Faire construire sa maison avec un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Vous avez un projet de construction et vous ne savez pas trop vers qui vous tourner ? Constructeur, maître d’œuvre ou architecte, tous n’ont pas les mêmes avantages. Le Constructeur de Maisons Individuelles est le seul à vous proposer un CCMI !
Qu’est qu’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ?
Il s’agit d’un contrat signé entre le maitre d’ouvrage (vous) et le maître d’œuvre (le constructeur). Il engage les deux parties et détail l’ensemble de la construction.
Le CCMI précise le coût de la construction et l’échelonnement des paiements en fonction de l’avancée du chantier.
Il fixe la date d’ouverture du chantier et la durée des travaux ainsi que les pénalités prévues en cas de retard de livraison.
Les avantages du Contrat de Construction de Maison Individuelle
Il s’agit d’un contrat extrêmement règlementé qui vous apporte de nombreuses garanties :
- Garantie de livraison à prix et délais convenus. Elle protège contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat.
- Garantie de parfait achèvement. Elle garantit la réparation de tous défauts et vices signalés au cours de la première année après la livraison.
- Garantie décennale. Elle vous couvre pendant 10 ans sur les défauts compromettant la solidité de votre maison. La garantie décennale concerne le gros œuvre (toiture, murs, fondations…) le second d’œuvre (menuiserie, électricité, isolation…) et les équipements indissociables du bâtiment.
- Garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement. Elle couvre entre autres les appareils électriques fournis à la livraison.
Comment bénéficier d’un CCMI ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle s’applique pour la construction d’un logement à usage d’habitation. Sa signature engage le constructeur dans la réalisation des travaux de mise hors d’eau et hors d’air.
Pour bénéficier du CCMI, il vous faut donc passer par un constructeur qui va gérer l’ensemble de la construction.
Il existe deux Contrats de Construction de Maison Individuelle :
- le CCMI avec fourniture de plan. Le constructeur réalise les plans de votre maison en tenant compte de vos envies et contraintes.
- le CCMI sans fourniture de plan. Vous fournissez vous-même les plans de votre future maison au constructeur. Il construira de ce fait la maison selon les plans que vous lui avait fourni.
Choisir un constructeur de confiance
Opter pour un constructeur de maisons avec un contrat CCMI est une sécurité pour votre projet. LCO Concept, constructeur de maisons individuelles à Bordeaux, Toulouse et Montpellier, va encore plus loin en proposant des maisons certifiées NF Habitat.
Choisissez un constructeur fiable et certifié pour un projet de vie unique et réussi !