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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Lorient

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation à Lorient

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 30/07/2019, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Comment trouver un courtier immobilier à Lorient (56) ?

Négocier le meilleur taux immobilier à Lorient

Quels sont les avantages à faire appel à un courtier immobilier à Lorient ?

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Lorient, vous avez tout intérêt à solliciter un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécunier : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le meilleur taux (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimer acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les établissements prêteurs pour négocier. Il monte votre dossier de prêt.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires à Lorient

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %) à Lorient

Quels sont les courtiers immobiliers à Lorient ?

Vous recherchez un courtier pour vous aider dans votre projet immobilier à Lorient? Il y a 14 courtiers dans votre ville :

  • Courtier d'assurance Crédit Agricole du Morbihan - 1 place Marché
  • Courtier financier Pro & Fi Courtage - 1 rue Honoré d'Estienne d'Orves Celtic Submarine Quai A
  • Courtier Daniel Morand Assurances (DMA) - 101 rue de Belgique
  • Courtier AXA Assurances Yann Le Fur - 13 boulevard Eau Courante
  • Courtier Assu 2000 - 40 rue Anatole France
  • Courtier d'assurance Groupe Ouest Assur - 22 rue Doct Cotonnec
  • Courtier financier Avenir Sélection Finances - 25 rue Franois Broussais
  • Courtier VousFinancer.com - 14 sq Leon Blum
  • Courtier d'assurance A.B.S Courtage - 34 boulevard Léon Blum
  • Courtier financier Vous Financer.Com Lorient - 36 boulevard Cosmao Dumanoir
  • Courtier financier ACE FX Courtage (Sarl) Franchisé indépendant - 4 rue Colbert
  • Courtier financier Quénec'hdu Christiane - 5 impasse St Armel
  • Courtier d'assurance Gras Savoye (SA) - 5 rue Sous Marin Vénus

Réaliser une simulation de prêt immobilier à Lorient

Contracter un prêt immobilier n'est pas chose aisée et l'importance du taux est considérable : un bon taux immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Lorient. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre.

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non-négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête.

Choisir un courtier immobilier à Lorient

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Lorient, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Île-D'Arz, Carentoir ou Larmor-Plage.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 56, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Noyal-Pontivy, Vannes ou Lanester plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Ploemeur, Hennebont, Pontivy.

Comment retrouver une estimation des prix immobiliers?

Il est toujours pertinent de se renseigner sur la situation du marché immobilier avant de se lancer dans la recherche de son bien. Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement a mis en place la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Elle recense les 5 dernières années de transaction et nous donne une estimation du prix de vente moyen.Dans votre ville, le prix de vente au m2 est de 1728 euros.

Le marché immobilier à Lorient

Les prix immobiliers fluctuent dans le secteur de Lorient, afin de vous rendre compte des différents prix au m2 retrouvez ici une estimation récente des derniers prix sur le marché immobilier :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 1616 € le m2 1796 € le m2 1975 € le m2
Maison 1899 € le m2 2111 € le m2 2322 € le m2

Évidemment, ces prix sont à ordre indicatif, ils sont susceptibles d'évoluer en fonction des quartiers, des biens, etc...

L'investissement locatif à Lorient

Si vous avez envie de vous constituer un patrimoine immobilier, il est pertinent de se tourner vers l’investissement locatif. En effet, les taux immobiliers bas ainsi que les différentes réductions d’impôts permet d’investir facilement dans un logement à louer. Sachez que si vous souhaitez louer un logement à Lorient, le loyer moyen au m2 est de 9,5 euros.

La répartition du logement à Lorient

Un habitant sur trois à Lorient a fait ou fera appel à un courtier immobilier pour financer son bien immobilier. Effectivement, un courtier immobilier vous accompagne pour vous trouver les meilleurs taux auprès des banques. Si vous êtes intéressé pour acheter un logement à Lorient, vous trouverez surement votre bonheur parmi les 34406 logements que compte la ville. Il y a 25332 appartements ainsi que 9074 à Lorient.

Quelle est la fonction d'un courtier immobilier ?

Il existe différents courtiers :

  • Les courtiers immobiliers indépendants
  • Les courtiers immobiliers en ligne

Mais tous deux possèdent le même rôle. Par définition, le courtier immobilier tient le rôle de conseiller et de négociateur. Tout d'abord le courtier immobilier fait une analyse de votre situation :

  • Votre projet immobilier
  • Votre profil emprunteur
  • Votre capacité d'emprunt

En tant que conseiller, et suivant votre profil, il vous conseillera dans votre recherche de crédit. En dressant votre situation financière, il pourra exactement vous aiguiller sur les solutions réalistes et réalisables pour contracter votre crédit immobilier. Il vous aidera ensuite à constituer votre dossier, une tâche administrative fastidieuse. En montant un dossier solide, vous pourrez obtenir plus facilement le prêt que vous souhaitez. Ensuite, le courtier fera marcher son réseau et ses partenaires de banques pour trouver le crédit le plus avantageux pour vous et donc vous trouver le meilleur taux immobilier. Grâce à ses négociations, il déterminera ensuite quelle banque présente le meilleur crédit immobilier pour vous.

Vous pouvez retrouver toutes les banques de Lorient ici :

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Merville Lorient 2 rue Merville 56100 Lorient
- - Banque Du Bâtiment Et Travaux Publics (BTP Banque) 10 boulevard Emmanuel Svob 56100 Lorient
- - Crédit Coopératif Emmanuel Svob Lorient 10 boulevard Emmanuel Svob 56100 Lorient
Banque Populaire Casden Banque Populaire résid Le Chandernagor 13 quai Indes 56100 Lorient
CIC CIC Assemblée Nationale Lorient 12 rue Assemblée Nationale 56100 Lorient
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Bretagne (CMB) pl Libération 56100 Lorient
BNP Paribas BNP Paribas Patrie Lorient 27 rue Patrie 56100 Lorient
- - Crédit Max (SARL) 2 Bis rue Emile Marcesche 56100 Lorient
CIC CIC Belgique Lorient 178 rue Belgique 56100 Lorient
Société Générale Société Générale Assemblée Nationale Lorient 10 rue Assemblée Nationale 56100 Lorient

Les honoraires d'un courtier immobilier à Lorient

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Lorient ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier immobilier varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, voire gratuit pour certains courtiers immobiliers en ligne, ou à plus de 1 000 euros. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de courtiers immobiliers de Lorient et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance : vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

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