Calculez votre lissage de prêt sur Excel en quelques clics

De quel type de logement s'agit-il ?


Montant à emprunter

0 €


Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)

Sur 7 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.78%

Sur 10 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

0.96%

Sur 15 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.15%

Sur 20 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.33%

Sur 25 ans

0 €/mois


Taux d'intérêt

1.52%

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🏡 Votre projet immobilier est contrarié par le contexte actuel ? Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui. Plus d’informations ici.


📝 Le calcul du lissage de prêt sous format excel, l’antisèche :

  • Un lissage de prêt consiste à regrouper plusieurs crédits et à les rembourser en une seule mensualité
  • Vous pouvez utiliser le lissage de prêt si vous financez une partie de son projet immobilier avec un prêt à taux zéro !
  • Pour faire une simulation de lissage de prêt immobilier, vous pouvez utiliser un tableau Excel
  • Ce tableau vous permettra de faire le calcul de vos mensualités et de connaître le coût global de votre crédit
  • Vous devrez simplement renseigner les capitaux empruntés, les taux d’intérêt et les durées d’emprunt

 

Faire le calcul d’un lissage de prêt sur Excel

Vous voulez faire le calcul d’un lissage de plusieurs prêts immobiliers sur Excel pour connaître le montant de vos mensualités ? Il existe de nombreux modèles de tableaux Excel faisant office de simulateurs, et qui vous permettront de connaître vos mensualités suite à un lissage de 2, voire 3 crédits. Vous les trouverez en ligne, sur les sites internet de courtiers immobiliers ou de comparateurs de prêts !

Annonce

Simulation d’un lissage de prêt immobilier avec Excel

Lorsqu’on fait un prêt immobilier pour financer l’achat d’un bien, il est possible de procéder à un « lissage de prêt ». Cette opération bancaire consiste à prendre deux crédits pour financer votre projet immobilier, et de les rembourser en une seule mensualité ! Le plus souvent, le lissage de prêt s’effectue avec un prêt à taux zéro et un crédit immobilier classique.

expert immobilier

L’avis de l’expert

Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest

Le saviez-vous ?

« Mieux vaut prévenir que guérir », cet adage s’applique aussi à son prêt immobilier. Vous allez emprunter une somme conséquente et il est primordial de bien anticiper le futur et calculer ses mensualités. Notre simulateur de prêt vous indique les mensualités ainsi que vos échéances de remboursement.

Bon à savoir

Il est possible de financer une partie d’un projet immobilier avec un prêt à taux zéro lorsque vous achetez votre première résidence principale ! 

Pour faire une simulation de lissage de prêt immobilier avec un crédit classique et un PTZ, vous pouvez utiliser un tableau Excel : de nombreux modèles sont disponibles en ligne, et vous permettront de faire le calcul de vos mensualités et de connaître le coût global de votre crédit. Vous devrez simplement y renseigner :

  • Le capital de chaque prêt
  • La durée des crédits
  • Le taux appliqué

Vous pouvez faire un lissage de prêt quelle que soit votre banque (Cbanque, Crédit Mutuel, Société Générale etc) !

Utiliser Excel pour faire un calcul  de mensualités lors d’un achat immobilier

De manière générale, vous pouvez utiliser une feuille excel pour faire le calcul de vos mensualités pour un prêt immobilier. En indiquant la durée de votre crédit, le taux d’intérêt et le taux d’assurance emprunteur appliqués à votre prêt, vous pourrez anticiper vos mensualités et mieux gérer votre budget !

simulation prêt immobilier lissé

Sachez également que lorsque vous allez faire une demande de prêt chez différents organismes bancaires, ces derniers vous feront des propositions pour financer votre bien. Ils vous donneront des tableaux d’amortissement : se présentant sous la forme d’un tableau excel, ces documents vous permettront de faire le comparatif des différentes offres de prêt immobiliers formulées par les banques en fonction de votre profil.

Dans le cas d’un lissage de prêt, vous aurez également accès à des tableaux d’amortissement au moment de démarcher les banques. Ils vous indiqueront la manière dont seront répartis les remboursements de vos différents prêts. Vous trouverez un exemple de tableau d’amortissement pour le lissage d’un prêt à taux zéro et un crédit immmobilier ci-dessous.

Amortissement d’un prêt immobilier (1.35%) et d’un PTZ sur 20 ans :

Durée du prêt Taux
10 ans 0,40%
15 ans 0,56%
20 ans 0,76%
25 ans 0,98%
Echéance Amortissement Prêt immobilier Amortissement PTZ Mensualité
1 529.02 0 529.02
6 529.02 0 529.02
12 529.02 0 529.02
24 529.02 0 529.02
36 529.02 0 529.02
48 529.02 0 529.02
60 529.02 0 529.02
120 529.02 0 529.02
132 129.02 400 529.02
156 129.02 400 529.02
180 129.02 400 529.02
204 129.02 400 529.02
228 129.02 400 529.02
240 129.02 400 529.02
Cumul 72 000 48 000 126 964.8