Le viager : loin d’être enterré

Les professionnels de l’immobilier avaient peur que le marché ne reparte pas après le confinement. Ils furent donc très surpris par la hausse de ventes en viager. D’où vient cet engouement ? Nous vous expliquons ce qu’est un viager et décortiquons ce phénomène pour vous.




Le principe du viager

Le viager est un moyen de vendre ou d’acquérir un bien immobilier. Le principe est qu’au lieu de payer le bien d’une traite, l’acquéreur verse une rente au propriétaire ainsi qu’un bouquet. À la mort de ce dernier, vous arrêtez de payer la rente et pouvez prendre possession des lieux si ce n’est pas déjà le cas. En effet, il existe différents types de viager :

  1. le viager libre : l’acquéreur a accès au bien immédiatement;
  2. le viager occupé : le propriétaire continue de jouir de son bien, il est libre d’y vivre ou de le louer.

Qu’est-ce que le bouquet ?
Le bouquet est une partie de la valeur du bien que vous payez lors de la signature de vente. Il représente généralement 30% du prix du bien.

Le viager est donc très utile pour les personnes âgées et retraitées car il leur permet d’avoir des revenus supplémentaires.

Combien puis-je emprunter ? Puis-je bénéficier d’aides ? A qui m’adresser ? Pas de panique, toutes ces réponses sont regroupées dans notre guide !

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Les avis et commentaires

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célia morel

Très bon service

Très bon service, l’interlocutrice était très chaleureuse, agréable et efficace. Elle a fait preuve de beaucoup de professionnalisme ! Cela me s

01 Mar 2022
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Benoît

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25 Juin 2020
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Vincent

Un service très utile

Un service très utile, qui nous as permis de faire les démarches facilement et rapidement tout en ayant de très bons conseils. Je pensais au début

04 Mar 2022
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mimi

Satisfaite de la prestation de Papernest

J'étais un peu perdue, je souhaitais changer d'opérateur téléphonique (box + mobiles) car je payais mon abonnement trop cher. Pour l'instant je su

18 Jan 2023
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Victor

Courtier impliqué et disponible

Un grand merci à Anthony pour avoir été d'une aide précieuse pour constituer notre dossier et négocier un taux avantageux. Tout se passe en ligne

06 Juil 2020
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Gérard

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Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc

24 Fév 2021
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Namel

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Très bien, bon accompagnement, c'est clair et ça facilite la vie pour trouver ce qui convient le mieux.

02 Mar 2022
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Boubou

Les devis sont clairs

Les devis sont clairs, faciles à valider avec le RIB pré-enregistré, il suffit d'un clic. Les offres sont intéressantes. On gagne de l'énergie, d

19 Jan 2023
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Pourquoi le viager repart à la hausse ?

Le contexte économique

Lorsqu’elles arrivent à un certain âge, beaucoup de personnes préfèrent rester chez elles au lieu d’aller en EHPAD. Malheureusement, les revenus perçus avec les retraites peuvent être minces. Le viager occupé est donc un bon moyen pour les retraités de percevoir des revenus supplémentaires.

Le contexte sanitaire

La crise sanitaire a malheureusement provoqué de nombreux décès au sein des EHPAD. Ces disparitions laissent un goût amer aux familles des victimes car elles n’ont pas pu dire au revoir à leurs proches, les visites ayant été interdites.

immobilier crise sanitaire

Ces circonstances ont effrayé les personnes âgées qui ne sont pas en hospitalisées. La peur de se retrouver seules sur leur lit de mort les pousse à envisager d’autres solutions que ces établissements. Celles possédant un bien immobilier se tournent donc vers le viager.

Les agences immobilières ont reçu un nombre beaucoup plus important qu’habituellement de demandes de viager. Que ce soit les personnes âgées elles-mêmes ou leur famille, le souhait reste le même : que ces personnes restent chez elles proches de leur famille et n’aillent pas vivre dans des établissement où le virus peut se propager bien plus rapidement.

Pour plus d’informations sur le viager, rendez-vous ici.

Mis à jour le 25 Sep, 2023

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Lina