Taux immobilier chez BNP Paribas en 2021

Quels sont les taux proposés par BNP Paribas en 2021 ?

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Le calcul du taux immobilier prend en compte plusieurs éléments tels que le revenu de l'emprunteur, le montant souhaité ainsi que la durée de l'emprunt. Vous pouvez calculer votre taux immobilier gratuitement grâce à des simulateurs en ligne.
  • BNP Paribas : 100 000€ / 15 ans

    Taux d'intérêt : 1,4% TAEG : 1,91% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 200 000€ / 15 ans

    Taux d'intérêt :1,4% TAEG : 1,83% Frais de dossier : 300€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 300 000€ / 15 ans

    Taux d'intérêt : 1,4% TAEG : 1,83% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 400 000€ / 15 ans

    Taux d'intérêt :1,4% TAEG : 1,82% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 100 000 euros sur 20 ans

    Taux d'intérêt :1,27% TAEG : 1,73% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 200 000€ / 20 ans

    Taux d'intérêt :1,27% TAEG : 1,68% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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  • BNP Paribas : 300 000€ / 20 ans

    Taux d'intérêt :1,27% TAEG : 1,67% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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    • BNP Paribas : 400 000€ / 20 ans

      Taux d'intérêt :1,27% TAEG : 1,66% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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    • BNP Paribas : 100 000€ / 25 ans

      Taux d'intérêt :1,23% TAEG : 1,65% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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    • BNP Paribas : 200 000€ / 25 ans

      Taux d'intérêt :1,23% TAEG : 1,61% Frais de dossier : 300€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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    • BNP Paribas : 300 000€ / 25 ans

      Taux d'intérêt :1,23% TAEG : 1,6% Frais de dossier : 300€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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    • BNP Paribas : 400 000€ / 25 ans

      Taux d'intérêt :1,23% TAEG : 1,59% Frais de dossier : 500€ La BNP Paribas a été fondé en 1848 et compte désormais 7,5 millionsde clients. Elle détien les filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank

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Prêt immobilier BNP Paribas : taux, conditions, assurance en 2021

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Vous voulez acquérir un bien immobilier et vous recherchez un prêt immobilier à la BNP Paribas? Incontestable sur des maitres mots tels que réactivité, créativité, engagement et conviction, BNP Paribas vous propose des crédits immobiliers adaptés à vos besoins. Découvrez toutes les informations que vous cherchez et obtenez une offre de crédit immobilier grâce à notre outil de simulation gratuit.

Nom BNP Paribas
Filiales BNP Paribas Fortis, BNP Paribas Bank
Date de création 1848
Siège social Paris, France
Durée de réponse 12 jours
Frais de dossier 1000 € maximum
Nombre de clients 7 500 000
Slogan La banque d’un monde qui change

Faire un prêt immobilier à la BNP Paribas

Quels sont les types de prêt immobilier proposés à la BNP Paribas?

Vous voulez en savoir plus sur les différents prêts immobiliers qu’il est possible de contracter à la BNP Paribas ? Lorsqu’on contracte un prêt immobilier, plusieurs solutions sont possibles. Le prêt immobilier le plus souscrit à la BNP Paribas est le prêt immobilier amortissable à taux fixe : une fois que vous avez signé votre contrat de prêt, le taux d’intérêt que vous paierez tous les mois restera le même jusqu’à échéance de votre prêt immobilier.

Mais sachez qu’il existe également des prêts immobiliers à taux variables. Ils fonctionnent différemment, puisque le taux qui s’appliquera à votre prêt immobilier variera à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture et des taux moyens sur le marché de l’immobilier.

