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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Ouistreham

Simulation en ligne gratuite avec papernest

Les taux immobiliers moyens selon votre situation

Votre situation taux le plus haut taux moyens taux le plus bas

Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Ouistreham (14150)

Négocier le meilleur taux immobilier à Ouistreham

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Ouistreham ?

Trouver un courtier immobilier à Ouistreham représente un véritable intérêt. Premièrement, il est de bon conseil. Il connaît le marché immobilier et vous aiguillera dans votre projet immobilier, vers une résidence principale ou une résidence secondaire par exemple.

Part des résidences principales vs secondaires

Ensuite, il permet que votre emprunt vous revienne moins cher : en négociant le taux le moins cher pour votre crédit immobilier, vous gagnez de l'argent, jusqu'à quelques milliers d'euros ! C'est le moment d'investir, les taux n'ont jamais été aussi bas (plus d'informations ici), mais pourquoi ne pas faire jouer la concurrence et les faire baisser encore à votre avantage ? Il vous conseillera donc selon votre situation financière à devenir propriétaire, à rester locataire ou bien à faire louer à Ouistreham.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Enfin, le courtier immobilier est aussi un gain de temps : il se déplace chez ses banques de crédit immobilier partenaire pour négocier votre prêt, il fait jouer son réseau et il monte votre dossier de prêt. Il sait exactement quelles pièces justificatives doivent être rassemblées et celles qu'il faudra mettre en avant auprès de l'établissement prêteur pour contracter le crédit immobilier désiré. On ne peut vous indiquer le meilleur courtier immobilier à Ouistreham, l'important est un courtier à qui vous faites confiance. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, vous pouvez chercher plus d'avis sur le courtier immobilier de votre choix avant de vous lancer.

Comment faire jouer la concurrence entre les banques d'Ouistreham ?

Pour calculer vos mensualités de votre prêt immobilier en ligne, vous devez prendre en compte :

  • Le montant du prêt
  • La durée du prêt
  • Le taux d'intérêt proposé par la banque
  • Le taux d'assurance

En effectuant une simulation de prêt immobilier gratuite pour obtenir le meilleur taux immobilier de chaque banque d'Ouistreham, vous vous rendrez compte des sommes que vous pouvez économiser lors de votre estimation de prêt immobilier, et vous pourrez faire jouer la concurrence pour que l'on vous propose un taux encore plus avantageux. N'hésitez pas à utiliser un comparateur de crédit immobilier en ligne. Ci-dessous se trouvent les taux d'Ouistreham :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Ouistreham 1.52 0.97
Bourguébus 1.54 0.95
Canteloup 1.55 0.98
La Croupte 1.54 0.99
Périgny 1.53 0.98

Faire concourir les banques d'Ouistreham n'est néanmoins pas la seule solution. Ayez un profil emprunteur irréprochable. N'ayez pas de comportement financier qui pourrait rendre la banque frileuse du projet de crédit immobilier comme un découvert ou des dépenses excessives. Pour votre crédit immobilier en ligne, pensez à bien utiliser les outils à votre disposition (calculette de prêt immobilier, simulateur de crédit immobilier).

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Ouistreham?

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Ouistreham ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Ouistreham? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Ouistreham varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage d'Ouistreham et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Les prix immobiliers moyens à Ouistreham

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Ouistreham, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2536 euros.

La répartition du logement à Ouistreham

Saviez vous qu’en moyenne, près d’un tiers de la population française a déjà fait ou bien fera appel au service d’un courtier immobilier pour rechercher un financement immobilier ? Passer par un courtier est synonyme d’économie d’argent et d’un gain de temps considérable quand on souhaite emprunter. Si vous cherchez à acheter un logement dans à Ouistreham, sachez qu’à titre indicatif, sur les 6468 logements, il y a 4099 maisons et 2369 appartements.

L’investissement locatif à Ouistreham

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement immobilier locatif. En effet, les taux de prêt immobilier bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permettent d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Ouistreham, le prix moyen du loyer au m2 est de 10,6 euros.

L’achat d’un bien immobilier à Ouistreham

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans à Ouistreham? Les prix d’un logement varient selon plusieurs facteurs comme le quartier, la taille du bien, l’état du bien, ancien, neuf, ... Voici un tableau des prix moyens qui se pratiquent pour l'acquisition d’un logement à Ouistreham :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2720 € le m2 3023 € le m2 3325 € le m2
Maison 2373 € le m2 2637 € le m2 2900 € le m2

Le taux de taxe foncière à Ouistreham

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Ouistreham cette taxe s'élève à 55 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Densité de logements et de population à Ouistreham

Ouistreham a une densité de logements de 6 log./ha et une densité de population de 810 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Ouistreham, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Ouistreham est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Démouville, Soliers ou Villiers-Le-Sec.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Ranville, Caen ou Hérouville-Saint-Clair.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 14, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Lisieux, Bayeux ou Vire.

Quelle est la croissance démographique à Ouistreham?

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Ouistreham, la croissance démographique est de 1 %.

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Nos banques partenaires :


Banques partenaires

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Ouistreham ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Ouistreham et les banques partenaires d'Ouistreham afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques d'Ouistreham ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Mer Ouistreham 45 avenue Mer 14150 Ouistreham
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Mer Ouistreham 35 avenue Mer 14150 Ouistreham
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Normandie 4 route Lion 14150 Ouistreham
Société Générale Société Générale Auber Ouistreham 4 rue Auber 14150 Ouistreham
CIC CIC Gén Leclerc Ouistreham 1 avenue Gén Leclerc 14150 Ouistreham
BNP Paribas BNP Paribas Mer à Riva Bella Ouistreham 74 avenue Mer à Riva Bella 14150 Ouistreham
AXA Axa Agence Ozenne-Bugeau Agents Centre Commercial route de Caen 14150 Ouistreham
Banque Populaire Banque Populaire Pasteur 6 route Lion Ouistreham 2 Rue Pasteur 6 route Lion 14150 Ouistreham
LCL LCL Mer Ouistreham 20 avenue Mer 14150 Ouistreham
- - CREDIT MARITIME BRETAGNE NORMANDIE 15 place Gén de Gaulle 14150 Ouistreham

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