Ădition offre de prĂȘt : quel dĂ©lai pour rĂ©pondre Ă la banque en 2022 ?
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Ce quâil faut savoir sur lâĂ©dition offre de prĂȘt :
- LâĂ©dition offre de prĂȘt est le document officiel envoyĂ© par lâĂ©tablissement bancaire pour proposer un crĂ©dit aux futurs emprunteurs
- Cette Ă©dition de lâoffre de prĂȘt est valable pendant 30 jours et vous avez 10 jours de rĂ©flexion obligatoires pour la signer et la renvoyer Ă votre banque
- Par la suite, la banque se charge dâenvoyer une Ă©dition du contrat de prĂȘt aux futurs emprunteurs et au notaire pour permettre la signature de lâacte authentique et le dĂ©blocage des fonds

Qu’est-ce qu’une Ă©dition d’offre de prĂȘt ?
Une Ă©dition offre de prĂȘt est le document officiel envoyĂ© par lâĂ©tablissement bancaire pour prĂ©senter les termes dâune offre de prĂȘt immobilier. Cette offre est valable pendant 30 jours et vous devez respecter un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire de 10 jours avant de renvoyer lâĂ©dition offre de prĂȘt signĂ©e, si vous souhaitez accepter ces conditions et dĂ©bloquer les fonds.
Il est nĂ©cessaire de rechercher activement un financement auprĂšs des banques pour recevoir une Ă©dition offre de prĂȘt.

Les conseils d’une vraie pro
Christine – CourtiĂšre en immobilier Senior chez papernest
Il vous est possible de refuser une offre de prĂȘt si celle-ci ne vous convient pas. Ce n’est qu’Ă la signature de l’offre que vous vous serez engagĂ© Ă rembourser votre prĂȘt immobilier.
LâĂ©dition dâoffre de prĂȘt immobilier est la premiĂšre dĂ©marche administrative avant le dĂ©blocage des fonds nĂ©cessaires Ă rĂ©aliser votre projet immobilier. Vous pouvez demander votre Ă©dition offre de prĂȘt chez Bred, Boursorama Banque, CrĂ©dit Mutuel ou Caisse dâĂpargne. En effet, tous les Ă©tablissements bancaires proposent des offres de prĂȘt avec des taux dâintĂ©rĂȘts diffĂ©rents pour permettre Ă leurs clients de rĂ©aliser leur projet immobilier
Combien puis-je emprunter ? Puis-je bĂ©nĂ©ficier d’aides ? A qui m’adresser ? Pas de panique, toutes ces rĂ©ponses sont regroupĂ©es dans notre guide !
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Les avis et commentaires
Comment se passe une offre de prĂȘt ?
Lâoffre de prĂȘt reprĂ©sente la derniĂšre Ă©tape des recherches pour financer votre projet immobilier. NĂ©anmoins, elle est Ă©galement la premiĂšre Ă©tape dâune longue liste de dĂ©marches administratives jusquâĂ la signature de l’acte authentique chez le notaire et le dĂ©blocage des fonds pour concrĂ©tiser votre projet immobilier.
- Les obligations de la banque
- Les obligations des futurs emprunteurs
Le saviez-vous ?
Vous pouvez faire une demande de crĂ©dit auprĂšs de plusieurs Ă©tablissements bancaires et recevoir plusieurs Ă©ditions dâoffre de prĂȘt mais vous ne pouvez accepter quâune seule offre de prĂȘt.
Vous pouvez effectuer votre recherche de financement dans plusieurs Ă©tablissements bancaires et demander une Ă©dition offre de prĂȘt en agence.
Comment ĂȘtre sĂ»r de choisir la meilleure offre de prĂȘt ?
Il est indispensable de rĂ©aliser plusieurs demandes de prĂȘt afin de comparer les offres et choisir la plus avantageuse pour votre projet. Mais comment ĂȘtre sĂ»r de bien vous y prendre ?
