Édition offre de prĂȘt : quel dĂ©lai pour rĂ©pondre Ă  la banque en 2022 ?

Annonce

Banques partenaires

Ce qu’il faut savoir sur l’édition offre de prĂȘt :

  • L’édition offre de prĂȘt est le document officiel envoyĂ© par l’établissement bancaire pour proposer un crĂ©dit aux futurs emprunteurs
  • Cette Ă©dition de l’offre de prĂȘt est valable pendant 30 jours et vous avez 10 jours de rĂ©flexion obligatoires pour la signer et la renvoyer Ă  votre banque
  • Par la suite, la banque se charge d’envoyer une Ă©dition du contrat de prĂȘt aux futurs emprunteurs et au notaire pour permettre la signature de l’acte authentique et le dĂ©blocage des fonds

Qu’est-ce qu’une Ă©dition d’offre de prĂȘt ?

Une Ă©dition offre de prĂȘt est le document officiel envoyĂ© par l’établissement bancaire pour prĂ©senter les termes d’une offre de prĂȘt immobilier. Cette offre est valable pendant 30 jours et vous devez respecter un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire de 10 jours avant de renvoyer l’édition offre de prĂȘt signĂ©e, si vous souhaitez accepter ces conditions et dĂ©bloquer les fonds.

Il est nĂ©cessaire de rechercher activement un financement auprĂšs des banques pour recevoir une Ă©dition offre de prĂȘt.

expert immobilier

Les conseils d’une vraie pro

Christine – CourtiĂšre en immobilier Senior chez papernest

Il vous est possible de refuser une offre de prĂȘt si celle-ci ne vous convient pas. Ce n’est qu’Ă  la signature de l’offre que vous vous serez engagĂ© Ă  rembourser votre prĂȘt immobilier.

L’édition d’offre de prĂȘt immobilier est la premiĂšre dĂ©marche administrative avant le dĂ©blocage des fonds nĂ©cessaires Ă  rĂ©aliser votre projet immobilier. Vous pouvez demander votre Ă©dition offre de prĂȘt chez Bred, Boursorama Banque, CrĂ©dit Mutuel ou Caisse d’Épargne. En effet, tous les Ă©tablissements bancaires proposent des offres de prĂȘt avec des taux d’intĂ©rĂȘts diffĂ©rents pour permettre Ă  leurs clients de rĂ©aliser leur projet immobilier

Combien puis-je emprunter ? Puis-je bĂ©nĂ©ficier d’aides ? A qui m’adresser ? Pas de panique, toutes ces rĂ©ponses sont regroupĂ©es dans notre guide !

Téléchargez-moi

Annonce

Les avis et commentaires

star star star star star
+4000 avis - Excellent
starstarstarstarstar
Gérard

Suivi idéal

Je me suis senti Ă©coutĂ© et compris tout au long de ma recherche de prĂȘt ce qui est selon moins le critĂšre le plus important dans une telle dĂ©marc

24 Fév 2021
starstarstarstarstar
Charlotte

Je vous ai découvert par hasard

Je vous ai dĂ©couvert par hasard sur internet. Je suis ravie de mon Ă©change avec l’expert. Je recommande les yeux fermĂ©s papernest.

04 Mar 2022
starstarstarstarstar
Anne Jupin

5 étoiles

PremiĂšre expĂ©rience de prĂȘt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour nĂ©gocier Ă  ma p

22 Fév 2021
starstarstarstarstar
Yves Lourdon

Un résultat au delà de nos attentes !

Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prĂȘt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest

01 Mar 2021
starstarstarstarstar
Belabbas said

Je suis vraiment content

Je suis vraiment content je ne regrette jamais d'avoir accepté le service papernest c'était vraiment professionnel, j'ai fait tout les démarches av

Il y a 3 jours
starstarstarstarstar
célia morel

TrĂšs bon service

TrĂšs bon service, l’interlocutrice Ă©tait trĂšs chaleureuse, agrĂ©able et efficace. Elle a fait preuve de beaucoup de professionnalisme ! Cela me s

01 Mar 2022
starstarstarstarstar
Sylvia A.

Une économie trÚs substantielle !

