Éco PTZ : quels travaux peut financer ce prêt conventionné ?
Obtenir un prêt à taux zéro
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L'éco prêt à taux zéro permet notamment de financer ses travaux de rénovation. Néanmoins, son montant dépend du type de travaux. Quel montant alors, pour quel type de travaux ? Quel durée maximale pour ce prêt ? L'éco PTZ est-il soumis à des conditions ? Les réponses dans cet article.
L'éco-PTZ, notre antisèche :
- L'éco-PTZ (éco prêt à taux zéro) est un prêt garanti par l'État qui permet notamment de financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement
- L'éco-PTZ n'est pas soumis à des conditions de ressources. Pour en bénéficier, il faut que votre logement ait été construit avant le 1er janvier 1990, qu'il s'agisse d'une résidence principale et que vous en soyez propriétaire bailleur ou occupant
- Son montant maximal est de 30 000 € et sa durée maximale de 15 ans
- Il est possible de cumuler deux éco-PTZ, dans la limite de 30 000 €
- Il est également possible de cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides
Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt aidé par l'État permettant d'emprunter entre 7 000 € et 30 000 € pour réaliser des travaux de rénovation énergétique d'un logement. Pour quelle utilisation ?Vous pouvez utiliser un éco-PTZ pour l'assainissement, l'isolation, l'amélioration énergétique ou l'installation d'appareils écologiques (poêle à bois, pompe à chaleur, etc.) C'est l'État qui fixe la plupart des conditions de ce crédit (montant maximum, durée maximale, etc.). Cependant, le montant des mensualités, le prix de l'assurance (facultative) ou les conditions d'octroi du prêt à taux zéro peuvent varier selon les banques.
L'avis de l'expert
Nathalie - Courtière en immobilier Senior chez papernest
Le saviez-vous ?
Chez papernest, nos courtiers vous accompagnent à chaque étape de votre demande de crédit immobilier !
Dans quelles banques est-il possible d'obtenir un éco-PTZ ?
Toutes les banques ne sont pas habilitées à délivrer un éco-PTZ. Il faut pour cela qu'elles aient signé une convention avec l'État. Actuellement, les banques conventionnées sont les suivantes :Annonce
Quel est le montant d'un éco-PTZ ?
Le montant de l'éco-prêt à taux zéro va dépendre du type de travaux que vous allez réaliser dans votre logement. L'emprunt est conditionné par la grille tarifaire ci-dessous :| Type de travaux à effectuer | Travaux sur les parois vitrées | Bouquet de travaux | Amélioration de la performance énergétique | Réhabilitation d'un système d'assainissement non collectif | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chantiers | 3 chantiers | ||||
| Montant maximal de l'éco-PTZ | 7 000 € | 15 000 € | 25 000 € | 30 000 € | 10 000 € |
| Durée maximale de l'éco-PTZ | 15 ans | ||||
Est-il obligatoire de souscrire une assurance pour l'éco PTZ ?
Légalement, vous n'êtes pas obligé de souscrire à une assurance pour ce type de crédit. En effet, comme tous les prêts travaux, l'assurance n'est pas obligatoire. Et en pratique ?Ceci étant, elle reste très conseillée pour des sommes importantes et quasiment systématiquement exigée par les banques, dans les faits.Quelle est la durée d'un éco-PTZ ?
Comme indiqué dans le tableau ci-dessus, la durée maximale d'un éco-PTZ est de 15 ans. ☝️ Bon à savoirNotez que vous pouvez demander à diminuer la durée du prêt en cas de besoin, et sans justification. Cette diminution peut aller jusqu'à 3 ans.Quelle est la durée optimale pour mon prêt ?
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Qui a droit à l'éco-PTZ ?
L'éco-PTZ ne pose pas de condition de ressources. Cependant, pour obtenir un éco-PTZ, certaines conditions sont tout de même à respecter. Ainsi, les bénéficiaires d'un éco-prêt à taux zéro sont obligatoirement, au choix :- Les propriétaires qui vivent dans leur logement ;
- Les propriétaires bailleurs (louant leur logement en tant que résidence principale) ;
- Les syndicats de copropriétaires (jusqu'au 31 décembre 2021).
Quels critères régissent les travaux d'amélioration de la performance énergétique ?
L'éco-PTZ peut financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Si votre logement a été construit après le 1er janvier 1948, ce qui est contrôlé, c'est le résultat !
Les travaux doivent ainsi permettre d'atteindre :
- une consommation conventionnelle annuelle inférieure à 331 kWhEP/m² en énergie primaire sur le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude
- un gain énergétique d'au moins 35% par rapport à la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire avant travaux sur le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude
Quelles sont les démarches pour obtenir un éco prêt à taux zéro ?
Vous avez décidé des travaux de rénovation à entreprendre et du professionnel qui les réalisera ? Vous devez alors vous adresser à une banque conventionnée par l'État pour demander votre éco-PTZ muni des documents suivants :Comment remplir le formulaire type devis de l'éco-PTZ ?
