Investissement immobilier : pourquoi investir à Montpellier ?
Vous avez eu un coup de cœur pour la ville de Montpellier ? Vous réfléchissez à investir là-bas mais vous avez besoin d’arguments pour vous convaincre totalement ? On vous donne dans cet article les raisons d’investir à Montpellier, ainsi que la marche à suivre pour réussir au mieux votre investissement immobilier.
Pourquoi investir dans l’immobilier ?
L’investissement immobilier est choisi par de nombreux ménages. L’investissement locatif est un bon moyen de tirer un revenu de votre bien immobilier. Cette action consiste à acheter un bien dans le but de le louer sur une période de temps donnée. Le bien acheté peut être de différentes natures :
⦁ appartement ;
⦁ maison ;
⦁ parking ;
⦁ local commercial…
Réaliser un investissement locatif permet de bénéficier de nombreux avantages, comme par exemple :
⦁ se constituer un patrimoine immobilier ;
⦁ se constituer un patrimoine entièrement financé par le crédit ;
⦁ bénéficier de réductions d’impôts ;
⦁ obtenir un rendement élevé pour peu de risques ;
⦁ s’assurer un revenu complémentaire ;
⦁ transmettre son patrimoine à ses proches ;
⦁ habiter le bien à la retraite.
Comment faire son investissement locatif à Montpellier ?
Réaliser un investissement locatif nécessite de suivre quelques étapes. Ainsi, si vous avez choisi Montpellier pour l’effectuer, alors vous allez devoir :
⦁ calculer votre rentabilité locative ;
⦁ sélectionner la location dans Montpellier ;
⦁ choisir le type de contrat de location ;
⦁ établir le montant du loyer ;
⦁ sélectionner le locataire ;
⦁ souscrire une garantie locative.
Pourquoi choisir Montpellier pour son investissement immobilier ?
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à réaliser un investissement à Montpellier. Tout d’abord il faut noter que la ville attire de nombreuses personnes : autant les actifs que les étudiants, mais également les seniors, les familles… Vous aurez donc le choix entre plusieurs cibles pour la location de votre bien. Elle fait partie des 8 villes les plus peuplées de France.
Montpellier est l’une des métropoles régionales intermédiaires les plus attractives. Elle est le 7e pôle universitaire de France, et accueille beaucoup d’étudiants étrangers.
La ville de Montpellier bénéficie de beaucoup d'autres avantages, notamment des atouts touristiques, comme par exemple sa proximité avec la mer. Son cadre est agréable, et elle est bien desservie par les trains, les réseaux routiers, la voie aérienne et les transports urbains. Ce sont autant d’avantages qui feront que votre investissement immobilier sera une réussite.
Quels sont les risques liés à l’investissement locatif ?
Toutefois, l’investissement locatif ne présente pas que des avantages. Il se peut que vous soyez confronté à quelques risques. Vous pouvez par exemple faire face à :
⦁ des loyers impayés, si votre locataire arrête les paiements tous les mois. Il existe des assurances pour vous couvrir en cas de loyers impayés. Votre assurance pourra alors prendre en charge cette situation si elle vous arrive ;
⦁ des dégradations de votre logement, qui peuvent être causées par un locataire. Si le montant des dommages est important, la caution ne couvrira peut être pas toutes les réparations ;
⦁ la vacance locative, si vous ne trouvez pas de locataire après que celui qui louait votre logement l’ait quitté. Cette dernière aura un impact sur la rentabilité de votre investissement si vous vous retrouvez plusieurs semaines sans locataire.