Emprunter 150 000 euros sur 20 ans en 2022 : tous nos conseils

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

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Votre projet immobilier est très abouti : vous savez que vous voulez emprunter 150 000 euros et vous souhaitez étaler les remboursements sur 20 ans. Mais connaissez-vous tous les critères d’éligibilité à une telle somme ? Et le taux d’intérêt pour emprunter sur 20 ans ? Retrouvez toutes les informations sur votre prêt immobilier dans cet article.




Puis-je emprunter 150 000 euros sur 20 ans ?

Quel salaire pour emprunter 150 000 euros sur 20 ans ?

Contracter un crédit immobilier pour financer un projet, c’est une bonne chose mais encore faut-il que la banque soit d’accord ! Vous savez que pour financer votre achat immobilier, il vous faudra 150 000 euros et vous avez déjà déterminé que le prêt pourra courir sur 20 ans. Mais êtes vous éligible à ce crédit ?

Pour savoir si une banque a des chances de vous faire une offre de prêt, vous pouvez calculer votre taux d’endettement en fonction de votre salaire. Une banque ne peut allouer un crédit à quelqu’un en le prélevant à plus de 35% de ses revenus totaux, cela afin d’éviter de laisser trop peu à la personne pour vivre quotidiennement. Ce taux d’endettement révèlera donc votre capacité de remboursement et vous saurez alors si vous pouvez emprunter un crédit immobilier pour 150 000 euros. Découvrez-en plus sur la capacité d’endettement ici.

À partir du 1er janvier 2022 et suite à l’intégration des nouvelles normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), un prêt immobilier ne pourra être accordé qu’à condition que le taux d’endettement du foyer soit inférieur à 35% pour une durée maximale de 25 ans. (En savoir plus)

expert immobilier

Les conseils d’une vraie pro

Christine – Courtière en immobilier Senior chez papernest

Vous souhaitez emprunter 150 000 euros sur 20 ans ? Nos courtiers mettent en concurrence les banques pour vous obtenir le meilleur taux sur 20 ans

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal

Salaire mensuel net (€) Mensualité maximale (€) Prêt sur 10 ans (€) Prêt sur 15 ans (€) Prêt sur 20 ans (€)
1200 396 47520 71280 95040
1700 561 67320 100980 134640
2000 660 79200 118800 158400
2500 825 99000 148500 198000
3000 990 118800 178200 237600
3500 1155 138600 207900 277200
4000 1320 158400 237600 316800
4500 1485 178200 267300 356400
5000 1650 198000 297000 396000

Vous voudriez calculer vous-même votre taux d’endettement ? La formule est assez simple à appliquer et vous saurez très rapidement si votre taux d’endettement est suffisant pour pouvoir demander un prêt de 150 000 euros. Il vous suffit de calculer comme suit : (montant de toutes vos charges X 100) / montant de vos revenus : % d’endettement.

Notez tout de même qu’une banque ne s’arrête pas qu’au montant d’un salaire pour savoir si elle accorde le prêt ou non. Ce qui lui importe le plus est la régularité des revenus et la stabilité de ces derniers sur les années à venir. Si vous ne pouvez pas emprunter autant que vous le voulez sur 20 ans, il faudra peut-être envisager d’emprunter moins ou d’emprunter sur plus longtemps.

Conditions d’un prêt à 150 000 euros sur 20 ans

Quelles sont les conditions pour prétendre à un prêt de 150 000 euros sur 20 ans ? En dehors de la capacité d’emprunt, il existe toute une liste de critères d’éligibilité pour un prêt immobilier, quel que soit le montant :

• stabilité financière
• montant des revenus (toutes sources confondues)
• âge et état de santé du demandeur de prêt
• situation familiale et maritale
• situation et stabilité professionnelle

Vous ne pourrez pas espérer avoir un prêt de 150 000 euros si vous n’êtes pas en mesure d’assurer à votre banque que vous allez pouvoir rembourser correctement votre prêt

Beaucoup d’aspects sont à prendre en compte lors d’un achat immobilier. Mais par où commencer ? Et bien, en téléchargeant notre guide !

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Les avis et commentaires

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Francis T.

Très professionnel

Nous avons eu recours aux services de courtier de papernest pour notre projet immobilier. Excellent contact avec notre courtier qui s’est vraiment i

15 Fév 2021
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Justin

Merci au courtier !

