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Votre courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

Photo de l'expert

Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Vouneuil-Sous-Biard. Effectuez votre simulation pour votre achat à Vouneuil-Sous-Biard à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Vouneuil-Sous-Biard (86580)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard

La croissance démographique à Vouneuil-Sous-Biard

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Vouneuil-Sous-Biard, il est estimé que la croissance économique est égale à 6 %.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Trouver un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard peut s’avérer compliqué. En cas de difficulté, vous pouvez toujours chercher auprès de villes voisines :
Beaumont, La Roche-Posay ou Nouaillé-Maupertuis.

En passant par un courtier des villes à proximité comme : Persac, Poitiers ou Châtellerault vous gagnerez du temps et de l’argent. Cela vous évitera de comparer par vous-même les différentes agences et sites en lignes afin d’obtenir le meilleur taux.

Si vous souhaitez acheter au sein du 86 vous pouvez faire appel à un courtier immobilier local. Cela vous permettra d’obtenir des informations sur le marché, de bénéficier de précieux conseils et de profiter de plusieurs partenariats.

Vous trouverez sur notre site une liste de courtiers que vous pouvez contacter : Buxerolles, Saint-Benoît ou Chauvigny.

Le prix d'un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Vouneuil-Sous-Biard varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Vouneuil-Sous-Biard et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

Le rôle d'un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Vouneuil-Sous-Biard, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - Mercier Lucie 7 Les Résidences de Beauvoi 86580 Vouneuil-Sous-Biard
Crédit Agricole Crédit Agricole De La Touraine Et Du Poitou pl Mairie 86580 Vouneuil-Sous-Biard

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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La taxe foncière à Vouneuil-Sous-Biard

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Vouneuil-Sous-Biard, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 44 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Le prix de vente au mètre carré à Vouneuil-Sous-Biard

Le prix au m2 à Vouneuil-Sous-Biard est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Vouneuil-Sous-Biard, le prix de vente au m2 est de 1497 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

L’habitat à Vouneuil-Sous-Biard

Parmi les 5304 Vouneuillois, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Vouneuil-Sous-Biard, sachez que parmi les 2240 logements, il y a actuellement 113 appartements ainsi que 2127 maisons dans la ville.

Quelle est la densité de logements et de population à Vouneuil-Sous-Biard?

Vouneuil-Sous-Biard a une densité de logements de 1 log./ha et une densité de population de 190 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Vouneuil-Sous-Biard, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Trouver le meilleur taux immobilier à Vouneuil-Sous-Biard

Faire jouer la concurrence entre les banques de Vouneuil-Sous-Biard

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Vouneuil-Sous-Biard. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,50% 0,87% 1,59% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,06% 1,71% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,30% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,52% 2,26% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Faire appel à un courtier immobilier de Vouneuil-Sous-Biard

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Vouneuil-Sous-Biard ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Vouneuil-Sous-Biard.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Vouneuil-Sous-Biard. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Vouneuil-Sous-Biard vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Vouneuil-Sous-Biard et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Vouneuil-Sous-Biard.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Vouneuil-Sous-Biard :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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