❓ Qu'est-ce qu'une zone de prêt à taux zéro ?
Le
prêt à
taux zéro est un type de prêt qui a pour avantage d'avoir des
intérêts à
0%. En réalité, les intérêts sont à la charge de l'État, le
particulier qui souscrit un prêt à taux zéro ne va donc payer
aucun intérêt. Ce prêt est attribué dans le cas de l'achat d'un
logement neuf ou à
réhabiliter.
Cependant, le
montant du prêt à taux zéro ne va pas être le même sur tout le territoire. En effet, il existe différentes
zones. Chaque
zone correspond donc à
plusieurs communes dans lesquelles il est possible de souscrire un prêt à taux zéro. Si le territoire est séparé en différentes zones, c'est parce que le
montant du
prêt ne va
pas être pareil partout. Il va
dépendre notamment des
évolutions du
marché de l'immobilier.
Le territoire est divisé en
5 zones différentes :
- la zone A ;
- la zone A bis ;
- la zone B1 ;
- la zones B2 ;
- la zone C.
Par exemple, dans la zone B1, on va retrouver Nancy, Strasbourg, Reims, Mulhouse, ou encore les communes de l'Oise.
Les conseils d'une vraie pro
Christine - Courtière en immobilier Senior chez papernest
Contracter un prêt n'est pas forcément facile quand on ne s'y connait pas ! N'hésitez pas à contacter un courtier expert en immobilier pour être sûr de choisir l'offre la plus adaptée.
✔️ Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro ne peut pas être souscrit par tout le monde. En effet, il faut être éligible pour pouvoir y souscrire. Sachez qu'il est possible de
faire une simulation du prêt à taux zéro. Plusieurs conditions sont donc posées :
- ne pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans ;
- la durée du prêt ne peut pas excéder 25 ans ;
- le prêt concerne l'acquisition d'une résidence principale neuve ;
- depuis 2015, il est possible de souscrire un prêt à taux zéro en cas d'achat de logements anciens ayant pour but une réhabilitation dans un milieu rural.
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Si vous voulez connaître la zone dans laquelle se situe la commune dans laquelle vous habitez, vous pouvez tout à fait utiliser un
simulateur. Par exemple, le
gouvernement met à disposition un
simulateur sur son
site Internet. Ce simulateur va vous permettre de savoir rapidement les
conditions d'éligibilité de votre commune au prêt à taux zéro. Pour ce faire, tout ce que vous avez à faire est de renseigner le
nom de votre
commune, ou bien votre
code postal.
Pour savoir dans quelle zone vous vous situez, il est également possible de se référer à des cartes géographiques. Ces cartes sont facilement trouvables sur Internet. Avec des codes couleurs, vous pourrez rapidement identifier la zone à laquelle appartient votre commune.
Qu'est-ce que l'éco prêt à taux zéro ?
L'éco prêt à taux zéro permet de
financer des
travaux d'amélioration de la
performance énergétique. Ce type de prêt s'adresse aux
particuliers qui sont
propriétaire de leur
habitation, et qui l'utilisent comme
résidence principale, et dont les travaux sont terminés depuis plus de 2 ans.
Tout comme le prêt à taux zéro,
l'éco prêt à taux zéro a la particularité d'être
sans intérêt. Mais à la différence du prêt à taux zéro, l'éco prêt à taux zéro est attribué
sans conditions de
ressources, et concerne tout le territoire, sans distinction de zones.
Grâce à ce prêt, il est possible de financer plusieurs types de travaux :
l'isolation ;
le chauffage ;
le chauffe-eau...
Concernant le
montant du prêt, il faut savoir que celui-ci est compris entre
7000€ et
30000€. Le montant va dépendre du type de travaux à réaliser. La
durée de l'éco prêt à taux zéro est également
limitée, puisqu'elle ne peut pas dépasser les
15 ans.
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