Un grand merci à Anthony pour avoir été d'une aide précieuse pour constituer notre dossier et négocier un taux avantageux. Tout se passe en ligne

Il y a 4 jours
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Safran

Super conseiller

Je suis tombé sur un excellent conseiller qui m'a très bien orienté et accompagné.

29 Mai 2020
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Benoît

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
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Mis à jour le 7 Juil, 2020

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