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Votre courtier immobilier à Roubaix

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Roubaix. Effectuez votre simulation pour votre achat à Roubaix à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Roubaix (59100)

🏡 Covid-19 : Nos courtiers restent à vos côtés pour vous accompagner. Prenez rendez-vous avec eux dès aujourd’hui.

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Nord Patrimoine Conseil 7 avenue Jean Lebas 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Invefi 64 rue Marue Foch 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier d'assurance Groupe GESCO Assurances 57 avenue Jean Lebas 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 18h
FENIX Solutions r Isabeau de Roubaix 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 18h
M-Pretimmo.com 36 r Mar Foch 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Efficience Conseil 55 boulevard gén Leclerc 59100 Roubaix Lu - Ve / 9h - 19h

Négocier le meilleur taux immobilier à Roubaix

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Roubaix ?

Trouver un courtier immobilier à Roubaix représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Roubaix.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Roubaix, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Roubaix ?

Pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Roubaix. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. D'où l'intérêt de passer par un courtier en crédit immobilier à Roubaix et un comparateur de crédit immobilier en amont. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Roubaix :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,49% 0,80% 1,57% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 0,99% 1,79% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,83% 1,25% 1,91% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,88% 1,50% 2,17% Continuer >

Vous devez donc faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier en ligne. Faites jouer les banques de Roubaix entre elles, non seulement sur le taux de prêt proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Il est aujourd’hui possible de faire un crédit immobilier en ligne. Lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite, vous trouverez un simulateur de prêt immobilier gratuit et une calculette de prêt immobilier afin de comparer les différents taux de crédits immobiliers pour votre demande de prêt. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Chaque situation est différente, n'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier et de faire appel à un courtier immobilier !

Pourquoi choisir un courtier immobilier à Roubaix ?

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 59, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Lille ou Tourcoing plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Dunkerque, Villeneuve-D'Ascq, Valenciennes.

L’achat d’un bien immobilier à Roubaix

Vous comptez acheter un logement à Roubaix? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1575 € le m2 1751 € le m2 1926 € le m2
Maison 1164 € le m2 1294 € le m2 1423 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Roubaix, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Quelle est la croissance démographique à Roubaix?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Roubaix, la croissance démographique est de -2 %.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Roubaix ?

Le prix d'un courtier immobilier n'est pas fixe selon les villes, mais aussi selon le prêt que vous souhaitez contracter et son rattachement. Un courtier immobilier indépendant ne vous facturera pas sa prestation au même prix qu'un courtier immobilier d'une agence immobilière. Certains courtiers immobiliers en ligne sont d'ailleurs gratuits. Le courtier immobilier ne se rémunère pas en salaire, à moins de dépendre d'un cabinet immobilier.

Généralement, le courtier immobilier se rémunère grâce à une commission prise sur le prêt contracté. La commission est souvent à hauteur d'1 ou 2% du prêt contracté. Dans tous les cas, le courtier immobilier doit prévenir son client avant tout engagement des honoraires qui lui seront imputés. En moyenne, le prix d'un courtier est de 1 000 euros. C'est une somme peu élevée lorsque l'on sait qu'il peut vous faire gagner quelques milliers d'euros sur les négociations de prêt et que vous ne payez souvent pas les frais de dossier à la banque lorsque vous mandatez un courtier immobilier (les frais de dossier s'élèvent généralement autour de 1 000 euros). Vous pouvez retrouver les tarifs moyens des sociétés de courtage à Roubaix dans le tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


La répartition du logement à Roubaix

Parmi les 94536 Roubaisiens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Roubaix, sachez que parmi les 39285 logements, il y a actuellement 20776 appartements ainsi que 18509 maisons dans la ville.

Le taux de taxe foncière à Roubaix

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Roubaix, elle s'élève en moyenne à 48 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

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Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Roubaix ?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Roubaix, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Roubaix, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit du Nord Crédit Du Nord 2 Grande Rue 59100 Roubaix
Crédit Agricole Credit Agricole Nord De France 52 avenue Jean Jaurès 59100 Roubaix
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Fosse aux Chênes Roubaix 100 avenue Fosse aux Chênes 59100 Roubaix
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Nord France Europe 17 Grande Rue 59100 Roubaix
Banque Populaire Banque Populaire Gén Leclerc Roubaix 47 Bis boulevard Gén Leclerc 59100 Roubaix
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Lyon Roubaix 79 boulevard Lyon 59100 Roubaix
Banque Populaire Banque Populaire Epeule Roubaix 118 rue Epeule 59100 Roubaix
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Lannoy Roubaix 458 rue Lannoy 59100 Roubaix
- - HSBC Jean Lebas Roubaix 1 avenue Jean Lebas 59100 Roubaix
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Gén Leclerc Roubaix 55 boulevard Gén Leclerc 59100 Roubaix

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Les prix immobiliers moyens à Roubaix

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Roubaix, le prix de vente au m2 est de 1433 euros.

Densité de logements et de population à Roubaix

Roubaix a une densité de logements de 30 log./ha et une densité de population de 7350 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Roubaix, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

Retrouvez tous nos conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier !

Nous avons écrit ce guide gratuit afin d'aiguiller les futurs propriétaires sur les rouages de l'immobilier. Combien emprunter, quel prêt souscrire ou encore neuf ou ancien ? Vous trouverez toutes les réponses à vos questions dans ce guide créé par nos soins.

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