Un architecte pour réussir votre rénovation
Que vous ayez eu le coup de cœur pour un bien à rénover ou que vous souhaitiez rafraîchir le bien que vous possédez déjà, entreprendre une rénovation comporte de nombreux avantages. En fonction de l’ampleur des travaux, la rénovation ne sera pas la même. Vous pouvez entreprendre plusieurs types de rénovation : une rénovation lourde, moyenne ou légère. En fonction de vos goûts et vos besoins vous pouvez également ajuster votre rénovation : garder le charme de l’ancien et le mêler au neuf ou rénover complètement une maison pour qu’elle soit à votre goût. Une rénovation demande dans tous les cas une préparation car elle peut parfois engendrer des coûts supplémentaires si elle n’est pas bien gérée. C’est pourquoi vous allez sûrement avoir besoin de faire appel à un professionnel tel qu’un architecte pour vos travaux.
Dans quels cas faire appel à un architecte pour ma rénovation ?
Selon la loi, vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte pour votre rénovation notamment lorsque la surface totale des travaux dépasse les 150m², ou lorsque vous souhaitez déposer un permis de construire. Il n’est pas obligatoire d’y faire appel dans le cas d’une rénovation plus ou moins légère. Cependant, il est fortement conseillé de bien vous entourer pour entreprendre une rénovation car cette dernière peut engendrer des coûts supplémentaires que vous pouvez éviter si vous faites appel à un architecte dès le départ. En effet, ce dernier pourra vous permettre d’éviter quelques désagréments que seul un professionnel peut prévoir. Lors d’une rénovation lourde de votre logement, vous allez devoir remplacer des dispositifs existants comme par exemple l’isolation, l’électricité, le chauffage etc. Ce ne sont pas des petits travaux et ils nécessitent une connaissance approfondie du milieu du bâtiment pour s’y atteler. Un architecte pourra vous conseiller sur le meilleur type d’isolation, la bonne orientation des fenêtres, le dispositif de chauffage adapté etc. Pour vous faire faire des économies dès le départ et ce, sur le long terme. L’architecte va alors vous aider à améliorer votre confort de vie en fonction de ce qui existe déjà dans votre bien et en fonction de son environnement. Il pourra alors déterminer quelle est la meilleure façon d’opérer une rénovation sur votre bien.
Quels sont les avantages que va m’apporter un architecte expert en rénovation ?
Un architecte possède plusieurs casquettes, il est premièrement un concepteur, qui se charge de concevoir votre projet à l’aide d’esquisses ou de plans. Grâce à ces premières esquisses, vous pourrez vous projeter dans votre bien mais aussi avoir votre mot à dire sur la distribution des pièces, les matériaux, l’esthétique générale etc. Ainsi, l’architecte vous concevra un projet sur mesure, en accord avec vos envies et vos préférences. L’architecte est aussi maître d'œuvre, ce qui veut dire qu’il est capable de diriger un chantier de construction en faisant l’intermédiaire entre vous et les différents corps de métiers intervenant sur le chantier de votre rénovation. De plus, une rénovation opérée par un architecte est largement valorisée sur le marché de l’immobilier et va vous permettre, si un jour vous souhaitez mettre en vente votre bien, d’augmenter sa valeur de façon significative. Il est également possible qu’une rénovation faite avec goût puisse déclencher un coup de cœur chez les futurs acheteurs dans le cas de la vente de votre bien. Par exemple, on estime que les appartements dessinés, aménagés et rénovés par un architecte affichent 20% de chances supplémentaires au moment de trouver un nouvel acquéreur. Pour finir, au niveau administratif, l’architecte est l’expert qu’il vous faut. En effet, lorsque vous entreprenez des travaux, il est facile de se perdre dans les différentes législations et réglementations : l’architecte est habitué à toutes ces démarches et saura vous épauler mais également parfois faire les démarches à votre place pour vous faciliter la vie et faciliter la mise en place de votre rénovation.
Pourquoi faire appel à un architecte me fait économiser de l’argent
Comme détaillé précédemment, un architecte est un expert du bâtiment qui va, en premier lieu, vous coûter de l’argent du fait de ses honoraires, mais dans un second temps, vous faire économiser de l’argent grâce à des choix judicieux au niveau du chauffage, de l’isolation, de l’orientation des fenêtre etc. Ces choix vous permettront de faire des économies sur le long terme et de faire baisser vos factures de façon significative. De plus, un architecte est un professionnel qui possède un large réseau de relations, il connaît aussi bien des élus que des fonctionnaires, des promoteurs et des entrepreneurs du bâtiment. C’est pourquoi il pourra intervenir au niveau de tous les aspects de votre projet, pour par exemple négocier les matériaux, le coût de la main d'œuvre, le coût même de votre bien si vous ne l’avez pas encore acquis. L’architecte sera également à même de gérer votre chantier afin que vous n’ayez même pas à vous rendre sur place. Il s’assurera que tous les travaux sont effectués dans les règles et de façon qualitative.
Pour finir, lorsque vous effectuez certains types de rénovations, vous pouvez bénéficier d’aides de l’État. Pour les rénovations énergétiques par exemple, il existe de nombreuses aides qui vont vous permettre d’économiser de l’argent sur votre projet. L’architecte ayant l’habitude de ce type de travaux, pourra vous orienter vers les différentes aides disponibles pour vous. Il pourra également constituer votre dossier afin d’avoir recours à ces aides plus facilement et rapidement.