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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Saint-Pierre-Sur-Dives

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Saint-Pierre-Sur-Dives (14170)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives?

L’habitat à Saint-Pierre-Sur-Dives

Parmi les 3635 Pétruviens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Saint-Pierre-Sur-Dives, sachez que parmi les 1841 logements, il y a actuellement 689 appartements ainsi que 1152 maisons dans la ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Vassy, Fleury-Sur-Orne ou Longueville.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Vire, Caen ou Hérouville-Saint-Clair, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 14 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Lisieux, Bayeux,ou Vire.

Acheter son logement à Saint-Pierre-Sur-Dives

Vous comptez acheter un logement à Saint-Pierre-Sur-Dives? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2384 € le m2 2649 € le m2 2913 € le m2
Maison 1468 € le m2 1632 € le m2 1795 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quels sont les honoraires d'un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives ?

Combien coûte un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». Voici un tableau qui regroupe les tarifs moyens proposés par un courtier en prêt immobilier :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Saint-Pierre-Sur-Dives afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Dynamisme démographique à Saint-Pierre-Sur-Dives

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Saint-Pierre-Sur-Dives, la croissance démographique est de -1 %.

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Nos banques partenaires :


Banques partenaires

La fonction du courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Saint-Pierre-Sur-Dives et les banques partenaires de Saint-Pierre-Sur-Dives afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Saint-Pierre-Sur-Dives ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Falaise Saint-Pierre-sur-Dives 41 rue Falaise 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives
Crédit Agricole Crédit Agricole Marché Saint-Pierre-sur-Dives 3 place Marché 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Marché Saint-Pierre-sur-Dives 2 place Marché 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives
LCL LCL Falaise Saint-Pierre-sur-Dives 8 rue Falaise 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives
Société Générale Société Générale Marché Saint-Pierre-sur-Dives 1 place Marché 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives
CIC Cic Falaise Saint-Pierre-sur-Dives 1 rue Falaise 14170 Saint-Pierre-Sur-Dives

Densité de logements et d'habitants à Saint-Pierre-Sur-Dives

Saint-Pierre-Sur-Dives a une densité de logements de 2 log./ha et une densité de population de 360 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Saint-Pierre-Sur-Dives, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Quel est le montant de la taxe foncière à Saint-Pierre-Sur-Dives?

Un investissement locatif rentable est également un exercice qui requiert l’étude de nombreux impôts dont la taxe foncière. Imposée annuellement à tous les propriétaires, la taxe foncière varie selon les villes et peut fortement impacter les coûts liés à un investissement immobilier. Son calcul dépend de la valeur locative cadastrale d’un bien ainsi que du taux d’imposition défini par les collectivités locales. Dans la ville de Saint-Pierre-Sur-Dives, elle s’élève à un taux moyen de 60 %, pourcentage qui comprend la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Négocier le meilleur taux immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives

Comment réaliser une simulation de prêt immobilier pour trouver le meilleur taux à Saint-Pierre-Sur-Dives ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Saint-Pierre-Sur-Dives. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Saint-Pierre-Sur-Dives :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Saint-Pierre-Sur-Dives 1.54 0.97
Anisy 1.54 0.96
Cauville 1.54 0.95
Cormolain 1.54 0.96
Tracy-Bocage 1.53 0.98

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Saint-Pierre-Sur-Dives entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

L'intérêt de solliciter un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives

Faire appel à un courtier immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Saint-Pierre-Sur-Dives. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Saint-Pierre-Sur-Dives :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Saint-Pierre-Sur-Dives. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Saint-Pierre-Sur-Dives. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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