Les courtiers à Poitiers (86000)
Nom | Adresse | Ville | Horaires | |
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CAFPI Poitiers | 53 Avenue du 8 Mai 1945 | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h-19h |
Courtier financier Bollée Financements | 56 rue Touffenet | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h - 18h30 |
Courtier financier Broker France Vienne | 19 avenue 8 Mai 1945 | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h - 18h |
Courtier financier MUE Conseils et Financements | 374 avenue Nantes | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h - 19h30 |
Courtier Descoutures Olivier | 14 Bis avenue Liberation | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h - 19h |
Courtier BOLLEE FINANCEMENTS | 56 rue Touffenet | 86000 | Poitiers | Lu - Ve / 9h - 18h |
Négocier le meilleur taux immobilier à Poitiers
Le courtier immobilier : pourquoi faire appel à lui dans sa recherche de bien immobilier ?
En plein projet immobilier, vous hésitez à faire appel aux services d’un courtier immobilier ? Il existe de nombreux avantages à faire appel à un courtier pour la réalisation de son projet immobilier. En effet, le courtier immobilier a pour rôle de vous aider à obtenir le prêt immobilier le plus avantageux possible en négociant auprès des différents organismes bancaires. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet, de la création de votre dossier emprunteur, qui constitue la première étape de votre recherche, au rendez-vous avec le banquier pour la signature de votre contrat de prêt. Il connaît votre situation personnelle et votre dossier, ainsi que l'état des lieux du marché immobilier à Poitiers.
Il pourra également vous aiguiller sur la viabilité de votre projet. Par exemple, il saura si votre situation vous permet de devenir propriétaire, ou s’il est plus raisonnable pour vous d’être locataire pour le moment. À titre indicatif, voici la part des locataire contre celle des propriétaires à Poitiers :
Voici également la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires :
Ainsi, le courtier connaît son domaine sur le bout des doigts, c’est pourquoi il sera en mesure de négocier auprès des organismes bancaires pour vous obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions pour votre prêt immobilier. Vous réalisez ainsi des économies de temps, et d’argent ! (Plus d’informations concernant les taux immobiliers ici :
Réaliser une simulation de prêt immobilier à Poitiers
Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Poitiers vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :
Emprunt de 200 000 € | Taux le plus bas | Taux moyen | Taux le plus haut | |
Prêt sur 10 ans | 0,50% | 0,82% | 1,58% | Continuer > |
Prêt sur 15 ans | 0,72% | 1,09% | 1,78% | Continuer > |
Prêt sur 20 ans | 0,80% | 1,28% | 2,00% | Continuer > |
Prêt sur 25 ans | 0,86% | 1,49% | 2,21% | Continuer > |
Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.
N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.
S'engager auprès d'un courtier immobilier à Poitiers
Connaître la croissance démographique à Poitiers ?
Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Poitiers, la croissance démographique est de 1 %.
Louer son bien à des étudiants : quels sont les avantages et inconvénients ?
Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires.
Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Poitiers, le loyer étudiant moyen s’élève à 351 euros par mois pour un studio.
à Poitiers, quel est le coût d'un courtier immobilier ?
S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Poitiers dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.
Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne.