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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Paris

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Courtier Immobilier à Paris 75000

Vous cherchez le meilleur taux immobilier à Paris ? papernest vous accompagne et négocie pour vous le meilleur taux.

Comment trouver un courtier immobilier à Paris? Vous souhaitez trouver un courtier immobilier à Paris afin d’obtenir un crédit immobilier au meilleur taux, vous êtes au bon endroit. Vous aurez toutes les informations dont vous avez besoin afin de financer votre projet à Paris.

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Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Paris ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Paris ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Sofinco 64 rue Réaumur 75000 Paris
- - Banque Sepah 64 rue Miromesnil 75000 Paris
BNP Paribas BNP Paribas Batignolles Paris 15 rue Batignolles 75000 Paris
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne St Antoine Paris 30 rue St Antoine 75000 Paris
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Léon Blum Paris 5 place Léon Blum 75000 Paris
LCL LCL André Malraux Paris 4 place André Malraux 75000 Paris
BNP Paribas BNP Paribas Anjou Paris 37 rue Anjou 75000 Paris
LCL LCL Lecourbe Paris 116 rue Lecourbe 75000 Paris
- - Intesa Sanpaolo S.P.A. 62 rue Richelieu 75000 Paris
Caisse d'Epargne Caisse D'Epargne Vouillé Paris 17 rue Vouillé 75000 Paris

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Paris ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Paris ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier immobilier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, voire gratuit pour certains courtiers immobiliers en ligne, ou à plus de 1 000 euros. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de courtiers immobiliers de Paris et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance : vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Négocier le meilleur taux immobilier à Paris

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Paris

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Paris. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Paris :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Paris 1.53 0.97
Paris 1 1.54 0.97
Paris 2 1.54 0.98
Paris 10 1.53 0.98
Paris 12 1.55 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Paris ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Paris, vous avez tout intérêt à solliciter un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécunier : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le meilleur taux (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimer acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les établissements prêteurs pour négocier. Il monte votre dossier de prêt.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Investir à Paris

Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier? On parle souvent de 3 à 6% de rentabilité nette selon le projet, en fonction de la demande mais aussi du prix du loyer moyen. Pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement immobilier locatif dans la ville de Paris, sachez que le prix moyen du loyer au m2 est de 25 euros.

La baisse des prix potentielle suite au confinement n'a pas eu lieu pour Paris, bien que la hausse des prix soit désormais tirée par la petite couronne. Les volumes sont à 95% de ce qu'ils étaient à la même période en 2019. On peut donc confirmer qu'il n'y pas plus une baisse de prix à Paris qu'en banlieue, pour le moment.

En effet, les prix parisiens continuent d'augmenter depuis plusieurs années et la crise sanitaire n'a pas ralenti cette envolée des prix, on constate +6,6% au 3ème trimestre.

Pour Paris intra-muros, la constante se confirme, la majorité des investisseurs sécurisent leurs capitaux sur des actifs immobiliers qui est plus que jamais la valeur refuge.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

La recherche d’un courtier immobilier à Paris peut s’avérer longue et difficile. Si vous avez du mal à trouver, il est toujours possible de s’orienter vers des villes à proximité :Paris 18, Paris 7 ou Paris 16.

Faire appel à un courtier immobilier permet un gain de temps et d’argent considérable. Le courtier se chargera pour vous de négocier avec la banque afin que vous bénéficiez du meilleur prêt possible. Plutôt que de chercher vous même au sein d’agences vous pouvez passer par les villes aux alentours : Paris 13, Paris 15.

Afin d'acquérir un bien au sein du 75, vous pouvez passer par un courtier immobilier local. Celui ci connaît bien son marché et pourra vous conseiller au mieux pour obtenir un taux attractif auprès de la banque.

Si vous cherchez d’autres courtiers, vous pouvez aussi consulter nos différentes pages à ce sujet : Paris 20, Paris 19 ou Paris 11.

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