Frais de courtage : quel est leur montant ?
Avec papernest, bénéficiez de frais de courtage limités
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Si vous avez un projet immobilier, passer par un courtier peut s'avérer être une option avantageuse pour négocier votre prêt à un taux optimal. Mais à combien s'élève les frais de courtage ? Quand faut-il les payer ?
Les frais de courtage sont les frais que demande un courtier immobilier lors de la souscription de votre crédit.
Ils sont ainsi la contrepartie de ce que le courtier a fait pour vous :
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Vous trouverez ci-dessous les frais de courtage moyens en 2025, si vous souhaitez comparer les tarifs de plusieurs courtiers.
L'avis de l'expert
Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest
Le saviez-vous ?
Chez papernest, nous sommes totalement transparents sur nos frais ! Nos frais de courtage ne peuvent pas excéder 950 €, c'est aussi simple que ça.
Le seul critère qui entre en compte dans le calcul de vos frais de courtage est le montant de votre prêt immobilier.
En effet, ils prennent généralement la forme d'un pourcentage de la somme empruntée : plus celle-ci est élevée, plus les frais de courtage seront élevés.
Le temps passé à l’accompagnement et la qualité de votre dossier n'entrent donc pas en jeu.Annonce
Lors d'une souscription à un crédit immobilier, vous devez payer différents frais, dont les frais de dossier. Ceux-ci rémunèrent le traitement des différents documents de votre demande de prêt par votre la banque.
AttentionLes frais de courtage ne se substituent pas aux frais de dossier. Les frais de dossier sont généralement compris entre 500 et 1 500 euros mais peuvent parfois s'avérer bien plus élevés en fonction des banques. ➡️ Frais de dossiers moyens en 2025| Organisme bancaire | Frais de dossier |
|---|---|
| Société Générale | 300 € minimum |
| Caisse d'épargne | 350 € minimum |
| Crédit Agricole | 400 € minimum |
| Banque Populaire | 450 € minimum |
| Crédit du Nord | 480 € minimum |
| BNP Paribas | 400 € et 1000 € maximum |
| Bred | 500€ |
| Bred Espace | 500€ |
| Crédit Foncier | Entre 500 et 950 € |
| LCL | 700€ |
| AXA | 800€ |
Néanmoins, ces frais de dossier peuvent être négociés par le courtier. Une raison de plus de mandater un courtier immobilier !
Il est tout à fait normal de payer des frais de courtage, vous payez une prestation du courtier.
En effet, le montage du dossier emprunteur, la recherche du crédit adapté et la défense de votre profil peuvent mobiliser beaucoup du temps du courtier !De plus, ceux-ci ont eux-mêmes des frais à payer :
Besoin d'aide dans la constitution de votre dossier ?
Service gratuit
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Les frais de courtage doivent être payés au tout début du prêt, lors de la souscription. Ils font partie des frais que votre apport personnel permet de couvrir.
Mais attention!Que les frais soient "inclus dans le prêt" ne signifie pas que vous pourrez les payer sur toute la durée de votre prêt ! Cela veut simplement dire qu'ils sont ajoutés à votre première mensualité.
Combien emprunter ? Quel prêt choisir ? Comment négocier le meilleur taux ? Nous avons rassemblé toutes les réponses dans ce guide gratuit !
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Lorsque vous souhaitez effectuer le rachat de votre crédit, vous devez inclure dans votre budget de nombreux frais annexes :
Vous pouvez très bien mandater un courtier immobilier pour votre rachat de crédit. Celui-ci pourra renégocier au meilleur taux votre crédit.
Tout comme pour la souscription d'un crédit immobilier, le courtier prélèvera une commission sur le montant total de votre prêt.
Chez papernest, cette commission s'élève à 1% du montant total de l'emprunt, dans la limite de 2 000 €.
☝️ Bon à savoirIl est important de bien étudier la rentabilité de votre opération avant de faire un rachat de crédit, sous peine de vous retrouver avec des frais de rachat plus importants que les économies apportées par votre nouveau taux. Le mieux est de réaliser votre rachat durant les premières années de votre prêt, qui sont celles durant lesquelles vous payez le plus d'intérêts !Comme expliqué précédemment, le rôle du courtier immobilier est de faire le lien entre l'emprunteur et l'organisme bancaire qui accorde le financement.
Le courtier n'est pas seulement négociateur, il est aussi accompagnateur et conseiller.
Il vous aide dans la constitution de votre dossier, détermine votre profil emprunteur à vos côtés et vous suit jusqu'à la signature de votre crédit, comme pour l’achat immobilier ou le rachat de crédit. Il s'agit donc d'un réel intermédiaire entre vous et la banque.
Il y a de nombreux avantages à mandater un courtier immobilier, du gain financier au gain de temps :
Et oui, au-delà de vous aider à négocier le meilleur taux, il vous aide aussi à négocier votre assurance de prêt et tous les frais relatifs à votre crédit immobilier. Le courtier immobilier étant un professionnel du secteur immobilier, il connaît les taux immobiliers pratiqués sur le marché, et il connaît les différentes politiques commerciales des banques. Il est donc le mieux placé pour négocier un prêt au meilleur taux.
Les frais de courtage sont donc souvent minimes à côté des économies faites grâce à ses service !
À titre d'information, vous trouverez ci-dessous les meilleurs taux d'intérêt proposés en novembre 2025 :
| Durée du prêt | Taux |
|---|---|
| 10 ans | 0,50% |
| 15 ans | 0,60% |
| 20 ans | 0,70% |
| 25 ans | 0,91% |
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Le salaire du courtier immobilier est divisé en deux parties :
En moyenne, les courtiers gagnent de 1 à 5% du montant total du prêt contracté. La majorité de cette rémunération provient directement de la banque (le montant de cette commission est de 0,5% à 2% du montant total du prêt).
En plus de cette commission, ils récupèrent des frais de courtage, qui dépendent du montant total emprunté : chez papernest, ils sont de 1% du montant total du prêt, plafonné à 2 000 €.
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Le courtier a l'obligation d'annoncer à l'avance à l'emprunteur :
Si vous passez directement par une banque, c’est sur la fiche standardisée que vous trouverez le montant des frais et le mode de paiement. Les banques sont dans l'obligation de vous présenter cette fiche.
Si vous ne souhaitez pas faire appel à un courtier immobilier en agence, vous pouvez très bien faire appel à un courtier en ligne !
Tout comme le courtier d'agence, le courtier en ligne compare les taux immobiliers actuels pratiqués par les banques, et négocie pour vous le meilleur taux pour votre crédit immobilier selon vos besoins.
La différence majeure se situe au niveau des frais de courtage : les courtiers immobiliers en ligne ont moins de charges, car ils n'ont pas de local ouvert au public, et peuvent donc se permettre de facturer moins cher leurs services. Rassurez-vous : cela ne veut pas dire que vous ne pourrez jamais échanger avec un être humain ! Un courtier reste à votre disposition par téléphone ou par mail, et tout ça, sans que vous n'ayez à sortir de chez vous. En contrepartie, vous n'aurez pas la possibilité de rencontrer votre courtier ; vous échangerez avec celui-ci exclusivement par téléphone ou en ligne.Pour déterminer votre profil emprunteur, et trouver le meilleur taux pour vous, le courtier en ligne vous demandera plusieurs informations :
Grâce à toutes ces informations, le courtier en ligne pourra commencer à constituer votre dossier de prêt et se renseigner auprès des banques et concurrents pour vous trouver le meilleur taux !
Trouvez le crédit immobilier au meilleur taux avec papernest !
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Vous n'y comprenez rien aux termes techniques des crédits immobiliers ?
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