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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Poitiers

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Poitiers (86000)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier MCF 8 rue Chant des Oiseaux 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier Bollée Financements 56 rue Touffenet 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 18h30
Courtier financier Broker France Vienne 19 avenue 8 Mai 1945 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 18h
Courtier financier MUE Conseils et Financements 374 avenue Nantes 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 19h30
Courtier Descoutures Olivier 14 Bis avenue Liberation 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 19h
Courtier BOLLEE FINANCEMENTS 56 rue Touffenet 86000 Poitiers Lu - Ve / 9h - 18h

Négocier le meilleur taux immobilier à Poitiers

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Poitiers ?

Trouver un courtier immobilier à Poitiers représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Poitiers.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Poitiers, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Poitiers

Contracter un prêt immobilier à Poitiers ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Poitiers. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Poitiers :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Poitiers 1.54 0.96
Iteuil 1.53 0.95
Massognes 1.54 0.96
Nieuil-L'Espoir 1.53 0.97
Surin 1.54 0.97

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Poitiers

L’estimation des prix immobilier à Poitiers

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Poitiers, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1617 € le m2 1797 € le m2 1976 € le m2
Maison 1508 € le m2 1676 € le m2 1843 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

Densité de population et nombre de logements par hectare à Poitiers

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Poitiers, la densité de la population est estimée à 2070 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 12 log./ha.

Le logement à Poitiers

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 53444 logements à Poitiers, sachez que la ville compte 15593 maisons et 37851 appartements.

Les honoraires d'un courtier immobilier à Poitiers

S'il est certain que faire appel à un courtier en prêt immobilier est un véritable avantage, il faut qu'il soit aussi financier ! Combien coûte un courtier immobilier ? Le salaire d'un courtier en crédit immobilier à Poitiers dépend surtout de son affectation et de ses prestations. Un courtier immobilier d'une agence immobilière ne facturera pas le même prix qu'un courtier immobilier indépendant. Tout simplement parce que certains sont partenaires de banques, et d'autres non : c'est donc directement la banque qui rémunère le courtier immobilier qui vient de lui amener un client.

Ainsi, le demandeur de prêt paye un courtier en crédit immobilier mais il ne paye pas de frais de dossier. L'avantage des plateformes de courtier en ligne est que l'on peut y trouver un courtier gratuits. Le courtier immobilier gratuit sera payé par la banque. Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que depuis la loi Murcef en 2013, les courtiers immobiliers sont obligés de déclarer le montant de leurs honoraires avant d'entamer leur travail. Il est donc conseillé de toujours vérifier les frais de courtage et les honoraires avant d'accepter l'offre d'un courtier immobilier. Si vous souhaitez faire appel à un courtier immobilier sans débourser trop de frais, préférez un courtier immobilier 100% en ligne. Vous retrouverez ci-dessous tous les tarifs proposés par les sociétés de courtage de Poitiers :

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€

Croissance démographique et investissement immobilier à Poitiers

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Poitiers, il est estimé que la croissance économique est égale à 1 %.

L’estimation des prix immobiliers à Poitiers

Le gouvernement français a mis à disposition une base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette dernière recense et synthétise les différentes transactions immobilières des 5 dernières années dans chaque ville. Pour la ville de Poitiers, le prix de vente au m2 est de 1617 euros.

Investir à Poitiers

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Poitiers est actuellement de 10,8 euros le m2 .

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Poitiers, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Availles-Limouzine, Lusignan ou Luchapt.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 86, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Sèvres-Anxaumont, Châtellerault ou Buxerolles plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Saint-Benoît, Chauvigny, Loudun.

Le montant de la taxe foncière à Poitiers

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Poitiers, elle s'élève en moyenne à 40 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier à Poitiers?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Poitiers, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Poitiers, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
- - TMC 86 327 avenue Nantes 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Carnot Poitiers 34 rue Carnot 86000 Poitiers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel de Coimbra Poitiers 16 place de Coimbra 86000 Poitiers
Crédit Foncier Crédit Foncier 1 rue Paul Guillon 86000 Poitiers
- - CRCAM Touraine Poitou 1 rue Léopold Sédar Senghor 86000 Poitiers
Société Générale Société Générale Fraternité Poitiers 9 avenue Fraternité 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Libération Poitiers 131 avenue Libération 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Salvador Allende BP 307 Poitiers 18 rue Salvador Allende BP 307 86000 Poitiers
Crédit Agricole Crédit Agricole De La Touraine Et Du Poitou 93 route Gençay 86000 Poitiers
Banque Populaire Banque Populaire 8 Mai 1945 Poitiers 204 avenue 8 Mai 1945 86000 Poitiers

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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