Enfin, sachez qu’il existe trois types de prêts immobilier différents
à la BNP Paribas :

  • Le prêt relais
  • Le prêt amortissable
  • Le prêt in fine

Le prêt amortissable est le plus courant de manière générale : il consiste à rembourser tous les mois une partie de la somme empruntée, à laquelle s’ajoutent les frais correspondant au taux d’intérêt du prêt immobilier et le prix de l’assurance emprunteur. Le prêt relais, quant à lui, consiste en une avance de la banque : si vous êtes en train de vendre un bien immobilier et avez besoin de fonds pour en acheter un nouveau avant la vente du bien dont vous êtes propriétaire, alors le prêt relais est fait pour vous! Enfin, le prêt in fine ne sera pas amortissable non plus. Vous rembourserez uniquement les intérêts du prêt tous les mois, puis à l’échéance du prêt, vous devrez rembourser tout le montant du prêt d’un coup.

expert immobilier

Les conseils d’une vraie pro

Christine – Courtière en immobilier Senior chez papernest

Est-ce que la BNP est la meilleure banque pour mon prêt ? Que vous soyez client ou non, la question est légitime. Nos courtiers étudient votre profil et vous font économiser du temps et de l’argent sur votre crédit

Quelle est la procédure d’obtention d’un prêt immobilier à la BNP Paribas ?

L’acquisition d’une propriété immobilière est une démarche qui peut souvent s’avérer longue et fastidieuse. Que vous procédiez en personne ou au travers d’un courtier immobilier, un certain nombre d’étapes sont nécessaires à la validation de votre prêt immobilier. Sachez cependant que vous pouvez également effectuer cette démarche à distance en passant par un service en ligne.

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Bien que ces étapes puissent varier légèrement en fonction de la banque, la procédure à la BNP Paribas comprendra les étapes suivantes:

  1. Évaluation de votre capacité d’emprunt
  2. Recherche d’un bien à acquérir
  3. Constitution du dossier
  4. Négociation de votre prêt BNP Paribas
  5. Signature de l’offre de prêt

Une étape essentielle requiert l’estimation du montant que vous pourrez emprunter auprès de BNP Paribas. Cela vous donnera une idée du montant que vous pourrez investir dans votre bien et vous pourrez alors vous lancer à la recherche de la propriété qui vous fera rêver!

Une fois votre bien trouvé et votre compromis de vente signé, vous bénéficierez d’un délai de 45 jours pour constituer votre dossier et entamer votre demande de prêt à la BNP Paribas. Cette étape peut s’avérer longue et par conséquent il s’agit de ne pas perdre de temps.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?

En faisant appel à un courtier immobilier, vous aurez accès à un réseau d’experts qui vous aideront à constituer votre dossier et à trouver le plan de remboursement le plus adapté à votre projet avec les taux les plus avantageux. Vous réduirez ainsi les frais sur votre crédit immobilier et vous gagnerez du temps sur vos démarches administratives.

Lorsque BNP Paribas vous aura accordé un prêt immobilier, vous pourrez passer à la dernière étape qui consiste à signer l’acte de vente en présence d’un notaire. Le notaire s’assurera de la conformité de l’acte de vente et fera un appel de fonds auprès de BNP Paribas pour débloquer le prêt et finaliser l’achat de votre bien.

Un bien immobilier vous fait de l’œil, mais comment contracter un prêt ? Où ? À quel taux ? Toutes les réponses se trouvent dans notre guide !

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Les avis et commentaires

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1494 avis - Excellent
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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

06 Juil 2020
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Paola

Très satisfaite

J’avais peur de ne pas avoir assez de connaissances immobilières et j’ai décidé de passer par un courtier. Ma courtière a été très agréabl

08 Mar 2021
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Maxime

Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver…

Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver le crédit qu'il me fallait pour acheter mon appartement. En plus, tout a été rapide et sans stress. Je re

06 Juil 2020
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Benoît

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
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Charles F

Un courtier en béton!

Expérience top!!! Mon courtier Papernest a été d'une aide et d'une efficacité exceptionnelles. On a formé une super team malgré les nombreux obs

18 Juin 2020
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Gérard

Suivi idéal

Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc

24 Fév 2021
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Déborah C.

Je recommande les yeux fermés

Accompagnement d'un très grand professionnalisme tout au long de mon dossier de crédit immobilier. Grâce à Papernest, j'ai pu bénéficier d'un tr

30 Juin 2020
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Offre de prêt immobilier à la BNP Paribas

Quelles sont les conditions de crédit immobilier à la BNP Paribas?