En premier lieu, soyez mĂ©thodique : taux d’intĂ©rĂȘt, durĂ©e du prĂȘt, assurance… tous ces Ă©lĂ©ments figurent sur le tableau d’amortissement, obligatoirement fourni par la banque avec l’offre de prĂȘt.
Ce sont donc les tableaux d’amortissement que vous devez comparer, et oĂč vous devrez scrupuleusement examiner les diffĂ©rents taux et conditions du prĂȘt.
Cependant, cette comparaison peut se rĂ©vĂ©ler longue est fastidieuse. C’est lĂ que le courtier peut vous aider : comparer les offres est son mĂ©tier ! Il dispose de l’expĂ©rience, mais aussi des contacts et partenariats nĂ©cessaires Ă trouver l’offre la plus adaptĂ©e Ă votre profil.
L’avantage, c’est que vous n’ĂȘtes pas obligĂ© de faire appel Ă ses services si l’offre nĂ©gociĂ©e ne vous convient pas. Vous ne payez le courtier qu’une fois l’offre de prĂȘt acceptĂ©e et signĂ©e… C’est pour cela que trouver la meilleure offre pour vous est dans son intĂ©rĂȘt !
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Offre de prĂȘt par courrier simple ou recommandĂ© ?
LâĂ©dition de lâoffre de prĂȘt est gĂ©nĂ©ralement envoyĂ©e par voie postale avec une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception.
Les différentes étapes de la recherche de financement au déblocage des fonds :
- Recherche de financement auprÚs des différentes banques
- Ădition de lâoffre de prĂȘt envoyĂ©e par la banque : valable 30 jours
- Signature et renvoi de lâoffre de prĂȘt : 10 jours de rĂ©flexion obligatoires
- Ădition du contrat de prĂȘt : lâoffre de prĂȘt signĂ©e est valable pendant 4 mois
- Signature de l’acte authentique chez le notaire et dĂ©blocage des fonds
Attention !
Lâacte authentique doit ĂȘtre signĂ© au cours de la pĂ©riode de validitĂ© du contrat de prĂȘt.
L’expert du crĂ©dit immobilier papernest trouve la meilleure offre de prĂȘt pour votre projet !
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Que contient lâĂ©dition offre de prĂȘt ?
LâĂ©dition offre de prĂȘt est un document officiel qui rĂ©capitule les termes du contrat proposĂ©s par la banque. Vous devez nĂ©cessairement Ă©tudier votre offre de prĂȘt immobilier avant de la signer et lâenvoyer Ă votre conseiller bancaire.
Bon Ă savoir !
Vous avez un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire de 10 jours avant de renvoyer lâĂ©dition offre de prĂȘt signĂ©e.
Les Ă©lĂ©ments qui doivent apparaĂźtre dans lâĂ©dition offre de prĂȘt :
- Le taux dĂ©biteur fixe (%) : taux permettant de calculer les intĂ©rĂȘts des mensualitĂ©s
- Le taux annuel effectif global (TAEG) : taux comportant la totalitĂ© des frais dâun prĂȘt (intĂ©rĂȘts bancaires, frais de dossiers, frais des intervenants externes, coĂ»ts de lâassurance emprunteur, frais de garantie, etc.)
- Le taux annuel effectif dâassurance (TAEA) : coĂ»t annuel de lâassurance-emprunteur
- Le contrat dâassurance-emprunteur
- Le montant des mensualitĂ©s (intĂ©rĂȘts et assurance)
- Le coĂ»t total du crĂ©dit immobilier : la somme du capital empruntĂ©, des intĂ©rĂȘts et des primes dâassurance (montant notĂ© dans le tableau dâamortissement de prĂȘt)
- La durĂ©e du prĂȘt immobilier
- Le montant du capital emprunté
- Les dĂ©lais concernant les diffĂ©rents conditions pour lâemprunt : frais de remboursement anticipĂ©, conditions de modulation des Ă©chĂ©ances, etc.
