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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Rennes

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Courtier Immobilier à Rennes 35000

Vous cherchez le meilleur taux immobilier à Rennes ? papernest vous accompagne et négocie pour vous le meilleur taux.

Comment trouver le bon courtier immobilier à Rennes qui correspond à vos besoins? Vous êtes au bon endroit, notre article contient toutes les informations dont vous pourrez avoir besoin afin de trouver un courtier qui vous correspond pour financer votre projet à Rennes

Crédit Immobilier à Rennes

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Le courtier immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier immobilier est présent.

Par définition, le courtier immobilier est celui qui s'occupe de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Rennes. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Rennes ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Bretagne (CMB) 14 Bis sq Ludovic Trarieux 35000 Rennes
BNP Paribas BNP Paribas Saint Helier Rennes 37 rue Saint Helier 35000 Rennes
LCL LCL Georges Clemenceau Rennes 150 boulevard Georges Clemenceau 35000 Rennes
- - CREDIT MARITIME BRETAGNE NORMANDIE 2 rue Pierre Joseph Colin 35000 Rennes
CIC CIC St Malo Rennes 202 rue St Malo 35000 Rennes
BNP Paribas BNP Paribas Montaigne Rennes 24 rue Montaigne 35000 Rennes
- - HSBC Bretagne Rennes 8 place Bretagne 35000 Rennes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Antrain Rennes 1 rue Antrain 35000 Rennes
Société Générale Société Générale Vern Rennes Agence Roosevelt 78 rue Vern 35000 Rennes
Banque Populaire Banque Populaire Janvier Rennes 31 avenue Janvier 35000 Rennes

Le prix d'un courtier immobilier à Rennes

Un courtier immobilier à Rennes ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à un cabinet. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites ? Eh bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit ! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Rennes, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Obtenir le meilleur taux immobilier à Rennes

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Rennes ?

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Rennes. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Rennes :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Rennes 1.55 0.96
Bovel 1.53 0.96
La Dominelais 1.54 0.99
Liffré 1.53 0.97
Romillé 1.54 0.96

Vous devez donc faire jouer la concurrence. Faites jouer les banques de Rennes entre elles, non seulement sur le taux proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Ou bien faites appel à un courtier immobilier !

Quels sont les courtiers immobiliers à Rennes ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Rennes? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Novelia - 1 rue Genevieve de Gaulle
  • Courtier financier In & Fi Crédits Pro -Fi (SARL) Franchisé indépendant - 10 rue Poullain Duparc
  • Courtier d'assurance Fouchet Didier - 107 avenue Henri FrévilleBP 10704
  • Courtier Meilleurtaux.com - 34 boulevard victor Hugo
  • Courtier financier Crédit Conseil de France Cabinet Révifia Franchisé indépendant - 123 rue Nantes
  • Courtier Sobac - 14 Bis sq Ludovic Trarieux BP 50612
  • Courtier Abso Courtage - 14 rue Dupont des Loges
  • Immopret - 167 route de Lorient
  • Courtier financier Solvetys MD Conseils Franchisé indépendant - 167 route Lorient Parc MonierImmeuble Artémis
  • Courtier Assurances Le Ninivin - 17 boulevard Beaumont
  • Courtier Cogesta - 19 rue Jules Simon
  • Courtier Abreco - 1 parc de Broceliande
  • Courtier Sofadec - 2 rue Vau St Germain

L’investissement locatif à Rennes

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Rennes, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 12,2 euros.

Le logement à Rennes

Un habitant sur trois à Rennes a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Rennes, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 117450 logements que compte la ville. Il y a 100484 appartements ainsi que 16966 maisons à Rennes.

Les prix immobiliers moyens à Rennes

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Rennes, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2698 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Rennes est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Pacé, Saint-Jacques-De-La-Lande ou Betton.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Chantepie, Cesson-Sévigné ou Bruz.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 35, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Saint-Malo, Fougères ou Vitré.

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