Docteur Houses vous accompagne dans votre projet immo

L’agence de diagnostic immobilier Docteur Houses est située dans le département de l’Hérault, à Thézan-lès-Béziers plus précisément. Cette dernière est agréée B2C (Bureau contrôle de certification) et propose un accompagnement de A à Z dans la concrétisation de votre projet immobilier !

Vous voulez vendre ?

Pendant une vente immobilière, le propriétaire doit respecter certaines obligations, comme livrer le bien à la date fixée et proposer un logement qui n’est pas insalubre. De plus, le propriétaire doit présenter plusieurs documents qui font partie des diagnostics immobiliers. Au moment de la transaction, il faut fournir : ⦁ le diagnostic amiante si la construction du logement s’est effectuée avant le 1er juillet 1997. ⦁ le diagnostic plomb, si le bien existe avant le 1er janvier 1949. ⦁ les diagnostics gaz et électricité pour les maisons de plus de quinze ans. ⦁ le diagnostic termites (cela renseigne sur la présence ou non d'insectes xylophages). ⦁ l'ERP (État des Risques et Pollution). ⦁ le DPE (Diagnostic de performance énergétique) afin d’estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre de votre logement. Concernant le DPE, il est obligatoire dans certains cas, comme : ⦁ dans une annonce immobilière, depuis le 1er janvier 2011 ⦁ pour toute construction de bâtiment neuf ou nouvel espace ⦁ lors d’une vente : depuis le 1er janvier 2006, la vente d’une bien immobilier (pour un usage résidentiel ou non)

Vous voulez louer ?

Le bon déroulé d'une location immobilière dépend du respect des conditions des différentes obligations de la part du propriétaire bailleur. Cela commence par la location d’un bien décent, avec des appareils qui fonctionnent. Par ailleurs, depuis la réglementation de 2007 sur les diagnostics immobiliers, cela implique la réalisation de diagnostics obligatoires, comme : ⦁ le DPE (Diagnostic de performance énergétique) ⦁ le diagnostic plomb (nécessaire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949), ⦁ le diagnostic termites (présence ou non d'insectes xylophages) ⦁ l'ESRIS (Etat des servitudes risques et d'information sur les sols) pour certaines situations. De plus, depuis 2011, comme lors d’une vente, les propriétaires bailleurs doivent aussi faire apparaître l'étiquette énergie du logement sur toutes les annonces immobilières. Enfin, depuis le 1er juillet 2017, le contenu du dossier technique intégré au même moment que la mise en location d’un bien s’est renforcé. En effet, la loi ALUR, ou loi Duflot II du 24 mars 2014 permet de favoriser l’accès au logement, de contrôler les locations, et surtout de lutter contre la mise en location de logements en mauvais état, et à mettre en lumière la construction par une réforme du droit de l’urbanisme. Cette dernière impose l’obtention de deux nouveaux diagnostics : ceux liés aux installations de gaz et d’électricité.

Pourquoi utiliser les services de Docteur Houses ?

L’agence Docteur Houses accompagne ses clients pour leurs diagnostics et aide à monter un projet immobilier solide. Peu importe le bien, dans les alentours de Béziers ou dans l’Hérault, si vous souhaitez vendre ou louer votre logement. Leurs diagnostics sont certifiés par B2C (Bureau contrôle de certification). Leurs prestations au niveau des assurances sont menées par AXA (leader sur le marché) et la certification audit énergétique est dispensée par le label RGE (Reconnu garant de l'environnement). Prenez contact avec Docteur Houses, ils se feront une joie de s’occuper de vous ! Vous pouvez les joindre : ⦁ Par téléphone : 06 17 30 87 28 / 06 28 22 99 31 ⦁ Par mail : depuis le formulaire dédié sur le site.