Crédit immobilier : des taux similaires à ceux de l’année dernière

Malgré une hausse due à la crise sanitaire, les taux de crédits immobiliers se stabilisent petit à petit. Ils sont mêmes redevenus aussi attractifs que l’année dernière.




Bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ! Après une hausse durant les mois d’avril et mai, les taux de crédits immobiliers se sont stabilisés et atteignent des valeurs similaires à celles de l’année dernière.

Ainsi, selon plusieurs courtiers, le premier semestre de l’année 2021 se termine de façon positive, en prenant en compte les effets de la crise sanitaire et du confinement qui avaient conduit à une augmentation des taux. Grâce à la reprise des activités immobilières et à l’augmentation des demandes de crédits immobiliers, le marché a pu reprendre sa marche en avant.

On constate alors des taux moyens qui demeurent très bas :

  • 1,15% sur 15 ans.
  • 1,40% sur 20 ans.
  • 1,65% sur 25 ans.

Des taux réservés aux meilleurs profils

Malgré la baisse des taux de crédits immobiliers, les banques sont de plus en plus regardantes sur le profil des emprunteurs. En effet, elles appliquent les recommandations du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) qui exige un respect strict de la règle d’endettement des 35%.

Qu'est-ce que l'endettement à 33% ?

Au moment de contracter un crédit immobilier, la banque doit s’assurer que vous ne dépassez pas votre capacité d’endettement, autrement dit la somme maximale que peuvent atteindre les mensualités de remboursement. Cette somme ne doit pas être supérieure à 33% de vos revenus.

Afin de respecter les directives du HCSF, les banques favorisent les profils qui disposent d’une épargne suffisante et d’un bon apport personnel. Il est donc conseillé, en plus de son livret A, de se constituer un apport par exemple en utilisant une app d’épargne.

De la budgétisation au choix du bien, en passant par l’obtention du prêt, toutes les étapes sont détaillées dans notre guide gratuit !

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Les avis et commentaires

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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

06 Juil 2020
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Charles F

Un courtier en béton!

Expérience top!!! Mon courtier Papernest a été d'une aide et d'une efficacité exceptionnelles. On a formé une super team malgré les nombreux obs

18 Juin 2020
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Une économie très substantielle !

Papernest m'a aidée à changer d'opérateur téléphonique et de fournisseur d'accès internet. Grâce à eux je vais faire une économie de 600 €/

24 Jan 2023
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Justin

Merci au courtier !

J’ai fait appel à Papernest pour faire un emprunt pour un achat immobilier dans le 16eme à Paris. Le courtier a été très réactif Lors de ma re

26 Juin 2020
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Carole Robuchon

Se laisser guider sans rien devoir faire

La gentillesse de l'interlocutrice ! Et c'est absolument génial car elle vous propose un changement de fournisseur, pour mon cas c'était un abonneme

18 Jan 2023
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Anne Jupin

5 étoiles

Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p

22 Fév 2021
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Vincent

Un service très utile

Un service très utile, qui nous as permis de faire les démarches facilement et rapidement tout en ayant de très bons conseils. Je pensais au début

04 Mar 2022
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Une baisse des taux régionaux

En dehors de la capitale où le marché immobilier est saturé et les prix élevés, on remarque une baisse des taux d’intérêts dans presque toutes les régions. Cette baisse concerne notamment les crédits sur 15 et 20 ans, qui sont les plus fréquents.

Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, le taux est en moyenne de :

  • 1,10% dans le Nord
  • 1,15% dans le Sud-Ouest
  • 1,15% dans l’Est
  • 1,20 en Rhône-Alpes
  • 1,20% en Île-de-France
  • 1,20% en Bretagne
  • 1,20% en Méditerranée

Concernant les crédits immobiliers sur 20 ans, les taux moyens sont de :

  1. 1,25% dans le Nord.
  2. 1,35% dans les autres régions.

Des taux encore plus faibles

On peut noter des taux très faibles (≤ 1%) sur l’ensemble des régions concernant les crédits immobiliers sur 7 et 10 ans.

Mis à jour le 25 Sep, 2023

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Redactor

Maxime Degras

Rédacteur web - spécialiste énergie