Crédit immobilier : vers une hausse des taux d’intérêts

Après de longues semaines d’arrêt, le secteur immobilier a enfin pu redémarrer et retrouver un semblant de normalité. Une reprise qui s’accompagne d’une hausse des taux de crédit immobilier.

Mauvaise nouvelle pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ! Selon l’étude mensuelle menée par Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêts de crédit immobilier sont en nette hausse en mai par rapport à avril. En effet, alors qu’ils étaient en moyenne de 1,18% il y a deux mois, ils ont atteint 1,25% pour le mois dernier.

Les raisons de la hausse des taux

Malgré la bonne reprise des activités immobilières et la confiance des investisseurs, les banques craignent « une augmentation des risques et de l’incertitude » à l’approche d’une crise économique sans précédent. Les taux moyens de crédit immobilier s’établissent désormais à :

  • 1,07% sur 15 ans
  • 1,26% sur 20 ans
  • 1,51% sur 25 ans

Il est également recommandé aux banques de ne pas accorder de crédit dont la durée est supérieure à 25 ans et de refuser les dossiers dont le taux d’endettement dépasse les 33%.

Combien emprunter ? Quel prêt choisir ? Comment négocier le meilleur taux ? Nous avons rassemblé toutes les réponses dans ce guide gratuit !

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Les avis et commentaires

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1494 avis - Excellent
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Stefane

Une excellente expérience client

Disponibilité, écoute et réactivité. Merci à notre courtière Lou de nous avoir accompagnés et d’avoir su comprendre les enjeux derrière notr

17 Fév 2021
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Alicia CZL

Un service au top !

Un service de qualité et un accompagnement personnalisé de la négociation à la signature ! Mon conseiller était vraiment engagé dans mon projet

06 Juil 2020
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Francis T.

Très professionnel

Nous avons eu recours aux services de courtier de papernest pour notre projet immobilier. Excellent contact avec notre courtier qui s’est vraiment i

15 Fév 2021
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Anne Jupin

5 étoiles

Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p

22 Fév 2021
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Matt Pace

Service très utile pour mon prêt !

Je salue la qualité et l'efficacité des équipes lors de la négociation de mon crédit ! Très satisfait !

25 Juin 2020
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Sarah L.

Vous pouvez y aller les yeux fermés !

Je recommande à 200% le service de papernest comme courtier qui m’a facilité la tache du début à la fin et évité beaucoup de stress. Je n’ai

12 Fév 2021
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Benoît

Super expérience avec Papernest

Super expérience avec Papernest pour notre crédit immobilier malgré la situation du Covid-19. Mais ca fait plaisir d'avoir des personnes réactives

25 Juin 2020
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Victor

Courtier impliqué et disponible

Un grand merci à Anthony pour avoir été d'une aide précieuse pour constituer notre dossier et négocier un taux avantageux. Tout se passe en ligne

06 Juil 2020
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Davantage de refus de prêt

À cause de l’augmentation des taux d’intérêts et des nouvelles directives des banques, on observe une augmentation du nombre de refus d’attribution de crédit immobilier. Ainsi, sur les cinq premiers mois de l’année, le taux de refus est passé de 5,4% à 6,6% des dossiers. De ce fait, bon nombre de personnes ne peuvent plus contracter de crédit immobilier et accéder à la propriété.

Les emprunteurs modestes sont d’autant plus exclus que l’on note une baisse du taux d’usure depuis le mois d’avril. Déterminé par la Banque de France, le taux d’usure ou TAEG(taux annuel effectif global) correspond au taux maximum légal que les banques sont autorisées à pratiquer au moment d’accorder un crédit.

Le TAEG atteint actuellement 2,51% sur 20 ans alors que les taux bancaires ont augmenté. Ainsi, les revenus les plus faibles se voient proposer des taux plus élevés, auxquels s’ajoutent l’assurance de prêt, les frais de garantie et de dossiers ce qui provoque un dépassement du taux d’usure et un refus du dossier.

Comme bien souvent, ce sont donc les foyers les plus modestes qui sont les plus impactés par la hausse des taux d’intérêts dans un contexte de crise économique et d’augmentation des prix de l’immobilier.

Pour en apprendre davantage, vous pouvez lire cet article de France Culture qui traite des conditions de crédit.

Le saviez-vous ?

Tous ces chiffres doivent être relativisés car l’activité est encore réduite. Le nombre de nouveaux crédits immobiliers a plongé de 40% au mois de mai.

Redactor

Ecrit par Maxime

Mis à jour le 7 Juin, 2021