En plus du taux d’intérêt, il est important de bien se renseigner sur les différentes conditions nécessaires à l’obtention d’un prêt à la BNP Paribas. Les conditions d’un prêt dépendent de nombreux facteurs comme votre âge (un prêt immobilier senior à la BNP Paribas sera par exemple plus difficile à contracter), si votre prêt immobilier à la BNP Paribas est modulable, si vous avez fait un prêt immobilier avec ou sans apport etc.

De manière générale, sachez que vous pourrez négocier les clauses présentes dans votre contrat de prêt au moment de contracter votre crédit immobilier. Plus vous êtes un emprunteur de confiance pour la banque, plus vous pourrez négocier votre prêt facilement ! Vous pouvez aussi vous faire accompagner par un courtier immobilier pour négocier au mieux votre offre de prêt immobilier. Professionnel du secteur, il saura choisir les meilleures offres de prêt pour vous, et vous assurer de contracter un crédit des plus avantageux.

Vous pouvez négocier votre contrat de prêt à la BNP Paribas si vous contractez un crédit immobilier, mais également pour un prêt personnel !

Ce qu’il est important de savoir, c’est que BNP Paribas imposera un taux d’intérêt plus élevé sur un prêt immobilier de longue durée. Par exemple, si vous contractez un prêt pour une durée de 30 ans, BNP Paribas prendra plus de risques de ne pas percevoir l’entièreté du montant emprunté. La banque s’assurera ainsi du risque d’impayé au travers d’un taux d’intérêt supérieur à celui d’un prêt pour une durée plus courte.

Quelles sont les garanties et assurances à la BNP Paribas?

Lors d’un investissement aussi important qu’un projet immobilier, il est important que l’emprunteur ainsi que la banque prévoient d’être assurés en cas d’imprévus où une partie ou la totalité de l’emprunt ne peut pas être remboursée par l’emprunteur dans les délais prévus. On parle alors de garantie (caution ou une garantie de crédit) et d’assurance emprunteur.

En ce qui concerne la caution, celle-ci désigne un contrat généralement établit entre la banque et une société de cautionnement qui se chargera de rembourser la banque d’un montant égal à celui des mensualités impayées. Cette caution est à la charge de l’emprunteur et variera en fonction de divers facteurs tels que le montant du prêt, le salaire, l’apport personnel et même l’âge de l’emprunteur.

Le saviez-vous ?

Lors de la souscription d’un prêt immobilier, vous pouvez recourir à d’autres méthodes pour présenter une garantie sur le bien emprunté. En plus de la caution, vous pouvez choisir entre l’hypothèque ou le privilège de prêteur de deniers (IPPD). L’IPPD présentera des frais inférieurs à l’hypothèque, mais cette option n’est valable que si le bien à acquérir a déjà été construit.

Parlons maintenant de l’assurance emprunteur! Est-elle obligatoire? Non, celle-ci n’est pas obligatoire mais sachez que BNP Paribas refusera de vous financer sans assurance. Il existe donc deux solutions: vous pouvez soit prendre l’assurance proposée par BNP Paribas ou vous pouvez faire appel à un organisme externe. Dans le cas où vous souhaitez vous assurer avec une compagnie d’assurance externe, vous devrez faire attention à choisir une option d’assurance qui aura un niveau de couverture égal ou supérieur à celui présenté par BNP Paribas.

