Kit location meublée

Téléchargez votre kit de location meublé

Modèles conformes à la loi Alur et répondant aux règles fixées par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016

Résumé : le kit de location meublée est un outil qui facilite la rédaction du contrat de location meublée. Il permet d’avoir un bail conforme à la loi Alur et d’éviter les litiges.

Le kit de location meublé gratuit

Où trouver un kit de location meublée ?

Un kit de location meublé peut se télécharger gratuitement sur cette page, en format PDF ou Word. Il va aider les propriétaires à rédiger le contrat de location pour un logement meublé de façon conforme.

Le kit de location meublée en PDF

Le kit de location meublée est un document qui contient tout le nécessaire pour effectuer la location d’un logement meublé en bonne et due forme. Ainsi, un kit de location meublée complet doit contenir :

  1. un contrat de location meublée
  2. une notice d’informations pour le locataire
  3. un état des lieux d’entrée et de sortie
  4. un acte de caution solidaire ou simple

Vous pouvez télécharger un kit de location meublée en format PDF juste en dessous.

Kit de location meublée en format PDF

Télécharger

Le kit de location pour habitation vide

Le kit de location non-meublée n’est pas différent du kit de location meublée. Il suffit simplement de remplacer le contrat de location meublée par un contrat de location non-meublée.

Lorsque qu’un propriétaire souhaite mettre son logement vide en location, il doit être vigilant quant à la durée du contrat. Pour une location non-meublée, la durée minimale du contrat de location est de trois ans.

Un kit de location vide peut se télécharger gratuitement sur cette page. Il est disponible en format PDF ou Word.

Téléchargez votre kit de location non-meublée

Modèles conformes à la loi Alur et répondant aux règles fixées par le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016

kit location non saisonnière

Le kit de location meublée habitation non-saisonnière

Le kit de location meublée habitation non-saisonnière pdf

Pour se différencier de la location d’une résidence principale, le contrat de location saisonnière dispose de ses propres caractéristiques. C’est pour cette raison que l’on ne peut pas utiliser le même kit de location pour une résidence principale et une location saisonnière.

Le bail de location d’un logement meublé doit répondre à certaines règles :

  • il doit durer au moins un an
  • il doit être renouvelable

Un propriétaire est obligé d’attendre la fin du contrat de bail pour donner congé à son locataire. De plus, le contenu de la lettre de résiliation doit indiquer la raison du congé qui peut être :

  • la vente du bien
  • la reprise pour y vivre ou installer un proche
  • un manquement du locataire à ses obligations

Le kit de location habitation meublée non-saisonnière gratuit

En général, il est facile de trouver un kit de location meublée gratuitement sur internet. En revanche, certains sites proposent des kits payants qui n’ont absolument rien de différents des kits de location meublée gratuits.

Ainsi, si on tombe sur un site internet qui demande de payer pour obtenir un kit de location meublée, il vaut mieux poursuivre sa recherche jusqu’à tomber sur un kit de location meublée gratuit.

Un kit de location meublée en format Word est téléchargeable gratuitement ici.

Kite de location meublée en format Word

Télécharger

Le kit de location meublée option étudiant

Le bail étudiant est un bail d’habitation meublée dont la durée est réduite à neuf mois. À la fin du contrat, le locataire doit libérer le logement sans envoyer de courrier à son propriétaire. Ce type de bail est pratique pour les étudiants qui ne sont présents que durant l’année universitaire.

Si le locataire veut conserver le logement après la fin du bail, il doit en faire la demande au propriétaire. En cas d’accord, les parties peuvent signer un nouveau bail étudiant.

Un kit de location meublée pour étudiant peut se télécharger gratuitement en format PDF ou Word.

rédiger contrat de location

Comment rédiger un bail de location ?

