Durée validité offre de prêt

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Résumé : Vous avez trouvé le bien dont vous rêviez ? Vous êtes prêt à constituer votre offre de prêt auprès de votre banque. Mais quelle est la durée de validité de votre offre de prêt ? Ne manquez pas le coche, vous risqueriez de perdre le logement de vos rêves !

La durée de validité de l’offre de prêt

Quelle est la durée de validité de l’offre de prêt ? La durée de validité de l’offre de prêt est de 30 jours. Cette offre doit être remise sur papier, par courrier et non de main à main. Elle est valable 30 jours à compter de sa réception. Durant ces 30 jours, la banque ne peut pas modifier les conditions proposées pour l’offre de prêt.

C’est quoi l’offre de prêt ?

Voici la définition simple d’une offre de prêt : l’offre de prêt est un document officiel qui contient les mentions et clauses relatives à l’offre de prêt.

Pour éditer une offre de prêt, l’emprunteur doit donner certains documents. Grâce à ceux-ci, la banque évalue le profil de l’emprunteur et donne une offre de prêt. Voici les informations obligatoires à donner pour l’offre de prêt :

  • identité de l’emprunteur
  • identité éventuellement de la personne qui se porte caution de l’emprunteur
  • la nature du prêt (crédit immobilier, prêt taux zéro, etc.)
  • le montant et la date du projet
  • la nature du projet (si c’est l’achat d’un terrain pour y faire construire sa maison ou l’achat d’un logement déjà bâti que l’on souhaite rénover par exemple)
  • la durée du prêt
  • le taux fixe ou variable
  • la nature et le coût des garanties (comme l’assurance de prêt par exemple)
  • le tableau d’amortissement

Exemple de tableau d’amortissement de prêt immobilier 100 000 € sur 20 ans, avec un taux d’intérêt à 1.35 %

Echéance Intérêts Amortissement Solde restant Assurance Mensualité
1 112.50 363.17 99 637 31 506.67
6 110.45 365.22 97 815 31 506.67
12 107.98 367.69 95 615 31 506.67
24 102.98 372.69 91 170 31 506.67
36 97.92 377.75 86 665 31 506.67
48 92.79 382.88 82 099 31 506.67
60 87.59 388.08 77 470 31 506.67
84 76.97 398.70 68 024 31 506.67
108 66.07 409.60 58 319 31 506.67
132 54.86 420.81 48 349 31 506.67
156 43.35 432.32 38 107 31 506.67
180 31.53 444.14 27 584 31 506.67
204 19.38 456.29 16 773 31 506.67
228 6.90 468.77 5 667 31 506.67
240 0.53 475.14 0.00 31 506.67
Cumul 14.162 100 000 7 440 121 602.66

La durée de validité d’une offre de prêt

La durée de validité d’une offre de prêt est donc de 30 jours. L’offre de prêt est adressée à la banque gratuitement et doit être éditée sur papier. Le plus souvent, l’offre de prêt est envoyée par courrier, en lettre recommandée. En effet, il y a interdiction de faire cette remise de main à main. L’offre de prêt est valable 30 jours à compter de la réception du document.

L’offre de prêt et les conditions du prêt doivent rester inchangés durant cette période. L’offre de prêt ni signée ni validée n’est valable donc que dans un délais de 30 jours après l’édition, peu importe votre banque que ce soit Crédit Mutuel ou Société Générale (plus d’informations ici).

validité 30 jours offre de prêt

Comment retourner une offre de prêt ?

La durée d’acceptation de l’offre de prêt immobilier est de minimum 10 jours calendaires, à compter du lendemain de réception du document. On parle aussi de 11 jours ouvrés ou ouvrables pour retourner l’acceptation de l’offre de prêt. Par exemple, si vous avez reçu votre offre de prêt le 8 juillet, vous devez attendre jusqu’au 19 juillet minimum pour donner votre validation.

L’offre de prêt doit être retournée par courrier, datée et signée, le cachet de la Poste faisant foi.

Vous avez également la possibilité de retourner l’offre de prêt par courrier électronique, accompagné d’une signature à distance pour l’offre. En revanche, les deux parties (la banque et l’emprunteur) devront s’être mis d’accord sur ce mode d’acceptation et de rendre certaine la date d’acceptation par l’emprunteur.

Une fois l’acceptation faite, l’offre de prêt se transforme en un contrat de prêt et est remis au notaire.

Offre de prêt courrier électronique

Quand signer l’offre de prêt ?

Le prêt est valable que si il y a conclusion de l’acte d’achat dans les 4 mois suivants. Si ce n’est pas concluant, l’emprunteur doit rembourser les intérêts dus ainsi que les frais d’études de la banque. Le délai minimal de 4 mois peut être prolongé, par exemple pour un achat de terrain pour construire sa maison, cela prendra plus de 4 mois.

Une fois que vous avez signé l’offre de prêt, suite au délais de 11 jours, l’offre de prêt contenant votre signature sera envoyée l’un à l’emprunteur et l’un au notaire. De même, une fois que la banque a reçu l’accord de l’offre de prêt immobilier, elle lance l’opération de déblocage des fonds.

Quel est le délai pour obtenir un prêt immobilier ?

Le premier délai est celui de l’acheteur/emprunteur. Il a environ 1 mois à compter de la signature de la promesse ou de compromis de vente pour obtenir son contrat de prêt. S’il n’arrive pas à obtenir son contrat de prêt, on parle de condition suspensive : celle-ci annule le compromis de vente.

Condition suspensive

N’oubliez pas de vous renseigner sur les meilleurs taux avant et de choisir un peu à l’avance la banque vers laquelle vous tourner. En effet, pour vous renvoyer une offre de prêt en bon et due forme, les banques peuvent plus où moins être longues…

Délais moyens de réponse pour une offre de prêt

Banques Délais
BNP Paribas 12 jours
Caisse d’Epargne 14 jours
Banque Populaire 17 jours
Banque Postale 19 jours
Crédit du Nord 20 jours
Crédit Mutuel 22 jours
LCL 23 jours
ING Direct 24 jours
Boursorama 25 jours
Crédit Agricole 28 jours
HSBC 31 jours
Société Générale 35 jours
Crédit Foncier 45 jours

 

Les avis et commentaires

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Redactor

Written by Manon

Mis à jour le 7 Juil, 2020

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