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Votre courtier immobilier à Ouistreham

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Elvis Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Elvis, courtier immobilier expert de la région de Ouistreham. Effectuez votre simulation pour votre achat Ouistreham à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Ouistreham (14150)

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Négocier le meilleur taux immobilier à Ouistreham

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Ouistreham ?

Trouver un courtier immobilier à Ouistreham représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Ouistreham.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Ouistreham, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Ouistreham ?

Contracter un prêt immobilier à Ouistreham ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques d'Ouistreham. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Ouistreham :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,54% 0,81% 1,58% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,70% 1,00% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,86% 1,26% 1,92% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,94% 1,51% 2,25% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Ouistreham?

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Ouistreham ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Ouistreham et les banques partenaires d'Ouistreham afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques d'Ouistreham ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Mer Ouistreham 45 avenue Mer 14150 Ouistreham
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Mer Ouistreham 35 avenue Mer 14150 Ouistreham
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Normandie 4 route Lion 14150 Ouistreham
Société Générale Société Générale Auber Ouistreham 4 rue Auber 14150 Ouistreham
CIC CIC Gén Leclerc Ouistreham 1 avenue Gén Leclerc 14150 Ouistreham
BNP Paribas BNP Paribas Mer à Riva Bella Ouistreham 74 avenue Mer à Riva Bella 14150 Ouistreham
AXA Axa Agence Ozenne-Bugeau Agents Centre Commercial route de Caen 14150 Ouistreham
Banque Populaire Banque Populaire Pasteur 6 route Lion Ouistreham 2 Rue Pasteur 6 route Lion 14150 Ouistreham
LCL LCL Mer Ouistreham 20 avenue Mer 14150 Ouistreham
- - CREDIT MARITIME BRETAGNE NORMANDIE 15 place Gén de Gaulle 14150 Ouistreham

La répartition du logement à Ouistreham

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Ouistreham, sachez qu’à titre indicatif, sur les 6468 logements, il y a 4099 maisons et 2369 appartements.

Densité de logements et de population à Ouistreham

Ouistreham a une densité de logements de 6 log./ha et une densité de population de 810 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Ouistreham, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Caen ou Hérouville-Saint-Clair, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 14 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Lisieux, Bayeux,ou Vire.

Le taux de taxe foncière à Ouistreham

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Ouistreham cette taxe s'élève à 55 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

L’achat d’un bien immobilier à Ouistreham

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Ouistreham? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Ouistreham :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2720 € le m2 3023 € le m2 3325 € le m2
Maison 2373 € le m2 2637 € le m2 2900 € le m2

Les prix immobiliers moyens à Ouistreham

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Ouistreham, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2536 euros.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Ouistreham ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Ouistreham? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Ouistreham varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage d'Ouistreham et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quelle est la croissance démographique à Ouistreham?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Ouistreham, la croissance démographique est de 1 %.

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Devenir propriétaire : Du rêve à la réalité

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