Crédit immobilier : l’Île-de-France supprime les surprimes

La région d’Île-de-France a décidé d’aider les personnes présentant un risque aggravé de santé pour l’acquisition d’un bien immobilier.

Les assurances pour un prêt immobilier

Lorsqu’une personne souhaite souscrire un prêt à la banque, elle va très certainement devoir souscrire une assurance. Le prix de ces assurances dépend de facteurs comme l’âge ou la santé du souscripteur. Les personnes présentant un risque aggravé de santé sont souvent obligées de payer des suppléments appelés surprimes.

Budget, prêt, frais de notaire… Tant de critères sont à considérer lors de l’achat d’un bien. Nous les avons regroupés pour vous dans notre guide !

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Les avis et commentaires

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1494 avis - Excellent
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Stefane

Une excellente expérience client

Disponibilité, écoute et réactivité. Merci à notre courtière Lou de nous avoir accompagnés et d’avoir su comprendre les enjeux derrière notr

17 Fév 2021
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Gérard

Suivi idéal

Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc

24 Fév 2021
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Francis T.

Très professionnel

Nous avons eu recours aux services de courtier de papernest pour notre projet immobilier. Excellent contact avec notre courtier qui s’est vraiment i

15 Fév 2021
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Je suis tombé sur un excellent conseiller qui m'a très bien orienté et accompagné.

29 Mai 2020
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Merci au courtier !

J’ai fait appel à Papernest pour faire un emprunt pour un achat immobilier dans le 16eme à Paris. Le courtier a été très réactif Lors de ma re

26 Juin 2020
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Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prêt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest

01 Mar 2021
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Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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30 Juin 2020
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Les surprimes

Ces surprimes sont imposées aux personnes qui présentent ce qu’on appelle un risque aggravé de santé. Ce sont des personnes qui ont une maladie chronique ou qui ont eu une maladie grave dont elles ont guéri (comme les cancers).

Les assurances sont là pour rembourser le prêt à la place du souscripteur en cas d’incapacité due à un renvoi, à une maladie ou un décès. Ainsi, elles ne souhaitent pas perdre trop d’argent et font donc payer un supplément aux personnes présentant le plus de risques d’incapacité de paiement.

Les surprimes peuvent s’élever jusqu’à plus de 300 % du prix de base.

La Garantie Immobilière Solidaire

La région d’Île-de-France a décidé de créer une aide pour supprimer ces surprimes qui peuvent être un réel frein à l’acquisition immobilière. Voici quelques éléments sur cette nouvelle aide :

  1. les fonds de la garantie s’élève à 3,7 millions d’euros ;
  2. elle prendra en charge les surprimes payées par les personnes présentant des risques aggravés de santé  ;
  3. elle complète la convention AERAS ;
  4. elle concerne l’acquisition d’un logement ou d’un bail commercial
  5. elle est pour les franciliens primo-accédants ;
  6. elle peut s’élever jusqu’à 320 000 €.

Pour obtenir cette aide, il faut répondre aux critères d’éligibilité.

Bon à savoir

L’AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) est une convention pour faciliter l’acquisition de biens immobiliers pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. Cette convention permet de couvrir certaines garanties refusées par les assurances comme la garantie décès. Elle donne aussi la possibilité d’un écrêtement des surprimes. Pour en savoir plus sur cette convention, cliquez ici.

Mis à jour le 21 Déc, 2021

redaction La rédaction de papernest - Crédit immobilier
Redactor

Lina