Crédit immobilier : des taux similaires à ceux de l’année dernière

Malgré une hausse due à la crise sanitaire, les taux de crédits immobiliers se stabilisent petit à petit. Ils sont mêmes redevenus aussi attractifs que l’année dernière.

Bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ! Après une hausse durant les mois d’avril et mai, les taux de crédits immobiliers se sont stabilisés et atteignent des valeurs similaires à celles de l’année dernière.

Ainsi, selon plusieurs courtiers, le premier semestre de l’année 2021 se termine de façon positive, en prenant en compte les effets de la crise sanitaire et du confinement qui avaient conduit à une augmentation des taux. Grâce à la reprise des activités immobilières et à l’augmentation des demandes de crédits immobiliers, le marché a pu reprendre sa marche en avant.

On constate alors des taux moyens qui demeurent très bas :

  • 1,15% sur 15 ans.
  • 1,40% sur 20 ans.
  • 1,65% sur 25 ans.

Des taux réservés aux meilleurs profils

Malgré la baisse des taux de crédits immobiliers, les banques sont de plus en plus regardantes sur le profil des emprunteurs. En effet, elles appliquent les recommandations du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) qui exige un respect strict de la règle d’endettement des 35%.

Qu'est-ce que l'endettement à 33% ?

Au moment de contracter un crédit immobilier, la banque doit s’assurer que vous ne dépassez pas votre capacité d’endettement, autrement dit la somme maximale que peuvent atteindre les mensualités de remboursement. Cette somme ne doit pas être supérieure à 33% de vos revenus.

Afin de respecter les directives du HCSF, les banques favorisent les profils qui disposent d’une épargne suffisante et d’un bon apport personnel. Il est donc conseillé, en plus de son livret A, de se constituer un apport par exemple en utilisant une app d’épargne.

De la budgétisation au choix du bien, en passant par l’obtention du prêt, toutes les étapes sont détaillées dans notre guide gratuit !

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Les avis et commentaires

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1494 avis - Excellent
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Paola

Très satisfaite

J’avais peur de ne pas avoir assez de connaissances immobilières et j’ai décidé de passer par un courtier. Ma courtière a été très agréabl

08 Mar 2021
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Anne Jupin

5 étoiles

Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p

22 Fév 2021
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Yves Lourdon

Un résultat au delà de nos attentes !

Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prêt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest

01 Mar 2021
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Maxime

Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver…

Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver le crédit qu'il me fallait pour acheter mon appartement. En plus, tout a été rapide et sans stress. Je re

06 Juil 2020
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Gérard

Suivi idéal

Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc

24 Fév 2021
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Sarah L.

Vous pouvez y aller les yeux fermés !

Je recommande à 200% le service de papernest comme courtier qui m’a facilité la tache du début à la fin et évité beaucoup de stress. Je n’ai

12 Fév 2021
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Charles F

Un courtier en béton!

Expérience top!!! Mon courtier Papernest a été d'une aide et d'une efficacité exceptionnelles. On a formé une super team malgré les nombreux obs

18 Juin 2020
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Une baisse des taux régionaux

En dehors de la capitale où le marché immobilier est saturé et les prix élevés, on remarque une baisse des taux d’intérêts dans presque toutes les régions. Cette baisse concerne notamment les crédits sur 15 et 20 ans, qui sont les plus fréquents.

Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, le taux est en moyenne de :

  • 1,10% dans le Nord
  • 1,15% dans le Sud-Ouest
  • 1,15% dans l’Est
  • 1,20 en Rhône-Alpes
  • 1,20% en Île-de-France
  • 1,20% en Bretagne
  • 1,20% en Méditerranée

Concernant les crédits immobiliers sur 20 ans, les taux moyens sont de :

  1. 1,25% dans le Nord.
  2. 1,35% dans les autres régions.

Des taux encore plus faibles

On peut noter des taux très faibles (≤ 1%) sur l’ensemble des régions concernant les crédits immobiliers sur 7 et 10 ans.

Mis à jour le 18 Oct, 2021

redaction La rédaction de papernest - Crédit immobilier
Redactor

Maxime Degras

Rédacteur senior expert des sujets crédit immobilier