i

Votre courtier immobilier à Maing

Simulez votre prêt immobilier et laissez nos experts trouver le meilleur taux selon votre profil.

Photo de l'expert

Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Maing. Effectuez votre simulation pour votre achat à Maing à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

Oups, format incorrect

Oups, le format de cette adresse est incorrect

La renégociation de votre prêt n'est pas encore disponible en ligne.

👉  Pour faire de larges économies avec un prêt moins cher, appelez-nous au 01 84 89 00 74 (gratuit).

illustration renégocier

Nos banques partenaires

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Une comparaison des meilleurs taux

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un parcours 100% digital, simple et efficace

  • Une comparaison des meilleurs taux

    Un accompagnement par nos experts du crédit

Les courtiers à Maing (59233)

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Maing?

Répartition des habitations à Maing

Le courtier immobilier a pour mission de jouer l’intermédiaire entre les emprunteurs et les organismes bancaires, et d’assurer à l’emprunteur de trouver le prêt immobilier au meilleur taux. Faire appel à ses services permet donc un gain de temps et d’argent non négligeable.

Dans sa démarche d’acquisition d’un bien immobilier, il est également pertinent de connaître certaines données sur le marché immobilier. À titre indicatif, sur les 1758 logements, il y a 1622 maisons et 136 appartements..

Pourquoi louer son bien immobilier à des étudiants ?

Si vous êtes en possession d’un bien immobilier, vous avez déjà probablement pensé à mettre ce bien en location afin d’en faire une source de revenus. Si vous souhaitez louer votre bien rapidement, vous pouvez considérer la possibilité de le louer à des étudiants. En effet, chaque année, ce sont 2,5 millions de jeunes qui entrent dans l’enseignement supérieur, et 40% d’entre eux dans une ville différente de celle où ils ont grandi. C’est pourquoi il est facile de trouver de nouveaux locataires, même en cas de déménagement du locataire actuel. De plus, beaucoup d’étudiants sont éligibles aux APL (aides au logement), leur assurant ainsi une réduction de leur loyer allant jusqu’à 250 euros par mois ! SI le bien que vous proposez est éligible à cette aide, vous détenez alors un argument non négligeable pour attirer de nouveaux locataires.

Attention toutefois à ne pas vous méprendre, louer à des étudiants n’est pas tâche facile. En effet, chaque été, nombre d’entre eux quittent leur logement pour rejoindre leur famille. Et c’est sans compter sur les étudiants réalisant un échange universitaire à l’étrange au cours de leur cursus scolaire ! Ainsi, il faut s’attendre à organiser de nombreux états des lieux entrants et sortants. Toutefois, il est généralement assez facile de trouver de nouveaux locataires. Ainsi, si vous souhaitez investir dans la location auprès des jeunes, sachez que dans la ville de Maing, le loyer étudiant moyen s’élève à 350 euros par mois pour un studio.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 59, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Lille ou Tourcoing plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Dunkerque, Villeneuve-D'Ascq, Valenciennes.

Estimer le montant de la taxe foncière à Maing

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Maing cette taxe s'élève à 45 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Guide de l'acheteur : l'immobilier n'aura plus de secrets pour vous

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais ne savez pas par où commencer ?

Nous avons rédigé avec soin un guide de l’acheteur, gratuit et téléchargeable au format PDF afin de vous mettre à disposition toutes les informations nécessaires et vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier ! Vous y retrouverez tous nos conseils sous un format ludique et accessible à tous, alors plus d’inquiétude, vous serez bientôt un vrai professionnel de l’immobilier !

Croissance démographique à Maing : l'impact sur l'investissement immobilier

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de 0 % à Maing.

Courtier immobilier à Maing : quel est le prix ?

Combien coûte un courtier immobilier à Maing ? Le salaire d'un courtier immobilier diffère selon les prestations et le courtier en crédit immobilier choisi. C'est ce que l'on appelle les frais de courtage. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier immobilier gratuit. Dans ce cas ci, le courtier gratuit est rémunéré par la banque. Les tarifs des courtiers en prêts immobiliers sont régis par la loi depuis le 1er janvier 2013.

Si vous vous demandez quand payer le courtier ou s'il faut prendre un courtier pour un prêt immobilier, sachez que le courtier en crédit immobilier est dans l'obligation de vous donner le montant de ses frais de courtage. La loi Murcef indique ceci : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».


