Modèle état des lieux T1 vide ou meublé à télécharger [PDF/Word]
Où trouver un modèle d'état des lieux pour son T1 ?
Vous cherchez un modèle d'état des lieux pour votre appartement T1 ? Retrouvez ici un modèle d'état des lieux au format PDF. Vous pouvez utiliser ce formulaire pour faire un modèle d'état des lieux d'entrée, ou un état des lieux de sortie !
Modèle d'état des lieux simplifié pour un T1
Vous trouverez en ligne de nombreux modèles d'état des lieux gratuits à imprimer pour faire le constat de votre T1 avant d'emménager. Vous pouvez télécharger celui proposé par papernest !
Il vous garantit de réaliser un état des lieux entièrement conforme à la réglementation imposée par la loi Alur. Depuis 2014, les états des lieux d'entrée et de sortie sont en effet réglementés, et doivent contenir au minimum les informations suivantes pour être légaux :
Modèle d'état des lieux pour un studio meublé
Vous emménagez dans un T1 ou un studio meublé ? Il est inutile de chercher un modèle d'état des lieux différent pour faire l'inventaire du mobilier dans votre studio meublé en location. Vous pouvez prendre un modèle d'état des lieux pour un studio non-meublé, et rajouter l'inventaire de tous les équipements sur le document. Vous pouvez télécharger ci-dessous un modèle d'état des lieux gratuit Word ou PDF pour votre T1 ou votre studio meublé.
Organiser l'état des lieux de sortie de son T1
Pour protéger le locataire et le propriétaire en cas de litige, un état des lieux doit aussi être réalisé au moment de la sortie du locataire ! Comme l'état des lieux d'entrée, l'état des lieux de sortie doit être contradictoire et réalisé à l'amiable.
Modèle simple d'état des lieux de sortie
Le modèle à utiliser pour faire votre état des lieux de sortie est le même que pour l'état des lieux d'entrée : vous pouvez utiliser le modèle simplifié proposé par papernest. Vous pouvez faire l'état des lieux de sortie sur le même document que l'état des lieux d'entrée pour comparer plus facilement les constats. Si vous préférez utiliser un autre document, veillez bien à ce que ce dernier ait la même forme, ou une forme similaire ! Cela simplifiera votre comparaison.
N'oubliez pas de réaliser votre état des lieux d'entrée et de sortie pour votre période de location ! Ne pas faire son état des lieux peut avoir de nombreuses conséquences. Notamment, vous risquez de payer des frais qui ne vous auraient pas été imputables en temps normal !
Quelles conséquences en l'absence d'état des lieux ?
| Partie | Le locataire a refusé l'état des lieux | Le propriétaire a refusé l'état des lieux | Négligence des deux parties |
| Locataire | - Quel que soit l'état initial du logement, il devra le restituer en bon état - Les réparations seront à la charge du locataire |
- Mise en demeure du propriétaire | - Quel que soit l'état initial du logement, il devra le restituer en bon état - Les réparations seront à la charge du locataire |
| Propriétaire | - Le propriétaire devra prouver que les dégradations sont imputables au locataire | - Démontrer que le logement a été délivré en bon état en cas de litige - Tous les frais de réparations, même causés par le locataire, risquent d'être à sa charge |
- Concernant la vétusté du logement, le propriétaire devra prouver que les dégradations sont imputables au locataire |
Dans quels cas envoyer un courrier pour son état des lieux de sortie ?
Vous n'avez pas à envoyer un courrier pour votre état des lieux. Cela sera nécessaire uniquement si vous souhaitez le contester après signature. Dans ce cas, envoyez un courrier en recommandé au propriétaire pour lui détailler les différents points avec lesquels vous n'êtes pas en accord sur l'état des lieux de sortie.
Si votre propriétaire ne répond pas, ou ne souhaite pas donner suite, vous avez la possibilité de saisir le conciliateur de justice. En dernier recours, vous devrez faire la saisine du Tribunal d'Instance, si vos premières tentatives pour modifier l'état des lieux ont échoué !
Aller plus loin
- État des lieux : modèle gratuit pour T2
- État des lieux : quel modèle pour un T3 ?
- Modèle gratuit pour T4 à imprimer
- Etat des lieux : modèle imprimable pour T5
- Etat des lieux gratuit simplifié
Mis à jour le 18 Août, 2025
Alice
