Modèle état des lieux meublé
Dernière mise à jour le 18 août 2025 à 14:48
Sara
Rédactrice web
Sara Pano-Beaumier est rédactrice web chez papernest, spécialisée dans la création de contenus optimisés pour le web afin de maximiser la visibilité et l'engagement en ligne.
Document d’état des lieux complet et en accord avec les critères de la loi Alur. Dernière mise à jour en 2021.
Faire l'état des lieux de votre logement meublé demande un document adapté à l'entrée et à la sortie. Pour simplifier votre démarche, nous vous proposons de nombreux modèles gratuits pour votre état des lieux meublé, à télécharger et imprimer rapidement, accompagné de leurs annexes telles que l'inventaire du mobilier.
Où trouver un modèle gratuit à imprimer pour un état des lieux de meublé ? Ci-dessous, télécharger gratuitement le modèle d'état des lieux de meublé au format que vous préférez et imprimez votre version papier ou modifiez la version numérique.
État des lieux meublé - Format PDFSi vous êtes à la recherche d'un modèle d'état des lieux pour votre logement meublé, vous trouverez sûrement de nombreux document au format PDF mis en ligne gratuitement. Ce format présente de nombreux avantages, raison de sa popularité :
Le format PDF est très prisé pour son poids de fichier moindre et sa facilité d'envoi sans craindre que le document ne soit corrompu.
Modèle à télécharger pour un état des lieux meubléMoins fréquent à trouver, le modèle d'état des lieux gratuit meublé au format Word est surtout recherché pour la possibilité de modifier et adapter son contenu afin que l'état des lieux soit mieux adapté au logement à visiter. Tout comme le format PDF, un modèle d'état des lieux meublé Word présente des avantages mais également quelques inconvénients qui expliquent qu'on le trouve peu souvent :
Le modèle gratuit d'état des lieux meublé en version Word est souvent recherché pour ses possibilités d'adaptation mais n'est pas très apprécié des plateformes le mettant à disposition. C'est pourquoi nous avons tenu à mettre ci-dessous, à votre disposition, une version Word pour votre état des lieux simplifié :
Modèle à télécharger gratuitement pour un état des lieux meublé
L'état des lieux pour un meublé comporte une particularité supplémentaire que l'état des lieux d'un logement non meublé n'a pas : l'inventaire du mobilier. Il s'agit simplement, durant la visite, de recenser le mobilier ainsi que les équipements du logement et de les évaluer eux aussi.
Lors de la sortie du locataire de son logement, l'inventaire est fait à nouveau pour permettre de recenser les objets manquants, la casse ou la dégradation anormale de certains équipements, et déterminer ainsi ce qui doit être remplacé aux frais du locataire.
Élement complémentaireDepuis la loi Alur, une grille de vétusté peut être ajoutée à l'état des lieux. Cette grille doit accompagner l'état des lieux entrant et sortant afin que locataire et propriétaire aient la même échelle de valeur de l'usure naturelle d'un objet. Exemple de grille de vétusté| Équipement | Franchise | Durée de vie | Abattement annuel | Quote-part résiduelle |
| Moquette | 2 ans | 7 ans | 18% | 10% |
| Parquet | 5 ans | 20 ans | 5% | 25% |
| Carrelage | 6 ans | 25 ans | 5% | 20% |
| Peinture | 2 ans | 8 ans | 18% | 15% |
| Serrurerie | 3 ans | 10 ans | 10% | 16% |
| Robinetterie | 6 ans | 15 ans | 10% | 15% |
| Plomberie | 5 ans | 10 ans | 9% | 12% |
| Appareils sanitaires | 8 ans | 15 ans | 7% | 20% |
| Chaudière | 3 ans | 15 ans | 7% | 15% |
| Chauffe-eau | 4 ans | 10 ans | 12% | 16% |
| Volets roulants | 3 ans | 9 ans | 15% | 10% |
| Radiateurs | 5 ans | 18 ans | 6% | 10% |
Cet inventaire se présente souvent sous la forme d'une liste à part de l'état des lieux avec sa propre grille d'état, mais doit être jointe à l'état des lieux final. Vous trouverez ci-dessous un modèle d'inventaire du mobilier en format PDF ou format Word. Les deux formats sont à télécharger gratuitement et peuvent être remplis par ordinateur avant impression.
Document d’état des lieux complet et en accord avec les critères de la loi Alur. Dernière mise à jour en 2021.
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Bien qu'il faille faire l'inventaire du mobilier, réaliser un état des lieux meublé est simple. À ce titre, aucun modèle de document particulier n'est nécessaire pour pouvoir faire un état des lieux plus rapidement. En revanche, selon le modèle d'état des lieux que vous téléchargerez, certains pourront sembler plus simples à remplir ou à lire que d'autres. Assurez-vous de lire le document avant de le télécharger.
Dans un souci d'accessibilité, papernest met à votre disposition son modèle d'état des lieux de sortie de meublé en version simplifiée. Le document est disponible en version PDF ou Word et a été pensé pour faciliter sa lecture par le propriétaire et le locataire. Modèle d'état des lieux de sortie simplifié pour meublé - Format PDFLes locations meublées saisonnières comme celles-ci, c'est-à-dire louées pour de courtes périodes et souvent à l'occasion de vacances, sont soumises aux mêmes règles en matière d'état des lieux que les locations d'habitation. Le propriétaire n'est pas obligé de réaliser l'état des lieux d'entrée ou de sortie, cependant l'opération est conseillée.
Pour les locations saisonnières meublées, nous recommandons l'utilisation de l'inventaire du mobilier disponible plus haut dans cet article. En cas d'absence d'état des lieux, la présomption de remise en bon état est appliquée pour toutes la durée de la location.
Document d’état des lieux complet et en accord avec les critères de la loi Alur. Dernière mise à jour en 2021.
L'état des lieux d'un appartement meublé peut varier beaucoup en fonction du nombre de pièces à visiter et à reporter sur le document d'état des lieux. Pour simplifier la lecture du document, il est recommandé d'avoir un état de lieux adapté au nombre de pièces ainsi qu'aux équipements présents. Ainsi un état des lieux pour un studio ne sera pas le même que pour un T3.
Vous trouverez ci-dessous plusieurs modèles d'état des lieux en fonction de la taille du logement : de l'état des lieux gratuit et simplifié d'un studio meublé au modèle de document à télécharger pour un appartement T5. Modèle d'état des lieux meublé studio étudiant Modèle d'état des lieux meublé T2 et T3 Modèle d'état des lieux meublé T4 et T5 Pour aller plus loin :De la résiliation à la souscription, transférez gratuitement vos contrats et abonnements en quelques clics.
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