Le taux d’endettement et la durée d’un crédit immobilier sont prolongés !
Depuis un an, les conditions d’octroi d’un crédit immobilier avaient été durcies pour limiter le surendettement des ménages. Le taux d’endettement avait été plafonné à 33% et la durée d’endettement ne pouvait pas excéder 25 ans. Aujourd’hui, ces règles ont été légèrement assouplies pour faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants.
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Taux d’endettement d’un crédit immobilier : jusqu’à 35%
Depuis l’année dernière, le taux d’endettement d’un crédit immobilier ne pouvait pas être supérieur à 33% et cela, peu importe la santé financière du demandeur.Les crédits immobiliers dont le taux d’endettement était supérieur à 33% ont diminué de 7 points depuis l’année dernière.
Le taux d’endettement est calculé par rapport aux revenus d’un ménage et les charges financières (mensualités) liées au crédit immobilier.
Le taux d’endettement va également permettre de calculer le reste-à-vivre d’un ménage, c’est-à-dire les revenus restants après le paiement des charges mensuelles.
Suite à la décision du Haut Conseil de stabilité financière, il va être possible de contracter un crédit immobilier avec un taux d’endettement supérieur à 33% !
Bon à savoir !
Le taux d’endettement maximum sera de 35% !
Néanmoins, cette nouvelle dérogation va tout de même dépendre des revenus mensuels des ménages afin d’éviter le surendettement. Plus d'informations sur cette page.
Durée d’un crédit immobilier : jusqu’à 27 ans
Depuis l’année dernière, la durée d’endettement d’un crédit immobilier ne pouvait pas excéder 25 ans, peu importe la situation des futurs acquéreurs.Le saviez-vous ?
Les crédits immobiliers dont la durée d’endettement était supérieure à 25 ans ont diminué de 4 points depuis l’instauration de cette nouvelle règle.
Aujourd’hui, afin de faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants, la durée d’endettement maximum sera prolongée jusqu’à 27 ans.
Néanmoins, cette nouvelle dérogation n’est pas universelle et va dépendre de la situation personnelle et professionnelle de l’acquéreur.
Attention !
Seulement 20% des crédits immobiliers demandés pourront bénéficier d’un taux d’endettement de 35% et d’une durée d’endettement de 27 ans.
Les conditions d’octroi d’un crédit immobilier s’assouplissent légèrement mais les banques qui accordent un prêt immobilier avec un taux d’endettement de 35% ou une durée d’endettement de 27 ans devront effectuer un suivi obligatoire des dossiers afin de s’enquérir de la santé financière des acquéreurs.