Prêt immobilier fonctionnaire hospitalier

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Résumé : Votre statut de fonctionnaire hospitalier vous permet de demander un prêt immobilier très avantageux ! Taux d’intérêts revu à la baisse, caution gratuite, mensualités intéressantes et adaptées… Si vous voulez en savoir plus sur les avantages accordés aux fonctionnaires de la fonction hospitalière notamment, lisez cet article !

Le prêt immobilier pour les fonctionnaires hospitaliers

Quelles sont les caractéristiques d’un prêt immobilier si je suis un fonctionnaire hospitalier ? En tant que fonctionnaire hospitalier, vous profitez de plusieurs avantages dont une caution gratuite et une assurance prêteur intéressante.

Les spécificités d’un prêt immobilier pour un fonctionnaire hospitalier (PIF)

Spécificité fonctionnaire hospitalierEn tant que travailleur de la fonction publique hospitalière, vous pouvez profiter d’avantages non négligeables pour votre prêt immobilier. Comme pour les fonctionnaires de police ou de l’éducation nationale, contracter un prêt immobilier en tant qu’hospitalier est également plus facile car vous présentez un plus grand nombre de garanties.

Les agents de la fonction publique sont avantagés dans la mesure où :

  • Leur situation professionnelle est stable, tout comme leur salaire qui est donc prévisible
  • Leur mutuelle (comme la MNH pour les fonctionnaire hospitaliers) leur offre la possibilité de profiter d’une gratuité de caution pour leur prêt, leur évitant d’avoir recours à une hypothèque risquée
  • Les taux d’intérêts et d’assurance sont réduits pour eux
  • Ils peuvent profiter d’un prêt progressif, c’est-à-dire de mensualités adaptées en fonction de votre salaire fixe.

Notez en revanche que vous ne pouvez pas demander un prêt fonctionnaire si vous êtes un contractuel (CDD, CDI) de la fonction publique hospitalière. En outre, si vous êtes un fonctionnaire en situation de disponibilité (cessation d’activité temporaire sans démissionner), sachez que les conditions d’obtention du crédit seront moins avantageuses car vous n’enregistrerez pas de revenus pendant un certain temps.

A savoir

Le prêt immobilier fonctionnaire est un prêt considéré comme un prêt complémentaire qui, en tant que tel, n’existe plus.

L’assurance et la caution des prêts immobiliers pour les fonctionnaires hospitaliers

En tant que fonctionnaire hospitalier, vous pouvez faire votre demande de prêt avec des mutuelles telles que la MNH (Mutuelle Nationale des Hospitaliers). Créée en 1960, la MNH vous offre, comme énoncé précédemment, une caution et une assurance pour votre prêt immobilier si vous êtes fonctionnaire hospitalier.

Vous devez toutefois rassembler quelques conditions pour profiter d’avantages sur votre assurance et bénéficier d’une caution gratuite comme :

  • Avoir moins de 65 ans et terminer de rembourser votre prêt avant 75 ans
  • D’être inscrit depuis au moins un an à la MNH
  • Ne pas dépasser les 33% de taux d’endettement
  • Le montant de l’emprunt cautionné doit être compris entre 7 600 euros et 900 000 euros et la durée du crédit contracté doit être inférieure à 30 ans

Aussi, la MNH est partenaire avec de nombreuses banques comme Le Crédit Foncier de France, La Banque Postale ou encore  Le Crédit du Nord.

Vous pouvez additionner les avantages dont vous profitez en tant que fonctionnaire en adhérant en plus à la CGOS, l’association pour les agents de la fonction publique hospitalière, qui verse des prestations sociales, des aides, et propose des activités diverses (culturelles, sportives…).

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Taux des prêts immobiliers pour les fonctionnaires hospitaliers

banques fonctionnaires hospitaliers

Les banques pour les fonctionnaires hospitaliers

Les fonctionnaires de la fonction hospitalière peuvent se tourner vers deux types de banques : les banques auprès desquelles les fonctionnaires et les particuliers peuvent contracter un crédit immobilier, et un autre type, destinées uniquement aux fonctionnaires de la fonction publique.

N’hésitez pas à comparer ce que proposent les différentes banques afin de contracter un prêt chez celle qui vous avantagera le plus en termes d’intérêts et de conditions de prêt notamment. La simulation de son crédit immobilier est aussi un bon moyen de préparer son dossier et de dessiner les contours de son projet. Les banques destinées exclusivement aux fonctionnaires proposent à leurs clients des taux préférentiels car elles savent qu’ils sont, pour la majorité, dans la capacité de rembourser rapidement leur prêt. Parmi les avantages proposés il est possible de faire référence aux indemnités de remboursement anticipé et à l’exonération de frais de dossiers.

Le prêt immobilier à taux zéro (PTZ) pour les fonctionnaires hospitaliers

Les fonctionnaires de l’éducation nationale, comme les fonctionnaires hospitaliers ou ceux de la police, peuvent bénéficier de prêt à taux zéro : il s’agit d’un type de prêt vous permettant de ne pas payer de mensualités. Seule la somme empruntée doit être remboursée par la personne demandant le prêt à taux zéro.

Bien sûr, le taux zéro est accordé sous réserve de conditions particulières. Vous devez notamment être un primo-accédent (acquérir un bien immobilier comme une maison par exemple, pour la première fois), et compléter ce type de prêt soit par un apport personnel ou soit un autre type de prêt. Aussi, la somme maximale de l’emprunt ne doit pas dépasser 138 000 euros. Cliquez ici pour en savoir plus sur le prêt à taux zéro.

Bon à savoir

En tant que fonctionnaire, vous pouvez contracter un prêt immobilier sans apport !

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Pour en savoir plus

Les avis et commentaires

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Redactor

Written by Nabil

Mis à jour le 7 Juil, 2020

Commentaires

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