Les honoraires des sociétés de courtage dépendent également de la notoriété du courtier en crédit immobilier et de son cabinet, s'il en possède un. En effet, plus le cabinet est important, plus sa production de crédits est importante, et plus la rémunération du courtier immobilier est sujet à négociation. Il est possible également que vous n'ayez pas de frais de courtage car certains courtiers sont rémunérés par leurs partenaires bancaires (courtier en crédit immobilier gratuit). Vérifiez toujours le détail des honoraires du courtier dans l'offre qu'il vous proposera. Il existe des courtiers en crédit immobiliers gratuits, c'est le cas des courtiers immobiliers 100% en ligne. Les courtiers gratuits sont rémunérés par les banques. Si les courtiers mettent en concurrence les banques, vous aussi vous pouvez mettre en concurrence les courtiers en crédit immobiliers à Maing afin de trouver celui qui vous fera la meilleure offre !

Que fait un courtier immobilier à Maing ?

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Maing, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Maing, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Jean Jaurès Maing 11 rue Jean Jaurès 59233 Maing

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Connaître la densité de population et de logements à Maing

Dans l’évaluation d’un projet immobilier, certains éléments permettent de donner des indications sur l’environnement dans lequel se situe le bien immobilier. Par exemple, plus la densité de logements est élevée, plus on pourra trouver de commerces et de transports en communs autour du bien. La densité de population témoigne quant à elle des caractéristiques des logements. En effet, là où elle est forte, il sera plus fréquent de trouver des appartements, tandis qu’un espace à faible densité de logement sera majoritairement composé de maisons. Sachez qu'à Maing, la densité de population est de 340 hab/km², et la densité de logements est de 1 log./ha.

Prix de l'immobilier à Maing : estimation

Vous souhaitez être aiguillé dans votre projet d’investissement immobilier ? Il vous serait alors utile de connaître le prix de vente d’un bien au m2. Vous trouverez les informations liées aux transactions immobilières de chaque ville sur les 5 dernières années, synthétisées dans une base de données mise à disposition par le gouvernement. Vous la trouverez ici : Demande de Valeur Foncière (DVF). Dans le cas de Maing, le prix de vente au m2 est de 1411 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

papernest, le courtier immobilier 100% en ligne


papernest négocie pour vous les meilleurs taux du marché et vous fait gagner du temps et de l'argent

plateforme en ligneUne plateforme en ligne 100% sécurisée :
Simulez votre prêt directement en ligne selon votre profil emprunteur. Accédez au suivi de votre dossier à tout moment & téléchargez vos documents sur votre coffre-fort personnel.

gain de tempsGagnez du temps et de l’énergie :
Confiez-nous votre projet, votre conseiller papernest s'occupe de trouver le meilleur prêt pour vous.

gain d'argentÉconomisez sur votre prêt immobilier :
papernest vous fait profiter de l’offre la plus avantageuse pour votre prêt aux taux les plus compétitifs du marché


 

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Maing ?

Pourquoi utiliser un simulateur de prêt dans sa recherche immobilière ?

Obtenir un prêt immobilier n'est pas toujours facile et l'importance du taux de prêt immobilier est primordiale : un meilleur taux immobilier vous permettra de d'économiser de l'argent, et qui sait, d'emprunter une somme d'argent plus élevée que prévu ! Dans un premier temps, faites jouer du coude les banques de Maing. Toutes les banques n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certaines banques font le choix de bichonner leurs fidèles clients, d'autres préfèrent aller chercher de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure proposition.

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,47% 0,80% 1,60% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,74% 0,97% 1,73% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,20% 1,93% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,96% 1,41% 2,19% Continuer >

Pour être en position de force et obtenir la meilleure estimation de prêt immobilier possible, il est crucial de bien travailler votre profil emprunteur mais aussi d'utiliser un comparateur de crédit immobilier en logne. N'ayez aucun comportement bancaire risqué aux yeux des banques, comme un découvert de compte ou des dépenses faramineuses. Soyez le plus réaliste possible sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Dans le cas ou vous réalisez un un prêt immobilier en ligne, pensez à bienutiliser les outils mis à votre disposition lors de votre crédit immobilier en ligne (simulateur de prêt immobilier gratuit, calculette de prêt immobilier). Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur ainsi que vos frais de dossier, qui peuvent eux aussi représenter une économie importante. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite afin de vous faire une idée sur vos objectifs financiers.

Pourquoi faire appel aux services d'un courtier immobilier ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Maing. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

En savoir plus sur notre politique de contrôle, traitement et publication des avis : cliquez ici
Simulez votre prêt Contact 01 73 07 90 63

En poursuivant votre navigation, vous consentez au dépôt de cookies pour mesurer et personnaliser votre expérience. En savoir plus.