- La date prévue pour le déblocage des fonds
Dans le cas oĂč vous recevez plusieurs Ă©ditions dâoffre de prĂȘt, vous devez comparer les diffĂ©rents Ă©lĂ©ments citĂ©s ci-dessus pour choisir lâoffre de prĂȘt la plus avantageuse.
Quel dĂ©lai pour recevoir une offre de prĂȘt immobilier ?
Estimation des dĂ©lais pour la rĂ©ception de lâĂ©dition de lâoffre de prĂȘt :
Ătablissement bancaire | DĂ©lai pour l’Ă©dition offre de prĂȘt |
BNP Paribas | 12 jours |
DĂ©lai de lâĂ©dition offre de prĂȘt Caisse dâĂpargne | 14 jours |
DĂ©lai de lâĂ©dition offre de prĂȘt Banque Populaire | 17 jours |
Banque Postale | 19 jours |
Crédit Mutuel | 22 jours |
DĂ©lai de lâĂ©dition offre de prĂȘt LCL (CrĂ©dit Lyonnais) | 23 jours |
ING Direct | 24 jours |
Crédit Agricole | 25 jours |
HSBC | 31 jours |
Société Générale | 35 jours |
Les dĂ©lais ci-dessus reprĂ©sentent une indication mais ils peuvent varier selon les fluctuations du marchĂ©, les disponibilitĂ©s de la banque, la pĂ©riode de lâannĂ©e, etc. Toutes les informations complĂ©mentaires concernant les dĂ©lais entre l’accord de principe et l’offre de prĂȘt sur cette page.
Attention !
Les mois dâavril, mai, juin et dĂ©cembre sont souvent un peu plus denses donc comptez 30% de temps en plus.
Comment compter les 11 jours de offre de prĂȘt ?
LâĂ©dition de lâoffre de prĂȘt est la premiĂšre Ă©tape pour accĂ©der Ă votre projet immobilier, quel qu’il soit. NĂ©anmoins, malgrĂ© la volontĂ© dâaccĂ©lĂ©rer les dĂ©marches administratives pour dĂ©bloquer les fonds le plus rapidement possible, la « rĂ©ponse » Ă lâĂ©dition offre de prĂȘt et son renvoi Ă lâĂ©tablissement bancaire est soumis Ă un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire.
Bon Ă savoir !
LâĂ©dition offre de prĂȘt est valable 30 jours et vous pouvez la renvoyer Ă la banque seulement aprĂšs 10 jours de rĂ©flexion obligatoire, câest-Ă -dire le 11Ăšme jour aprĂšs la rĂ©ception du courrier.
Vous pouvez profiter du dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire pour Ă©tudier consciemment votre Ă©dition offre de prĂȘt et comparer les diffĂ©rentes propositions si vous avez rĂ©alisĂ© des demandes de financement auprĂšs de plusieurs Ă©tablissements bancaires.
Vous pouvez également profiter des 10 jours de réflexion pour solliciter votre conseiller bancaire et poser vos questions et partager vos angoisses. Votre conseiller bancaire reste à votre disposition.
L’expert du crĂ©dit immobilier papernest vous permet de signer un prĂȘt au meilleur taux !
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FAQ
Quand peut-on envoyer une rĂ©ponse positive Ă une Ă©dition dâoffre de prĂȘt ?
Ă partir du 11Ăšme jour ! En effet, le dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire est de 10 jours. Le document ne peut donc ĂȘtre renvoyĂ© quâĂ partir du 11Ăšme jour.
Quelles sont les prochaines étapes avant de pouvoir débloquer les fonds ?
Une fois l'Ă©dition dâoffre de prĂȘt renvoyĂ©e, il reste quelques Ă©tapes intermĂ©diaires avant le dĂ©blocage des fonds, derniĂšre Ă©tape du processus. La banque doit Ă©diter le contrat de prĂȘt, qui devra ĂȘtre signĂ©, puis lâacte authentique sera signĂ© chez le notaire.
Mis Ă jour le 29 Sep, 2022
Alicia Cazaly
Rédactrice senior
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