Papernest m'a aidĂ©e Ă  changer d'opĂ©rateur tĂ©lĂ©phonique et de fournisseur d'accĂšs internet. GrĂące Ă  eux je vais faire une Ă©conomie de 600 €/

Il y a 4 jours
starstarstarstarstar
Maxime

Grñce à papernest j'ai pu enfin trouver


Grùce à papernest j'ai pu enfin trouver le crédit qu'il me fallait pour acheter mon appartement. En plus, tout a été rapide et sans stress. Je re

06 Juil 2020
star star star star star

Envie de voir plus d'avis sur papernest ?

trustpilot

Comment se passe une offre de prĂȘt ?

L’offre de prĂȘt reprĂ©sente la derniĂšre Ă©tape des recherches pour financer votre projet immobilier. NĂ©anmoins, elle est Ă©galement la premiĂšre Ă©tape d’une longue liste de dĂ©marches administratives jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire et le dĂ©blocage des fonds pour concrĂ©tiser votre projet immobilier.

Édition offre de prĂȘt dĂ©marchesL’offre de prĂȘt immobilier est un document envoyĂ© par l’établissement bancaire pour proposer un crĂ©dit immobilier sous certaines conditions, comme le taux immobilier, par exemple. L’édition de l’offre de prĂȘt respecte des conditions strictes et nĂ©cessite une attention particuliĂšre. Elle reprend tous les termes du contrat.

  • Les obligations de la banque
  • Les obligations des futurs emprunteurs

Le saviez-vous ?

Vous pouvez faire une demande de crĂ©dit auprĂšs de plusieurs Ă©tablissements bancaires et recevoir plusieurs Ă©ditions d’offre de prĂȘt mais vous ne pouvez accepter qu’une seule offre de prĂȘt.

Vous pouvez effectuer votre recherche de financement dans plusieurs Ă©tablissements bancaires et demander une Ă©dition offre de prĂȘt en agence.

Comment ĂȘtre sĂ»r de choisir la meilleure offre de prĂȘt ?

Il est indispensable de rĂ©aliser plusieurs demandes de prĂȘt afin de comparer les offres et choisir la plus avantageuse pour votre projet. Mais comment ĂȘtre sĂ»r de bien vous y prendre ?

En premier lieu, soyez mĂ©thodique : taux d’intĂ©rĂȘt, durĂ©e du prĂȘt, assurance… tous ces Ă©lĂ©ments figurent sur le tableau d’amortissement, obligatoirement fourni par la banque avec l’offre de prĂȘt.

Ce sont donc les tableaux d’amortissement que vous devez comparer, et oĂč vous devrez scrupuleusement examiner les diffĂ©rents taux et conditions du prĂȘt.

Cependant, cette comparaison peut se rĂ©vĂ©ler longue est fastidieuse. C’est lĂ  que le courtier peut vous aider : comparer les offres est son mĂ©tier ! Il dispose de l’expĂ©rience, mais aussi des contacts et partenariats nĂ©cessaires Ă  trouver l’offre la plus adaptĂ©e Ă  votre profil.

L’avantage, c’est que vous n’ĂȘtes pas obligĂ© de faire appel Ă  ses services si l’offre nĂ©gociĂ©e ne vous convient pas. Vous ne payez le courtier qu’une fois l’offre de prĂȘt acceptĂ©e et signĂ©e… C’est pour cela que trouver la meilleure offre pour vous est dans son intĂ©rĂȘt !

Annonce

Offre de prĂȘt par courrier simple ou recommandĂ© ?

L’édition de l’offre de prĂȘt est gĂ©nĂ©ralement envoyĂ©e par voie postale avec une lettre recommandĂ©e avec accusĂ© de rĂ©ception.

