Quel salaire pour emprunter 350 000 euros en Janvier 2022 ?

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

Simulation avancée

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Vous voulez emprunter 350 000 euros, mais ne savez pas combien il vous est possible de rembourser tous les mois en fonction de votre salaire ? Au moment de contracter un prêt immobilier, c’est avec vos revenus et votre profil emprunteur que la banque jugera de votre capacité à emprunter ! On vous explique tout dans cet article.

Le taux d’endettement maximal pour 350 000 euros

Le taux d’endettement maximal pour un emprunt de 350 000 euros

Mais alors, quel est le salaire minimum pour emprunter 350 000 euros ? Dans tous les cas, pour être sûr que la banque accepte de vous prêter 350 000 euros, vous devrez vous assurer que les mensualités du prêt immobilier ne dépassent pas 35% de vos revenus mensuels. Pour connaître le montant maximal que vous pourrez rembourser tous les mois en empruntant 350 000 euros ou un autre montant, utilisez la formule suivante :

Salaire mensuel net x 0.35 = taux d’endettement maximal

À partir du 1er janvier 2022 et suite à l’intégration des nouvelles normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), un prêt immobilier ne pourra être accordé qu’à condition que le taux d’endettement du foyer soit inférieur à 35% pour une durée maximale de 25 ans. (En savoir plus)

Simulez vos échéances de prêt immobilier avec le courtier en ligne papernest !

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Vous voulez savoir combien vous pourrez rembourser tous les mois pour emprunter 350 000 euros ? Il vous est possible de calculer votre taux d’endettement maximal : vous saurez alors combien d’argent vous pourrez allouer à votre crédit immobilier tous les mois selon les critères des banques !

expert immobilier

L’avis de l’expert

Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest

Le saviez-vous ?

Vous souhaitez emprunter 350 000 € ? Votre courtier immobilier papernest vous négocie le meilleur taux pour votre emprunt.

Qu’est ce que le taux d’endettement maximal ?

Lorsque la banque calcule combien un particulier peut emprunter, elle se base également sur son taux d’endettement maximal. Ce taux, qui correspond à 35% des revenus du foyer, lui permet d’établir combien peut rembourser l’emprunteur au maximum tous les mois. Il influencera donc le capital qu’il lui est possible d’emprunter !

Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal

Salaire mensuel net Mensualité maximale Prêt sur 10 ans Prêt sur 15 ans Prêt sur 20 ans
1 200 € 429 € 50 400 € 75 600 € 100 800 €
1 700 € 595 € 71 400 € 107 100 € 142 800 €
2 000 € 700 € 84 000 € 126 000 € 168 000 €
2 500 € 875 € 105 000 € 157 500 € 210 000 €
3 000 € 1 050 € 126 000 € 189 000 € 252 000 €
3 500 € 1 225 € 147 000 € 220 500 € 294000 €
4 000 € 1 400 € 168 000 € 252 000 € 336 000 €
4 500 € 1 575 € 189 000 € 283 500 € 378 000 €
5 000 € 1 750 € 210 000 € 315 000 € 420 000 €

Ce taux d’endettement influence donc le montant que voudra bien vous prêter la banque, mais également la durée sur laquelle vous pourrez contracter votre prêt immobilier. Si votre situation ne vous permet pas d’emprunter 350 000 euros sur 10 ans, vous pourrez peut-être en revanche emprunter 350 000 euros sur 20 ans ! En effet, plus votre prêt dure dans le temps, moins vos échéances mensuelles sont importantes. Pour connaître le taux auquel vous endettera un crédit en fonction de vos revenus, vous pouvez utiliser la formule ci-dessous :

(Echéance du prêt / Revenus nets du foyer) x 100 = taux d’endettement du crédit[/main

Budget, prêt, frais de notaire… Tant de critères sont à considérer lors de l’achat d’un bien. Nous les avons regroupés pour vous dans notre guide !

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Les avis et commentaires

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+4000 avis - Excellent
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Namel

Très bien

Très bien, bon accompagnement, c'est clair et ça facilite la vie pour trouver ce qui convient le mieux.

02 Mar 2022
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Benoît

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
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Charles F

Un courtier en béton!

Expérience top!!! Mon courtier Papernest a été d'une aide et d'une efficacité exceptionnelles. On a formé une super team malgré les nombreux obs

18 Juin 2020
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Vincent

Un service très utile

Un service très utile, qui nous as permis de faire les démarches facilement et rapidement tout en ayant de très bons conseils. Je pensais au début

04 Mar 2022
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célia morel

Très bon service

Très bon service, l’interlocutrice était très chaleureuse, agréable et efficace. Elle a fait preuve de beaucoup de professionnalisme ! Cela me s

01 Mar 2022
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Sarah L.

Vous pouvez y aller les yeux fermés !

