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Votre courtier immobilier à Lambersart

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Lou Expert Crédit Immobilier

Bonjour ! Je m'appelle Lou, courtière immobilier expert de la région de Lambersart. Effectuez votre simulation pour votre achat à Lambersart à afin que je puisse déterminer le meilleur taux pour votre prêt.

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Les courtiers à Lambersart (59130)

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Négocier le meilleur taux immobilier à Lambersart

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Lambersart ?

Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Lambersart ? Vous hésitez encore entre résidence principale ou résidence secondaire ? Voici la part des résidences principales contre celle des résidences secondaires à Lambersart.

Part des résidences principales vs secondaires

Une fois votre projet choisi, et peut-être même votre bien trouvé, vous pouvez passer par un courtier immobilier de Lambersart. Pourquoi faut-il faire appel à un courtier immobilier ? Bien que les taux de crédit n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), la négociation reste un exercice de style que tout le monde ne maîtrise pas. Faire appel à un courtier immobilier de Lambersart vous permet de vous constituer un dossier solide pour votre projet immobilier à Lambersart et ainsi obtenir un taux moins cher que si vous étiez passé par une banque en direct.

Cela permet également d'économiser du temps : toutes les démarches sont faites par le courtier. En effet, effectuer ses recherches de prêt ou prendre rendez-vous chez une banque de crédit immobilier sur ses horaires de travail n'est jamais facile. Le courtier immobilier vous évite ce travail fastidieux ! De plus le courtier en crédit immobilier vous évite souvent les frais de dossier.

Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier à Lambersart.Pour savoir quel courtier immobilier choisir et trouver un courtier immobilier, il faut avant tout que vous vous sentiez en confiance avec le courtier immobilier en face de vous. Avant de vous lancer dans un projet immobilier avec un courtier (en ligne, en agence, ou indépendant), récoltez quelques avis sur celui-ci.

Vous trouverez ci-dessous un état des lieux du marché immobilier à Lambersart :

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Lambersart

Contracter un prêt immobilier à Lambersart ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Lambersart. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Lambersart :

Emprunt de 200 000 € Taux le plus bas Taux moyen Taux le plus haut  
Prêt sur 10 ans 0,46% 0,78% 1,54% Continuer >
Prêt sur 15 ans 0,78% 1,04% 1,70% Continuer >
Prêt sur 20 ans 0,89% 1,20% 2,00% Continuer >
Prêt sur 25 ans 0,91% 1,48% 2,21% Continuer >

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi s'adresser à un courtier immobilier à Lambersart?

Quel est le taux de taxe foncière à Lambersart?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Lambersart, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 48 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Densité de logements et densité de population à Lambersart

Lambersart a une densité de logements de 21 log./ha et une densité de population de 4600 hab/km². Ces variables permettent entre autres de définir la superficie moyenne des logements à Lambersart, la taille des ménages ainsi que la proportion d'habitations individuelles et de cohabitations. Tous ces éléments vous permettront de mieux déterminer la zone du projet immobilier mais aussi l'attractivité locative d'une ville.

Le marché immobilier à Lambersart

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Lambersart, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2531 € le m2 2813 € le m2 3094 € le m2
Maison 2412 € le m2 2681 € le m2 2949 € le m2

Le courtier immobilier à Lambersart : définition

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Lambersart, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Lambersart, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Agricole Crédit Agricole Henri Delecaux Lambersart 2 avenue Henri Delecaux 59130 Lambersart
BNP Paribas BNP Paribas Abbé Lemire Lambersart 2 rue Abbé Lemire 59130 Lambersart
Banque Populaire Banque Populaire Bourg Lambersart 83 rue Bourg 59130 Lambersart
BNP Paribas BNP Paribas Dunkerque Lambersart 296 avenue Dunkerque 59130 Lambersart
Banque Populaire Banque Populaire Dunkerque Lambersart 344 avenue Dunkerque 59130 Lambersart
CIC CIC Dunkerque Lambersart 268 avenue Dunkerque 59130 Lambersart
Crédit du Nord Crédit du Nord Dunkerque Lambersart 340 avenue Dunkerque 59130 Lambersart
Société Générale Société Générale Bourg Lambersart 169 rue Bourg 59130 Lambersart
Crédit du Nord Crédit Du Nord Becquart Lambersart 199 avenue Becquart 59130 Lambersart
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Lille Lambersart 265 rue Lille 59130 Lambersart

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

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Combien coûte un courtier immobilier à Lambersart ?

Un courtier immobilier à Lambersart ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Lambersart, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest 950 €


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Lille ou Tourcoing.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 59, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Dunkerque, Villeneuve-D'Ascq ou Valenciennes.

Le logement à Lambersart

Vous avez la volonté d’habiter à Lambersart prochainement? Sachez que sur les 13139 logements, il y a 7532 maisons et 5607 appartements. Parmi les 28435 Lambersartois, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Quel sont les prix de l’immobilier à Lambersart ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Lambersart, il faut compter un prix moyen au m2 est de 2623 euros.

Croissance démographique et projet immobilier à Lambersart

Lors d'un investissement locatif, il peut s'avérer pertinent d'évaluer la croissance démographique d'une ville ou d'une région. Par exemple, les villes avec une croissance démographique plus grande témoigneront souvent d'un potentiel locatif plus élevé et par conséquent, d'un investissement locatif moins risqué. Dans la ville de Lambersart, il est estimé que la croissance économique est égale à -2 %.

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