Le bail de location pour un logement meublé peut être rédigé sous seing privé (entre le locataire et le propriétaire) ou par acte authentique (intervention d’un huissier). Pour être conforme à la loi Alur, dont vous trouverez le détail ici, le contrat de location faisant partie du kit de location meublée doit contenir :

  • nom et adresse du bailleur
  • nom et adresse du locataire
  • date de prise d’effet et durée du contrat
  • type de logement (maison, appartement)
  • nombre de pièces
  • surface habitable
  • montant du loyer
  • montant du dépôt de garantie

Quelles sont les conditions pour louer un logement meublé ?

Comme son nom l’indique, une location meublée doit être équipée d’un aménagement minimum et décent. Ainsi, on doit y trouver :

  • literie avec couverture et couette
  • volet ou rideau dans les chambres
  • plaques de cuisson
  • four ou four à micro-onde
  • réfrigérateur
  • vaisselle
  • table
  • étagères de rangement
  • luminaires
  • etc

En cas d’absence de ces éléments, un juge peut requalifier le logement en location vide. Les différences entre location meublée et vide ne se situent pas uniquement dans l’aménagement du logement, mais aussi dans les termes du contrat de location.

Situation

Bail d’habitation

Logement vide

Logement meublé

Durée du bail

3 ans minimum

1 an minimum (9 mois si le locataire est un étudiant)

Dépôt de garantie

1 mois maximum

2 mois maximum

Préavis du bailleur

6 mois minimum

3 mois minimum

Préavis du locataire

3 mois minimum

1 mois minimum

Impôt sur le revenu du bailleur

Revenus fonciers à déclarer

Revenus locatifs à déclarer

Quels sont les documents nécessaires pour un bail de location ?

Pour augmenter ses chances d’obtenir le logement que l’on convoite, il faut soigner son dossier de location. Pour s’assurer de la solvabilité et de l’identité de son locataire, un propriétaire peut demander un certain nombre de pièces justificatives comme une photocopie de la pièce d’identité ou encore les trois derniers bulletins de salaire.

En revanche, pour éviter les discriminations, un propriétaire ne peut pas exiger des documents trop personnels comme une photo-portrait ou la carte vitale.

Quels documents fournir pour se porter caution ?

Lorsque l’on souhaite se porter garant (caution) pour un locataire, il faut prouver que l’on sera en mesure d’assurer le paiement des charges en cas de manquement du locataire. Il est donc souvent demandé au garant de fournir :

  1. une photocopie de la pièce d’identité
  2. trois derniers bulletins de salaire
  3. un justificatif de domicile

Se porter garant n’est pas un acte anodin puisque cette personne sera responsable de régler les charges en cas d’impayés du locataire. Il faut donc bien réfléchir avant de se désigner garant.

En savoir plus

Les avis et les commentaires

star star star star star
1009 avis - Excellent
swipe arrow swipe arrow
starstarstarstarstar
Nicole

Entièrement satisfaite

10 Fév 2020
starstarstarstarstar
Jennyfer Bianchi

Super concept

Super concept. Et les conseillers sont très accueillant et professionnels. Je recommande leurs services.

11 Mar 2020
starstarstarstarstar
Véronique Bose

Je suis très satisfaite

Je suis très satisfaite. Vous êtes très à l'écoute de vos clients et je vous en remercie

05 Mar 2020
starstarstarstarstar
Geraldine

Rien à dire super explication super…

Rien à dire super explication super competent c'est ce qu'il me fallait

06 Mai 2020
starstarstarstarstar
B. Forty

Toujours disponible et à l'écoute

13 Mar 2020
starstarstarstarstar
Cecile J

Efficace!

Efficace! Rapide! Clair!

29 Avr 2020
starstarstarstarstar
Ojea

Très professionnel

Très professionnel, précis et agréable je recommande

03 Avr 2020
starstarstarstarstar
Emeline Adnot

Service de qualité

28 Fév 2020
star star star star star

Envie d'en savoir plus sur papernest?

trustpilot
Redactor

Written by Maxime

Mis à jour le 19 Juin, 2020

Commentaires

star star star star star

Learn more about our process for controlling and publishing ratings