Rembourser un crédit de 290000 euros
Comment calculer les mensualités à rembourser pour un prêt de 290000 euros ?
Votre capacité d’emprunt est un élément clé pour
gérer votre projet immobilier mais il en est tout autant des mensualités. Pour éviter tout défaut de paiement, vous pouvez dès à présent commencer à
prévoir le remboursement de votre prêt de 290 000 euros et ses intérêts en
calculant vos mensualités.
De manière générale, ce calcul se fait grâce à une formule relativement compliquée qui dépend de
nombreux facteurs.
En voici une liste non-exhaustive :
- Le montant emprunté
- La durée d’emprunt
- Le taux d’intérêt
- Le taux d’assurance
Avec tant d’éléments à prendre en compte, il est souvent plus facile et prudent de passer par un
simulateur de prêt en ligne comme celui de papernest.
Vous avez pour projet d’emprunter 290 000 euros mais vous n’avez
pas encore trouvé le bien immobilier dans lequel investir ? Vous pouvez alors procéder à un calcul de vos mensualités maximales pour connaître votre
capacité d’emprunt et le
budget que vous pourrez dédier à votre projet immobilier. Pour cela, il vous suffit de multiplier votre salaire mensuel net par 0,35 valeur qui correspond au
taux d’endettement maximum autorisé.
Salaire mensuel net x 0,35 = mensualité maximale
Pour comparer votre capacité d’emprunt selon la
durée de l’emprunt et le
montant de votre salaire, vous pouvez vous référez au tableau qui se trouve ci-dessous.
Ce tableau vous permet également de connaître les
mensualités maximales selon votre salaire sur une durée de 15, 20 et 25 ans.
| Durée de l'emprunt | Taux d'intérêt moyen | Coût moyen hors assurance | Coût moyen total* |
|---|
| 15 ans | 3,90% | 18 754,92 € | 33 544,92 € |
| 20 ans | 3,98% | 31 952,92 € | 51 672,92 € |
| 25 ans | 2,35% | 49 828,80 € | 74 478,80 € |
Quel est le coût final d’un crédit de 290000 euros ?
Comme son nom l’indique, le
coût de crédit indique
le coût que représente l’action d’emprunter 290000 euros. Dans ce calcul sont inclus les intérêts, les frais de dossier ainsi que les frais d’assurance et de caution en plus du montant emprunté. Ce montant vous sera
communiqué par la banque de votre choix lors de votre demande de crédit immobilier. Il est donc important de comparer plusieurs offres de prêt pour trouver la plus avantageuse.
En connaissant des éléments comme le taux d'endettement maximum, les taux d'intérêts de certaines banques ainsi que les frais d’assurance, vous vous demandez sûrement
combien coûte réellement un crédit de 290000 euros. Le
tableau qui est mis à votre disposition ci-dessous affiche le coût moyen d'un crédit immobilier de 290000 euros en fonction de la durée d’emprunt.
Coût moyen d’un crédit immobilier de 290000 euros (septembre 2025) :
| Montant du prêt | Mensualité | Coût total du prêt avec assurance* |
|---|
| 250000 € | 1 042 € | 47 782 € |
| 290000 € | 1 341,47 € | 51 672,92 € |
| 300000 € | 1 250 € | 57 338 € |
Le deuxième tableau que nous proposons vous offre la possibilité de
comparer le coût final de prêts de montants variés sur une
même durée. Ainsi, vous remarquerez que plus la durée d’emprunt est courte, moins le coût final d’un prêt est élevé. Consultez-le pour établir une
comparaison et essayer de calculer le coût de votre prêt de 290000 euros :
| Durée du prêt | Taux moyen |
|---|
| sur 15 ans | 3,90% |
| sur 20 ans | 3,98% |
| sur 25 ans | 2,35% |
⚠️ Les chiffres affichés sont des
estimations que vous devez adapter à votre cas. ⚠️
La meilleure chose à faire est d'avoir recours à un outil gratuit de simulation ou à une
calculette pour estimer votre capacité d’emprunt, vos mensualités et ainsi le coût final de votre prêt immobilier de 290000 euros.
Il est également possible de faire appel à un
courtier papernest qui saura vous aiguiller dans toutes les
démarches administratives. Grâce à son expertise de l’immobilier et sa connaissance des offres bancaires, il négociera pour vous la meilleure offre de prêt avec le
taux le plus avantageux et l’assurance la moins chère.
Le saviez-vous ?Les banques présentent des caractéristiques différentes en termes de prêt immobilier. Par exemple, saviez-vous que de nombreuses banques proposent des services en ligne comme Boursorama ou le Crédit Agricole avec son offre digitale BforBank. Cela peut donc vous influencer dans le choix de la banque vers laquelle vous vous tournerez !
Contracter un prêt immobilier de 290000 euros
Quel salaire pour emprunter 290000 euros sur 15, 20 et 25 ans ?