Les différentes étapes de la recherche de financement au déblocage des fonds :

  1. Recherche de financement auprÚs des différentes banques
  2. Édition de l’offre de prĂȘt envoyĂ©e par la banque : valable 30 jours
  3. Signature et renvoi de l’offre de prĂȘt : 10 jours de rĂ©flexion obligatoires
  4. Édition du contrat de prĂȘt : l’offre de prĂȘt signĂ©e est valable pendant 4 mois
  5. Signature de l’acte authentique chez le notaire et dĂ©blocage des fonds

Attention !

L’acte authentique doit ĂȘtre signĂ© au cours de la pĂ©riode de validitĂ© du contrat de prĂȘt.

Annonce

Que contient l’édition offre de prĂȘt ?

L’édition offre de prĂȘt est un document officiel qui rĂ©capitule les termes du contrat proposĂ©s par la banque. Vous devez nĂ©cessairement Ă©tudier votre offre de prĂȘt immobilier avant de la signer et l’envoyer Ă  votre conseiller bancaire.

Bon Ă  savoir !

Vous avez un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire de 10 jours avant de renvoyer l’édition offre de prĂȘt signĂ©e.

Les Ă©lĂ©ments qui doivent apparaĂźtre dans l’édition offre de prĂȘt :

  • Le taux dĂ©biteur fixe (%) : taux permettant de calculer les intĂ©rĂȘts des mensualitĂ©s
  • Le taux annuel effectif global (TAEG) : taux comportant la totalitĂ© des frais d’un prĂȘt (intĂ©rĂȘts bancaires, frais de dossiers, frais des intervenants externes, coĂ»ts de l’assurance emprunteur, frais de garantie, etc.)
  • Le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) : coĂ»t annuel de l’assurance-emprunteur
  • Le contrat d’assurance-emprunteur
  • Le montant des mensualitĂ©s (intĂ©rĂȘts et assurance)
  • Le coĂ»t total du crĂ©dit immobilier : la somme du capital empruntĂ©, des intĂ©rĂȘts et des primes d’assurance (montant notĂ© dans le tableau d’amortissement de prĂȘt)
  • La durĂ©e du prĂȘt immobilier
  • Le montant du capital empruntĂ©
  • Les dĂ©lais concernant les diffĂ©rents conditions pour l’emprunt : frais de remboursement anticipĂ©, conditions de modulation des Ă©chĂ©ances, etc.
  • La date prĂ©vue pour le dĂ©blocage des fonds

Dans le cas oĂč vous recevez plusieurs Ă©ditions d’offre de prĂȘt, vous devez comparer les diffĂ©rents Ă©lĂ©ments citĂ©s ci-dessus pour choisir l’offre de prĂȘt la plus avantageuse.

Quel dĂ©lai pour recevoir une offre de prĂȘt immobilier ?

Édition offre de prĂȘt dĂ©laiChaque Ă©tablissement bancaire pratique des politiques commerciales diffĂ©rentes et possĂšde un fonctionnement unique. Par contre, les dĂ©lais entre accord de prĂȘt et offre de prĂȘt vont varier selon les diffĂ©rentes banques et le moment de l’annĂ©e oĂč vous cherchez un financement pour votre projet immobilier.

Estimation des dĂ©lais pour la rĂ©ception de l’édition de l’offre de prĂȘt :

Établissement bancaire DĂ©lai pour l’Ă©dition offre de prĂȘt
BNP Paribas 12 jours
DĂ©lai de l’édition offre de prĂȘt Caisse d’Épargne 14 jours
DĂ©lai de l’édition offre de prĂȘt Banque Populaire 17 jours
Banque Postale 19 jours
Crédit Mutuel 22 jours
DĂ©lai de l’édition offre de prĂȘt LCL (CrĂ©dit Lyonnais) 23 jours
ING Direct 24 jours
Crédit Agricole 25 jours
HSBC 31 jours
Société Générale 35 jours

Les dĂ©lais ci-dessus reprĂ©sentent une indication mais ils peuvent varier selon les fluctuations du marchĂ©, les disponibilitĂ©s de la banque, la pĂ©riode de l’annĂ©e, etc. Toutes les informations complĂ©mentaires concernant les dĂ©lais entre l’accord de principe et l’offre de prĂȘt sur cette page.