Pour remplir le formulaire de l'éco-PTZ 2021, il vous suffit de fournir les informations demandées. Celles-ci concernent :
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⏳ Quel est le délai pour réaliser les travaux financés par l'éco-PTZ ?
Vous devez réaliser les travaux financés par votre éco-PTZ dans les 3 ans après l'émission de l'offre de prêt. Dans certains cas, vous pouvez néanmoins demander un allongement de ce délai, par exemple en cas de :2️⃣ Est-il possible de demander un éco-PTZ complémentaire ?
Oui, mais uniquement jusqu'au 31 décembre 2021 ! Voici les conditions à remplir pour bénéficier d'un second éco-PTZ :➕ L'éco-PTZ est-il cumulable avec d'autres aides ?
Oui, l'éco-PTZ est également compatible avec les aides suivantes :Est-il possible d'intégrer l'éco-PTZ à son plan de financement ?
Oui, vous pouvez déposer une demande d'éco-PTZ dès la préparation du plan de financement de votre bien immobilier. Vous serez alors dispensés de fournir tous les justificatifs que vous ne pouvez pas encore avoir, comme les différents devis de travaux.
Vous serez cependant obligé de les fournir une fois votre bien acheté afin d'obtenir le versement de votre éco-PTZ.
A noterIl est ainsi possible de combiner prêt à l'accession sociale (PAS) et éco-PTZ.
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Qu'est-ce que l'éco-PTZ "Habiter mieux" ?
Tout comme l'éco-PTZ "classique, l'éco-PTZ "Habiter mieux" est un prêt garanti par l'État servant à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique. La différence, c'est qu'il concerne les bénéficiaires du programme "Habiter mieux" de l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Cette aide peut aller jusqu'à 20 000 €. Elle concerne :
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FAQ
♻️ Qu'est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?
L'éco-PTZ est un prêt conventionné par l'État qui permet de financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Il peut aller jusqu'à 30 000 € et durer jusqu'à 15 ans.
✔️ Quelles sont les conditions pour accéder à l'éco-PTZ ?
Pour profiter de l'éco-PTZ, il faut être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement constituant une résidence principale. En France métropolitaine, ce logement doit avoir été construit avant le 1er janvier 1990.
Enfin, tous les travaux ne sont pas éligibles à l'éco-PTZ. Il existe une liste précise des types de travaux couverts ; ceux-ci doivent avoir pour but d'améliorer l'efficacité énergétique du logement.
🏦 Quelle banque choisir pour le prêt à taux zéro ?
S'il est possible d'obtenir un éco-ptz à la banque, tous les établissements ne sont pas autorisés à le distribuer. Effectivement, seuls les organismes conventionnés peuvent le proposer, vous pouvez notamment demander :
- un éco ptz à la Banque Populaire ;
- un éco ptz à la BNP Paribas ;
- un éco ptz à la Caisse d'Épargne ;
- un éco ptz au CIC ;
- un éco-ptz au Crédit Agricole ;
- un éco ptz au Crédit Mutuel ;
- un éco ptz à la Banque Postale ;
- un éco ptz à LCL ;
- un éco ptz à la Société Générale.
D'autres organismes de moindre envergure peuvent aussi être conventionnés pour distribuer l'éco prêt à taux zéro, retrouvez la liste complète en cliquant ici.
🗂️ Quels sont les documents à fournir lors de la demande d'éco-PTZ ?
Lors de votre demande d'éco-PTZ, vous devrez fournir à la banque :
- un formulaire Emprunteur
- un formulaire devis
- un justificatif de l'utilisation du logement en tant que résidence principale
- le descriptif des travaux avec leur montant prévisionnel, signé par chaque entreprise et accompagné des devis adéquats
- votre dernier avis d'imposition
📝 Peut-on bénéficier de l'éco-PTZ plusieurs fois ?
Vous pouvez bénéficier de plusieurs éco-prêts à taux zéro depuis le 1er juillet 2006. En effet, vous pouvez désormais réclamer un éco-prêt complémentaire dans les trois années qui suivent l'obtention du premier crédit, et si l'éco-PTZ initial est déjà clôturé.
Toutefois, le montant cumulé des deux éco-PTZ ne devra pas dépasser les 30 000 €. Les conditions d'obtention de l'éco-prêt à taux zéro complémentaire sont similaires à celles du premier prêt.
💰 L'éco-prêt à taux zéro peut-il se cumuler avec d'autres aides ?
Vous pouvez cumuler l'éco-PTZ avec d'autres aides servant à financer la transition énergétique d'un logement. L'éco-prêt à taux zéro peut notamment aller avec :
- les aides locales/régionales ;
- les certificats d'économies d'énergie ;
- le PTZ pour l'accession à la propriété ;
- les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ;
- le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