Vous vous en doutez sûrement, le montant que vous pourrez emprunter dépendra de vos
revenus. Ainsi, si vous avez pour projet d’emprunter 290000 euros, vous devrez comparer votre
salaire et la
durée d’emprunt afin de définir votre
capacité d'emprunt .
☝️ Bon à savoirVous pouvez néanmoins faire une estimation du salaire minimum pour emprunter 290000 euros !
Plus votre
salaire sera élevé, plus votre
durée d’emprunt pourra être courte. De cette manière, vous pourrez
réduire le coût final de votre prêt. En contrepartie, si votre salaire n’est pas élevé, nous vous conseillons de contracter un prêt de 290000 euros sur une durée plus longue afin de réduire le montant de vos mensualités et ainsi ne pas dépasser de
seuil d’endettement de 35 %.
[main]Dès le 1er janvier 2022, les recommandations du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) seront obligatoires. Aucun emprunt ne sera accordé pour un taux d’endettement supérieur à 35%, et sur une durée maximale de 25 ans (
En savoir plus).[/main]
Mais comment se fait-il qu’une durée d’emprunt plus longue réduit le montant des mensualités ? Tout simplement car votre remboursement sera plus étalé dans le temps !
Vous vous demandez
quel est le salaire nécessaire pour emprunter 290000 euros? Nous vous aidons à trouver toutes les bonnes réponses ! Dans le
tableau ci-dessous, vous trouverez les salaires minimums requis pour emprunter 290000 euros sur différentes durées d’emprunt. Pour obtenir une
estimation plus précise, nous vous conseillons de passer par notre
simulateur de prêt. Celui-ci est entièrement
gratuit et
sans engagement donc n’hésitez pas !
Salaire minimum pour un prêt de 290000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans
| Durée | Mensualité | Salaire |
| 10 ans | 2416€ | 7323€ |
| 15 ans | 1611€ | 4882€ |
| 20 ans | 1208€ | 3661€ |
| 25 ans | 966.€ | 2929€ |
Malheureusement, votre salaire n’est
pas le seul critère sur lequel les banques se basent pour vous accorder un prêt de 290000 euros. Durant la lecture de votre dossier, les organismes bancaires étudieront également sur la
stabilité de vos revenus. Effectivement, afin d’emprunter 290000 euros, vous devrez justifier d’un
salaire suffisamment élevé pour rembourser votre crédit mais vous devrez également prouver que votre contrat de travail vous permet d’avoir des
revenus réguliers ! Il faut savoir que
la banque privilégiera toujours des emprunteurs avec un contrat de travail de type CDI ou fonctionnaire afin de réduire le risque de défaillance de paiement.
Le conseil de l’expertN’hésitez pas à faire usage des nombreuses calculettes proposées par des sites comme papernest ! Celles-ci sont gratuites et vous permettent de simuler des facteurs tels que votre capacité d’emprunt ou vos mensualités. Vous pourrez ainsi préparer votre projet immobilier au mieux et trouver l’offre de prêt au meilleur taux !
✔️ Liste des types de contrats les plus privilégiés par les établissements bancaires (septembre 2025) :
- Un contrat de fonctionnaire
- Un CDI
- Un CDD
- Un contrat d’intérimaire
- Un contrat de travailleur indépendant
Dans certains cas, la banque est susceptible de refuser l’emprunt de 290000 euros aux demandeurs si ceux-ci présentent une situation professionnelle instable ou précaire.
Vous devrez donc prendre votre situation professionnelle en compte lors de la
constitution de votre dossier. Par exemple, si vous possédez un contrat de fonctionnaire et que vous répondez aux autres conditions d’octroi de prêt, vous avez de grandes chances d’obtenir un prêt de 290000 euros. Sous certaines conditions, il n’est pas non plus exclu d’obtenir un crédit avec un CDD. Cependant, cela devient
plus compliqué avec un
contrat d’intérimaire ou de
travailleur indépendant. Sachez que dans ces cas, vous devrez notamment présenter vos fiches de salaire datant des trois dernières années.
Qu’en est-il des
revenus complémentaires ? Notez que si vous avez des
revenus locatifs, la banque en prendra compte à
70 %. Malheureusement ce n’est pas le cas pour tous
les autres apports d’argent comme les allocations et pensions alimentaires. Ceux-ci seront
exclus du calcul de la banque.
Emprunter 290000 euros sans apport, est-ce possible ?Suite aux recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), il est devenu très difficile d’emprunter sans apport. Le prêt sans apport est possible dans de rares cas où un emprunteur possède une épargne supérieure à 10 % du montant emprunté mais ne souhaite pas l’injecter dans son projet immobilier.
Quel est le taux d’endettement maximum pour un prêt de 290000 euros ?
Le
taux d’endettement est
l’un des critères les plus importants lors de l’évaluation d’une demande de prêt de 290000 euros. Ce taux correspond au
pourcentage qui va permettre de déterminer le
montant des mensualités que vous serez en mesure de rembourser
sans trop vous endetter.