Cette liste peut varier en fonction de la banque et de votre dossier mais en général, BNP Paribas acquittera les mensualités impayées dans les cas suivants:

  • Suite au décès de l’emprunteur
  • Si l’emprunteur subit une perte totale ou irréversible d’autonomie
  • Si l’emprunteur subit un cas d’invalidité permanente
  • Suite à une incapacité de travail temporaire
  • Suite à un licenciement

Bien que cette liste présente les cas principaux pour lesquels votre assurance prendra effet, tous ces points ne seront pas automatiquement repris dans votre contrat. Par exemple, votre contrat contiendra toujours une garantie en cas de décès de l’emprunteur mais ce n’est pas le cas pour la perte d’emploi. Vous devrez vous en assurer vous-même lors de la négociation de votre prêt immobilier.

Les frais d’assurance auront donc un impact sur le coût total de votre prêt et il est important de les prendre en compte avant la signature d’une offre de prêt immobilier. Pour cela, vous pouvez faire en simulation en ligne ou faire appel à un courtier expert en immobilier pour vous orienter vers l’assurance la plus adaptée à votre profil.

Les conseils sur votre projet immobilier

Avez-vous le profil pour obtenir un prêt immobilier à la BNP Paribas?

La banque se base sur des facteurs qui vous sont personnels, comme votre situation socioprofessionnelle, vos revenus et le risque de défaut de paiement que présente votre profil emprunteur afin de définir le crédit qui vous sera proposé. Le taux auquel vous contracterez votre crédit immobilier dépendra également de votre profil emprunteur ainsi que de la politique commerciale de la banque.

Bien que ces critères puissent varier en fonction de la banque de votre choix, les critères suivants peuvent renseigner sur les profils auxquels BNP Paribas donnera priorité:

  • Situation financière stable et régulière
  • Emploi durable avec un contrat de fonctionnaire ou CDI
  • Profil avec un apport (minimum 10% du montant emprunté)
  • Situation familiale sans dépenses imminentes (plus rare)
  • État de santé stable (plus rare)

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Pouvez-vous financer votre projet avec votre prêt immobilier BNP Paribas?

Votre profil emprunteur n’est pas le seul critère pris en compte lors de votre demande de prêt immobilier. Sachez que toutes les banques ne proposent pas forcément de prêts immobiliers pour les mêmes types de projets. Selon votre plan d’investissement, vous devrez choisir la banque qui vous convient le mieux.

De manière générale, BNP Paribas sera en mesure de vous proposer un prêt immobilier pour les projets suivants:

  • Achat d’une résidence principale
  • Achat d’une résidence secondaire
  • Achat d’une résidence locative

Si vous souhaitez entreprendre un projet qui relève de l’achat dans l’ancien, de la création d’une SCI (société civile immobilière) familiale ou professionnelle ou d’un achat dans le neuf, que ce soit en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou pour un bien en construction, une étude approfondie de votre dossier sera requise. Vous pouvez soit vous rapprocher de BNP Paribas ou faire appel à un courtier immobilier qui saura vous guider vers l’organisme bancaire le plus adapté.

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C'est parti !

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Voir aussi:

FAQ

📔 Comment calculer le montant de mes mensualités ?

Le calcul des mensualités s’effectue par rapport au salaire net de l’emprunteur. En effet, afin de s’assurer de ne pas placer les emprunteurs en situations de surendettement, il n’est désormais plus possible de s’endetter à plus de 33%, c’est ce qu’on appelle le taux d’endettement maximal. Ainsi, le calcul des mensualités s’effectue de cette manière : mensualités = salaire net x 0,33

🔍 Pourquoi faire appel aux services d'un courtier immobilier dans mes démarches ?

Le rôle du courtier immobilier est de jouer l’intermédiaire entre l’emprunteur et les organismes prêteurs. Il est l’intermédiaire privilégié entre les banques et les particuliers et détient un fort pouvoir de négociation auprès des organismes prêteurs. Le courtier immobilier vous obtiendra un taux immobilier plus avantageux que si vous aviez réalisé la démarche seul, il vous permet de réaliser des économies de temps, et d’argent !

Mis à jour le 1 Oct, 2021

redaction La rédaction de papernest - Crédit immobilier
Redactor

Virgile F

Consultant senior spécialiste du crédit immobilier

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