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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Poitiers

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Poitiers (86) ?

Négocier le meilleur taux immobilier à Poitiers

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Poitiers ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Poitiers ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Poitiers.

Part des résidences principales vs secondaires à Poitiers

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez faire appel à un courtier immobilier de Poitiers. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Poitiers vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Poitiers.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Poitiers. Il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier immobilier, récoltez quelques avis sur celui-ci.

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Poitiers

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, la première stratégie est d'abord de faire jouer la concurrence entre les banques de Poitiers. Tandis que certaines banques préfèrent récolter de nouveaux clients, d'autres se préoccupent de leurs principaux clients et s'affairent à les fidéliser. Selon votre profil emprunteur, votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, les banques n'adopteront pas le même discours. Vous trouverez ci-dessous les taux immobiliers de Poitiers :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Poitiers 1.54 0.96
Chalais 1.53 0.96
La Chapelle-Montreuil 1.53 0.98
La Roche-Rigault 1.52 0.96
Verrières 1.54 0.95

Vous devez donc faire jouer la concurrence. Faites jouer les banques de Poitiers entre elles, non seulement sur le taux proposé mais aussi sur les conditions de prêt imposées. Ne vous arrêtez pas au premier établissement prêteur qui vous donnera son feu vert. Vous devez également lisser votre profil :

  • Faites une demande de prêt réalisable
  • N'ayez pas de comportement financier à risque sur les six mois précédents
  • Ayez un emploi stable
  • Misez sur un bien immobilier facile à revendre, ce qui rendra votre prêt plus attractif

Ou bien faites appel à un courtier immobilier !

S'engager auprès d'un courtier immobilier

Les honoraires d'un courtier immobilier à Poitiers

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Poitiers ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Pour en savoir plus sur les courtiers en immobilier dans les communes voisines de Poitiers (86), nous vous invitons à consulter nos rubriques dédiées :

Le prix d'une prestation d'un courtier immobilier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, voire gratuit pour certains courtiers immobiliers en ligne, ou à plus de 1 000 euros. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtages
Cafpi environ 1 500 euros
Empruntis 1 000 euros en agence
Immoprêt 0.60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté

Il est conseillé de comparer plusieurs offres de courtiers immobiliers de Poitiers et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance : vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Poitiers ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - TMC 86 327 avenue Nantes 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Carnot Poitiers 34 rue Carnot 86000 Poitiers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel de Coimbra Poitiers 16 place de Coimbra 86000 Poitiers
Crédit Foncier Crédit Foncier 1 rue Paul Guillon 86000 Poitiers
- - CRCAM Touraine Poitou 1 rue Léopold Sédar Senghor 86000 Poitiers
Société Générale Société Générale Fraternité Poitiers 9 avenue Fraternité 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Poitiers 131 avenue Libération 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Salvador Allende BP 307 Poitiers 18 rue Salvador Allende BP 307 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole De La Touraine Et Du Poitou 93 route Gençay 86000 Poitiers
Banque Populaire Banque Populaire 8 Mai 1945 Poitiers 204 avenue 8 Mai 1945 86000 Poitiers

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