C'est quoi un patrimoine immobilier ?
Le
patrimoine immobilier d'une personne est composé de la totalité de ses
biens immobiliers. Voici un exemple de patrimoine immobilier : si vous possédez une
résidence principale, cette dernière fait partie de votre patrimoine immobilier. Il en est de même pour les
résidences secondaires, des
appartements en
copropriété ou encore des
terrains que vous possédez. Si vous souhaitez estimer votre patrimoine immobilier, vous pouvez vous aider de cet
article. Si vous
construisez votre maison pour vous loger dedans, cela fera également partie de votre patrimoine immobilier.
Un bien immobilier est un bien qui ne peut pas être déplacé. Il s'oppose au bien meuble. On distingue plusieurs types de biens immobiliers :
les immeubles par nature, qui ne peuvent pas se déplacer ou être déplacés : le sol, un bâtiment... ;
les immeubles par destination, qui est un bien meuble qui a été rattaché un à immeuble : une cuisine intégrée, les animaux d'une ferme...
Quelle est la différence entre un patrimoine immobilier et financier ?
Les
patrimoines immobilier et
financier sont deux choses bien distinctes. Si le
patrimoine immobilier comprend les
biens immobiliers, le
patrimoine financier est quant à lui composé des
produits financiers. Si le patrimoine financier varie d'une personne à une autre, ces dernières ont un
but en commun :
constituer un
capital pour le faire
fructifier.
Le patrimoine financier est constitué par exemple de votre épargne ou de vos placements financiers, qu'ils soient boursiers ou non.
Les conseils d'une vraie pro
Christine - Courtière en immobilier Senior chez papernest
Contracter un prêt n'est pas forcément facile quand on ne s'y connait pas ! N'hésitez pas à contacter un courtier expert en immobilier pour être sûr de choisir l'offre la plus adaptée.
❓ Que faut-il savoir au moment d'investir dans l'immobilier ?
De nombreux français décident d'investir dans l'immobilier. Les possibilités sont nombreuses en fonction de vos envies, de vos attentes et de vos critères. Si après vous être posé la question de
savoir si vous vouliez acheter ou louer, vous avez décidé d'acheter, alors c'est le moment d'investir !
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
Vous souhaitez
investir sur le
long terme ? Alors l'immobilier peut être la
réponse à vos questions. Investir dans l'immobilier est plébiscité par de nombreux français puisqu'il s'agit d'un
placement sûr, ainsi que d'une
solution rentable à
long terme. Si c'est votre premier
achat immobilier, alors encore faut-il savoir
comment faire pour acheter une maison.
Investir dans l'immobilier peut consister en l'acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou encore acheter un bien pour le mettre en location. Cela va dépendre de vos objectifs et de ce que vous voulez faire du bien que vous allez acheter.
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Comment faire pour investir dans l'immobilier ?
Investir dans l'immobilier ne doit pas être fait au hasard. La
première étape va être de bien
définir vos
objectifs : si vous cherchez un bien pour y
habiter, pour en faire votre
résidence secondaire ou pour le mettre en
location. Ensuite, il va falloir faire d'autres choix, comme par exemple
l'emplacement du bien, votre
budget, si vous voulez
acheter un logement neuf ou
ancien...
Souscrire un prêt immobilier ?Après avoir défini vos objectifs, il va également falloir décider si vous souhaitez souscrire un prêt immobilier ou non. Rares sont les français qui investissent dans l'immobilier sans souscrire de prêt. Si souscrire un crédit immobilier vous angoisse, vous pouvez toujours faire appel à un courtier immobilier, qui vous accompagnera dans toutes vos démarches.
Est-il rentable d'acheter un appartement pour le louer ?
Comme nous l'avons précédemment évoqué, pour
investir dans
l'immobilier, il est également possible d'avoir recours à
l'investissement locatif. Ce type d'investissement consiste à
acheter un
bien immobilier pour le
louer par la suite. Le type de bien loué n'est pas forcément un logement, cela peut également être un
parking, ou même une
cave. La
rentabilité pour ce genre d'investissement, concernant les
logements, est estimé entre
2 et 7%. Pour la location de
parkings ou de
caves, la
rentabilité peut aller jusqu'à
14%.
Là encore, il ne faut pas improviser. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il va falloir prendre en compte certaines
éléments si vous voulez que ce dernier soit rentable, notamment : la
superficie du logement, la
localisation, choisir entre
acheter un logement neuf ou
ancien, se décider sur un
montant du
loyer...
Ces éléments sont importants à prendre en compte, puisque votre rentabilité va dépendre d'eux. Il faut qu'il y ait une cohérence entre tous. Par exemple, si vous souhaitez louer à des étudiants, alors il faudra privilégier un studio placé dans une ville qui possède un pôle universitaire.
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En savoir plus :
Vous n'y comprenez rien aux termes techniques des crédits immobiliers ?