Attention !

Les mois d’avril, mai, juin et dĂ©cembre sont souvent un peu plus denses donc comptez 30% de temps en plus.

Comment compter les 11 jours de offre de prĂȘt ?

L’édition de l’offre de prĂȘt est la premiĂšre Ă©tape pour accĂ©der Ă  votre projet immobilier, quel qu’il soit. NĂ©anmoins, malgrĂ© la volontĂ© d’accĂ©lĂ©rer les dĂ©marches administratives pour dĂ©bloquer les fonds le plus rapidement possible, la « rĂ©ponse » Ă  l’édition offre de prĂȘt et son renvoi Ă  l’établissement bancaire est soumis Ă  un dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire.

Bon Ă  savoir !

L’édition offre de prĂȘt est valable 30 jours et vous pouvez la renvoyer Ă  la banque seulement aprĂšs 10 jours de rĂ©flexion obligatoire, c’est-Ă -dire le 11Ăšme jour aprĂšs la rĂ©ception du courrier.

Vous pouvez profiter du dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire pour Ă©tudier consciemment votre Ă©dition offre de prĂȘt et comparer les diffĂ©rentes propositions si vous avez rĂ©alisĂ© des demandes de financement auprĂšs de plusieurs Ă©tablissements bancaires.

Vous pouvez également profiter des 10 jours de réflexion pour solliciter votre conseiller bancaire et poser vos questions et partager vos angoisses. Votre conseiller bancaire reste à votre disposition.

Annonce

Pour aller plus loin :

FAQ

Quand peut-on envoyer une rĂ©ponse positive Ă  une Ă©dition d’offre de prĂȘt ?

À partir du 11Ăšme jour ! En effet, le dĂ©lai de rĂ©flexion obligatoire est de 10 jours. Le document ne peut donc ĂȘtre renvoyĂ© qu’à partir du 11Ăšme jour.

Quelles sont les prochaines étapes avant de pouvoir débloquer les fonds ?

Une fois l'Ă©dition d’offre de prĂȘt renvoyĂ©e, il reste quelques Ă©tapes intermĂ©diaires avant le dĂ©blocage des fonds, derniĂšre Ă©tape du processus. La banque doit Ă©diter le contrat de prĂȘt, qui devra ĂȘtre signĂ©, puis l’acte authentique sera signĂ© chez le notaire.

Mis Ă  jour le 29 Sep, 2022

redaction Découvrir notre équipe
Redactor

Alicia Cazaly

Rédactrice senior

Commentaires

4 Avis bright star bright star bright star grey star grey star 3.8/5

Pour en savoir plus sur notre politique de contrĂŽle, traitement et publication des avis, cliquez ici.
monnier
bright star bright star bright star bright star bright star 5/5

Bonjour, Y a t il des frais si on ne signe pas l'offre de pret immobilier? La banque a recu les offres mais me propose directement de venir signer les offres aprs le delai de 10 jours en gardant les offres à la banque, bref, je ne les ai pas...est ce légal?

virginie verrier
bright star bright star bright star bright star bright star 5/5

Bonjour, Puis-je envoyer mon offre de prĂȘt en lettre suivie ? Cordialement

Suleman rachida
bright star bright star bright star bright star bright star 5/5

Bonjour Est ce que la Banque peut reediter une offre de pret signee pour cause de changement de Taux de TAEG car trimestre a changé? Sil vs plait merci

Xavier
bright star bright star bright star bright star grey star 4/5

Quelle est la diffĂ©rence avec l'offre de prĂȘt? Merci

Camille - papernest

Bonjour Xavier, l'offre de prĂȘt et l'Ă©dition offre de prĂȘt dĂ©signe le mĂȘme document. Il s'agit de l'offre officielle envoyĂ©e par la banque pour vous proposer un crĂ©dit. Cordialement, Camille