J’ai fait appel à Papernest pour faire un emprunt pour un achat immobilier dans le 16eme à Paris. Le courtier a été très réactif Lors de ma re

26 Juin 2020
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célia morel

Très bon service

Très bon service, l’interlocutrice était très chaleureuse, agréable et efficace. Elle a fait preuve de beaucoup de professionnalisme ! Cela me s

01 Mar 2022
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Boubou

Les devis sont clairs

Les devis sont clairs, faciles à valider avec le RIB pré-enregistré, il suffit d'un clic. Les offres sont intéressantes. On gagne de l'énergie, d

19 Jan 2023
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Anne Jupin

5 étoiles

Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p

22 Fév 2021
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

06 Juil 2020
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Belabbas said

Je suis vraiment content

Je suis vraiment content je ne regrette jamais d'avoir accepté le service papernest c'était vraiment professionnel, j'ai fait tout les démarches av

25 Jan 2023
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Calculer mon prêt de 150 000 euros sur 20 ans

Le coût d’un prêt immobilier à 150 000 euros

Vous savez combien vous souhaitez emprunter, pour combien de temps et à présent vous avez contacter la banque ayant les taux immobiliers les plus intéressants pour vous. Mais vous n’avez pas encore toutes les données pour anticiper votre budget ! Vous n’y avez peut-être pas songé mais un crédit immobilier de 150 000 euros a un coût.

Outre les frais d’agence, de courtier ou de notaire, d’autres montants s’ajoutent à vos mensualités et constituent le coût de votre prêt. On peut compter parmi eux le prix de l’assurance du crédit, par exemple, ou le coût de la garantie exigée par la banque. Le montant de ces éléments varie selon la banque, le montant du prêt et la durée, mais pas seulement.
Il arrive que la condition personnelle de l’emprunteur joue un rôle sur le coût du crédit. Un emprunteur sénior par exemple devra payer son assurance beaucoup plus cher qu’une personne de 26 ans prenant un prêt pour 150 000 euros.

Tableau des coûts moyens d’un prêt de 150 000 euros selon différentes durées

Sur 10 ans 14,927€
Sur 15 ans 20,952€
Sur 20 ans 27,831€

Si vous souhaitez avoir une idée du coût de votre prêt, il vous suffit de prendre la somme totale de toutes vos mensualités et de déduire le montant de votre emprunt. Ce qui restera représentera la part de votre remboursement dédiée à l’assurance et autres frais.

Les taux du prêt immobilier de 150 000 euros sur 20 ans

Vous souhaitez connaître le taux d’intérêt qui sera appliqué à votre prêt immobilier ? C’est auprès des banques que vous aurez la réponse la plus précise. Chaque établissement bancaire a sa propre politique et applique des taux différents en fonction des montants ainsi que de la durée du prêt.
Il est cependant possible de trouver en ligne les taux moyens pratiqués par les grandes banques, ce qui vous donnera une idée indicative du taux auquel vous pourrez prétendre, cependant seul votre banquier pourra le confirmer.

Il est de notoriété publique désormais que depuis quelques années les taux immobiliers baissent régulièrement. Ils semblent même stagner à un niveau très bas depuis plusieurs mois sans indice d’une prochaine hausse. C’est l’occasion rêvée pour de nombreux ménages d’investir dans un projet immobilier !

Cependant, il est peu probable qu’une nouvelle chute significative des taux survienne prochainement, certaines banques se trouvant déjà au seuil de rentabilité. En revanche, si vous espérez une baisse de taux d’intérêt pour votre prêt de 20 ans, il est encore permis d’espérer. Selon les conditions de votre dossier, une marge de négociation avec votre banque existe et cette dernière peut accorder un geste commercial en baissant son taux pour vous.

Si votre dossier est trop fragile ou que la négociation vous inquiète, il est possible de faire appel à un professionnel du crédit immobilier : le courtier immobilier. Cet expert pourra vous conseiller dans la constitution de votre dossier et négociera pour vous auprès des banques afin de faire baisser les taux pour votre prêt de 150 000 euros.

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Voir aussi:

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

Simulation avancée

FAQ

Quel salaire faut-il pour emprunter 150 000 € ?

Cela varie en fonction de la durée du crédit. Pour un emprunt de 150 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 3 600 € nets, 2 400 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 800 € pour un emprunt sur 20 ans et 1 400 € pour un emprunt sur 25 ans.

Quel est le taux d'endettement maximum pour emprunter 150 000 € ?

Quelle que soit la somme empruntée, le taux d'endettement maximum est aujourd'hui fixé à 35% de vos revenus nets. Si vous gagnez 2 700 €, votre mensualité maximale est donc de 945 €, 1 470 € si vous gagnez 4 200 € nets par mois. Il vous suffit ensuite de multiplier ce chiffre par le nombre de mensualités souhaitées pour connaître votre capacité d'emprunt.

Est-ce que je peux emprunter 150 000 € ?

Pour le savoir, calculez tout d'abord votre capacité d'emprunt grâce à un simulateur en ligne. Assurez-vous également que votre apport est d'au moins 10%, en l'occurrence 15 000 €. Enfin, parlez avec professionnel du crédit immobilier pour vous assurer que vos autres paramètres sont compatibles avec un crédit d'un montant de 150 000 €.

Mis à jour le 25 Sep, 2023

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Redactor

Alicia Cazaly

Rédactrice Senior - spécialisée dans les sujets liés aux télécommunications

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