Je recommande à 200% le service de papernest comme courtier qui m’a facilité la tache du début à la fin et évité beaucoup de stress. Je n’ai

12 Fév 2021
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Stefane

Une excellente expérience client

Disponibilité, écoute et réactivité. Merci à notre courtière Lou de nous avoir accompagnés et d’avoir su comprendre les enjeux derrière notr

17 Fév 2021
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Yves Lourdon

Un résultat au delà de nos attentes !

Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prêt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest

01 Mar 2021
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Estimer ma capacité d’emprunt pour 350 000 euros

Les autres criteres qui influencent la capacité d’emprunt

Votre salaire est un facteur important pour savoir quel montant vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Mais d’autres critères entrent également en jeu quand la banque évalue votre capacité à emprunter ! Ils ont une influence directe sur votre reste à vivre, et participent donc à établir si vous pourrez emprunter 350 000 euros, et sur quelle durée :

– Si vous avez ou non des enfants à charge
– Si vous versez une pension alimentaire
– Si vous avez déjà un ou plusieurs crédits en cours
– Si vous êtes déjà propriétaire

Pour exemple, une personne gagnant 3000 euros par mois et n’ayant pas d’enfants à charge n’aura pas la même capacité à emprunter qu’une personne ayant les mêmes revenus, mais deux enfants à charge : elle aura en effet besoin d’un reste à vivre plus grand pour subvenir aux besoins des différentes personnes composant son foyer, et ne pourra donc pas rembourser la même mensualité qu’une personne vivant seule ! Ces critères sont plus personnels et ne sont pas chiffrables. C’est en cela qu’une simulation de prêt est pertinente : elle vous aidera à en savoir plus sur votre profil emprunteur, et à savoir quel montant emprunter en fonction de votre situation.

Sachez que vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier sur les sites de courtiers en ligne ! Les outils comme celui proposé par papernest permettent d’en savoir plus sur la somme que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Ils vous aident aussi à comparer les différentes banques entre elles et à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier !

Faites une simulation de crédit immobilier avec le courtier en ligne papernest !

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Vous voulez savoir quel salaire est nécessaire pour emprunter 350 000 euros ?

Tableau calcul du salaire pour un emprunt de 350 000 euros

Durée Mensualité brute Salaire minimum
10 ans 2,916.67 8,838.38
15 ans 1,944.44 5,892.26
20 ans 1,458.33 4,419.19

Emprunter 350 000 euros

Vous voulez emprunter 350 000 euros pour financer un bien immobilier ? Vous devrez contracter un prêt immobilier à la banque ! Quel que soit l’organisme bancaire vers lequel vous décidez de vous tourner pour faire ce prêt, sachez que le montant que la banque acceptera de vous prêter dépendra avant tout de vos revenus. En effet, plus vous gagnez d’argent, plus vous pouvez vous permettre d’emprunter une somme importante !

Pour calculer l’argent que vous pourrez emprunter, la banque se basera sur vos revenus mensuels nets, et sur le montant qu’il restera de votre salaire une fois que vous aurez remboursé votre échéance à la banque. C’est le « reste à vivre », qui vous permettra d’évaluer la somme que vous pourrez rembourser tous les mois, et aura donc un impact direct sur la durée de votre emprunt, mais aussi sur le capital que vous pourrez emprunter.

Voir aussi:

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

Simulation avancée

FAQ

Est-il possible d’emprunter 350 000 euros sans apport ?

L’apport personnel fourni pour emprunt a pour but de couvrir des frais obligatoires (frais de notaire, frais de dossier), c’est pourquoi il est difficile d’emprunter sans apport. Normalement, l’apport personnel demandé pour emprunté est d’environ 10% de la somme totale empruntée. Il est toutefois possible d’emprunter sans apport, notamment si vous possédez un patrimoine personnel ou une épargne supérieure à 10% du montant emprunté. Emprunter sans apport vous expose tout de même à un taux d’intérêt plus élevé.

Comment calculer le montant de mes mensualités pour un emprunt de 350 000 euros ?

Le montant des mensualités d’un emprunt dépend du revenu mensuel net de l’emprunteur. En effet, les mensualités ne peuvent pas dépasser 35% des revenus, c’est ce qu’on appelle le taux d’endettement maximal. Le calcul des mensualités maximales s’effectue donc de cette manière : mensualités = salaire net x 0,35

Mis à jour le 29 Sep, 2022

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Redactor

Déborah de Comarmond

Rédactrice senior

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Virgile Fanucci

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