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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Poitiers

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Poitiers (86) ?

Négocier le meilleur taux immobilier à Poitiers

Quels sont les courtiers immobiliers à Poitiers ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Poitiers? Il y a 13 courtiers dans votre ville :

  • Courtier Comptoir Grainier Ouest Centre - 1 rue Riffault
  • Courtier Ideale Assurance - 63 boulevard Frederic Mistral
  • Courtier d'assurance Descoutures Olivier - 14 Bis avenue Libération
  • Courtier Actions Financements Prêts Immobiliers (AFPI) - 14 boulevard Chasseigne
  • Courtier d'assurance SFS - 44 place Bachelier
  • Courtier d'assurance Avisor (SARL) - 44 avenue Georges Clemenceau
  • Courtier d'assurance Boulesteix Frédéric - 28 rue Couronneries
  • Courtier d'assurance Assurances Motillon (SAS) - 29 rue victor Grignard
  • Courtier d'assurance Assu 2000 - 15 rue Gambetta
  • Courtier financier Avenir Immoplus - 62 Bis rue Alfred kastler
  • Courtier financier MUE Conseils et Financements - 374 avenue Nantes
  • Courtier financier Bollée Financements - 56 rue Touffenet

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Poitiers ?

Trouver un courtier immobilier à Poitiers représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires à Poitiers

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Poitiers.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Poitiers

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Poitiers, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Poitiers

Contracter un prêt immobilier à Poitiers ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Poitiers. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Poitiers :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Poitiers 1.54 0.96
Arçay 1.54 0.95
Charrais 1.54 0.97
Craon 1.54 0.96
Savigny-Lévescault 1.52 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Poitiers

L’estimation des prix immobiliers à Poitiers

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Poitiers, le prix de vente au m2 est de 1617 euros.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Poitiers, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Availles-Limouzine, Lusignan ou Luchapt.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 86, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Sèvres-Anxaumont, Châtellerault ou Buxerolles plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Saint-Benoît, Chauvigny, Loudun.

Le logement à Poitiers

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 53444 logements à Poitiers, sachez que la ville compte 15593 maisons et 37851 appartements.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Poitiers

Un courtier immobilier à Poitiers ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Poitiers, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Investir à Poitiers

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Poitiers est actuellement de 10,8 euros le m2 .

L’estimation des prix immobilier à Poitiers

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Poitiers, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1617 € le m2 1797 € le m2 1976 € le m2
Maison 1508 € le m2 1676 € le m2 1843 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Poitiers?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Poitiers, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Poitiers, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - TMC 86 327 avenue Nantes 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Carnot Poitiers 34 rue Carnot 86000 Poitiers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel de Coimbra Poitiers 16 place de Coimbra 86000 Poitiers
Crédit Foncier Crédit Foncier 1 rue Paul Guillon 86000 Poitiers
- - CRCAM Touraine Poitou 1 rue Léopold Sédar Senghor 86000 Poitiers
Société Générale Société Générale Fraternité Poitiers 9 avenue Fraternité 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Poitiers 131 avenue Libération 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Salvador Allende BP 307 Poitiers 18 rue Salvador Allende BP 307 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole De La Touraine Et Du Poitou 93 route Gençay 86000 Poitiers
Banque Populaire Banque Populaire 8 Mai 1945 Poitiers 204 avenue 8 Mai 1945 86000 Poitiers

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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