Ce taux permettra également de déterminer votre capacité d’emprunt et la durée de votre prêt. Tout comme pour le prêt sans apport,
les banques sont devenues beaucoup plus exigeantes et n’acceptent plus d’octroyer un prêt à des emprunteurs avec un taux d’endettement supérieur à 35 %.
Afin d’estimer votre
taux d'endettement, vous devrez prendre en compte la totalité de vos
charges et de vos
revenus et utiliser le calcul suivant :
Montant de vos charges x 100 / montant de vos revenus = taux d’endettement
Grâce à ce taux, vous serez en mesure de
planifier votre investissement immobilier avec plus de précision ! En multipliant le montant maximum des mensualités que vous serez en mesure de rembourser par la durée en mois de votre prêt immobilier, vous obtiendrez votre
capacité d’emprunt. Ce calcul vous permettra de vous mettre à la recherche de la maison ou de l’appartement de vos rêves sans pour autant dépasser un taux d’endettement de 35 % !
Si vous réalisez que vous dépassez le seuil d’endettement de 35 % pour un prêt de 290000 euros, nous vous conseillons d’
allonger votre durée d’emprunt afin de réduire le montant de vos mensualités !
Le reste à vivre: qu’est-ce que c’est ?Le reste à vivre est la somme ou le moment dont vous disposez après vous être acquitté de toutes vos charges mensuelles. Plus simplement, il s’agit du montant dont vous disposez pour vivre et payer pour vos dépenses personnelles. On parle souvent du reste à vivre en relation avec le taux d’endettement. Ainsi, il était possible de dépasser le plafond d’endettement de 35 % pour un prêt de 290000 euros si vos revenus vous permettaient d’avoir un reste à vivre élevé. À présent, cela n’est plus le cas car les banques respectent scrupuleusement la règle des 35 % de taux d’endettement.
Le procédé est le même si vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt pour un
prêt personnel, autrement appelé crédit à la consommation. Par exemple, si vous souhaitez remplacer votre
équipement électroménager, vous pouvez
estimer votre capacité d’emprunt en comparant vos revenus, votre taux d’endettement et le prix que l’équipement que vous souhaitez acheter ! Ce principe s’applique également aux
entreprises qui souhaitent emprunter. Grâce à ce calcul, elles peuvent estimer leur capacité d’emprunt et leur taux d’endettement
Prêt de 290000 euros: quel est le taux d’intérêt ?
Si le prêt à taux zéro, également appelé
PTZ, n’est pas concerné par les intérêts, ce n’est pas le cas de tous les types de prêts. De manière générale, les
prêts immobiliers doivent être remboursés avec leurs intérêts, autrement dit, une somme en plus de celle que vous avez empruntée. Il vous est donc imposé de rembourser le montant de
290000 euros que vous avez emprunté ainsi que
le prix de l’assurance et les intérêts.
Le taux d’intérêt va permettre à l’établissement bancaire de rémunérer son travail et évaluer les éventuels risques. Un taux d’intérêt élevé permet aux banques d’octroyer des emprunts aux ménages les plus susceptibles de rembourser.
Autant dire que cela peut rapidement faire
grimper le chiffre de 290000 euros. Ainsi, si vous souhaitez augmenter le montant d’emprunt, nous vous conseillons de vérifier si vous êtes éligible au PTZ car un
allongement de votre durée de prêt
augmentera également le coût total de votre crédit. Vous trouverez ci-dessous un tableau avec les
taux moyens d’un prêt immobilier de 290000 euros sur 10, 15, 20 et 25 ans.
Taux moyen pour un prêt de 290 000 euros (septembre 2025) :
| Durée | Mensualité | Salaire minimum |
|---|
| 15 ans | 1611 € | 4882 € |
| 20 ans | 1208 € | 3661 € |
| 25 ans | 967 € | 2929 € |
Les
frais de dossiers bancaires ne doivent pas non plus être négligés. Ils font partie intégrante du montant que vous allez emprunter dans le cadre de votre prêt immobilier. Ce chiffre peut
varier selon les banques et il est donc important de le prendre en compte dans vos calculs car il peut doubler selon les banques sollicitées.
Veillez donc à bien confronter les banques et leurs caractéristiques pour contracter un crédit immobilier auprès de celle qui vous fera payer le moins de
frais supplémentaires. Qu’il s’agisse d’un crédit contracté chez Boursorama ou la Société Générale, le calcul de la capacité d’emprunt reste important et le connaître vous sera utile pour bien préparer le dossier que vous allez présenter à l’établissement prêteur que vous avez choisi.
☝️ A noterUne fois que vous aurez reçu une offre de prêt de l'établissement bancaire de votre choix, vous aurez droit à une période de réflexion obligatoire de 10 jours avant de pouvoir accepter votre offre. Utilisez cette période pour comparer les offres de prêts via un courtier immobilier comme papernest.
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