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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Douvres-La-Délivrande

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Douvres-La-Délivrande (14440)

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à Douvres-La-Délivrande ?

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande ?

Vous n'êtes pas encore convaincu par l'utilité de faire appel à un courtier immobilier ? Pourtant il existe de nombreux avantages à faire appel à un trouver un courtier immobilier. Tout d'abord, il représente un gain de temps considérable. Il se rend pour vous dans les établissements prêteurs : fini les allers-retours le soir et le week-end pour négocier votre prêt ! Le courtier immobilier s'occupe également de rassembler les pièces justificatives dont vous avez besoin pour votre dossier de prêt. Il monte ainsi un dossier solide grâce auquel aucune banque ne pourra refuser votre demande.

Le courtier immobilier est aussi un gain d'argent. Bien que les taux n'aient jamais été aussi bas (plus d'informations ici), le courtier immobilier peut encore les négocier pour vous trouver le meilleur taux immobilier. L'avantage quand on trouve un taux très bas, c'est que les mensualités et les intérêts le sont aussi : vous pouvez rembourser votre prêt plus vite et vous gagnerez de l'argent sur vos intérêts qui auraient pu être bien plus élevés si vous aviez fait la démarche seul.

Son réseau également lui permet d'obtenir un taux moins cher mais aussi l'établissement qui correspondra le mieux à vos souhaits et votre profil. Autre avantage à mandater un courtier immobilier : il connaît l'état du marché immobilier à Douvres-La-Délivrande. Il peut donc vous conseiller dans votre choix d'achat : résidence principale ou résidence secondaire ?

Part des résidences principales vs secondaires

De même,il connaît la part des propriétaires et la part des locataires, il peut donc vous aiguiller dans votre projet immobilier et vous proposer par exemple un autre secteur, si la part de propriétaires est faible. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire quelques avis sur le courtier immobilier avant de prendre votre décision.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Comment faire jouer la concurrence entre les banques de Douvres-La-Délivrande ?

Les taux de crédit immobilier évoluent constamment. Pour trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier en ligne, vous pouvez vous aider d'une calculette de prêt immobilier ainsi que d'un comparateur gratuit que vous pouvez trouver sur Internet. Ce comparateur de crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux du moment et vous donnera une estimation de prêt immobilier, cela vous donnera une idée des banques de Douvres-La-Délivrande vers lesquelles vous dirigez. En voici déjà un exemple :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Douvres-La-Délivrande 1.54 0.98
Cagny 1.52 0.97
Magny-Le-Freule 1.53 0.97
Saint-Laurent-Sur-Mer 1.52 0.97
Soumont-Saint-Quentin 1.54 0.97

Mais ce n'est pas tout : faites jouer la concurrence ! Pour garder un client ou au contraire en accueillir un nouveau, les banques sont ouvertes à la négociation et vous pourrez sûrement faire baisser le taux qu'elles proposaient à l'origine.

N'oubliez pas de faire une demande de crédit immobilier en ligne qui est réalisable et réaliste : vous êtes conscient de l'apport financier que vous pouvez apporter et de votre capacité d'emprunt. Votre profil emprunteur et votre situation financière et professionnelle doivent être irréprochables : aucun découvert, un emploi stable... Mettez toutes les chances de votre côté lors de votre simulation de prêt immobilier gratuite pour trouver le meilleur taux ! Sinon, vous pouvez solliciter un courtier immobilier.

Se faire conseiller par un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande

Les prix immobiliers moyens à Douvres-La-Délivrande

Pour vous aider à estimer un bien immobilier et connaître les prix du marché, il peut être pertinent de consulter la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette estimation se base sur les transactions immobilières des 5 dernières années dans votre ville. Pour Douvres-La-Délivrande, le prix de vente au m2 est en moyenne de 2164 euros.

Quelle est la croissance démographique à Douvres-La-Délivrande?

Un facteur d’importance à prendre en compte est la croissance démographique. Cette variable permet d'analyser les mouvements de population et d'avoir une vue d'ensemble sur la demande de logement et le dynamisme d'un marché immobilier au long terme. Cette croissance est évaluée à 0 % à Douvres-La-Délivrande.

Le taux de taxe foncière à Douvres-La-Délivrande

La taxe foncière varie en fonction de la ville ou de la commune où elle est imposée; à Douvres-La-Délivrande, elle s'élève en moyenne à 51 %. Son montant est égal à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien à laquelle est appliqué un taux d'imposition établi par les collectivités locales. Son montant va donc évoluer en fonction des besoins financiers de la commune ou de la région en question. Bien que cet impôt soit dû par le propriétaire, il contient la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui peut être intégrée aux charges du locataire.

L’achat d’un bien immobilier à Douvres-La-Délivrande

Vous comptez acheter un logement à Douvres-La-Délivrande? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 2574 € le m2 2861 € le m2 3147 € le m2
Maison 2178 € le m2 2420 € le m2 2662 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Douvres-La-Délivrande, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

La répartition du logement à Douvres-La-Délivrande

Savez-vous que près de 30% des Français ont fait ou feront appel aux services d’un courtier immobilier pour financer leur prêt immobilier? En effet, ce professionnel vous permet de faire de grandes économies en négociant pour vous le meilleur taux . Si vous souhaitez vous acheter parmi les 2185 logements à Douvres-La-Délivrande, sachez que la ville compte 1656 maisons et 529 appartements.

Quel est le prix d'un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande ?

Un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Douvres-La-Délivrande, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Obtenir un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande est parfois compliqué et demande beaucoup de temps. Vous pouvez malgré tout chercher auprès des villes aux alentours : Ifs, Le Fresne-Camilly ou Saint-Julien-Sur-Calonne.

Passer par un courtier a plusieurs avantages pour l’emprunteur. En effet, le courtier vous permet d’économiser du temps et de l’argent. Il se charge de la négociation auprès de l'organisme bancaire pour que vous ayez un taux intéressant. Au lieu de chercher soit même via des agences, vous pouvez aussi vous renseigner auprès des villes dans les environs : Saint-Martin-De-Fontenay, Caen ou Saint-Gilles.

Dans le cas de l'achat d’un bien immobilier au sein du 14, vous pouvez faire appel aux services d’un courtier local. Il sera en mesure de vous accompagner au mieux et vous fera bénéficier de son expertise.

Pour vous aider dans vos recherches de courtier, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées : Lisieux, Bayeux ou Vire.

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Densité de logements et de population à Douvres-La-Délivrande

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Douvres-La-Délivrande, la densité de logement est de 2 log./ha et la densité de population est de 450 hab/km².

Quel est le rôle d'un courtier immobilier à Douvres-La-Délivrande ?

Le courtier en prêt immobilier endosse deux casquettes :

  • Celui de négociateur
  • Celui de conseiller

Qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Par définition, le courtier en immobilier est comme un guide. En effet, le rôle d’un courtier immobilier est de vous accompagner de la simulation de prêt immobilier à la signature de crédit immobilier. Il est là à chaque étape du crédit immobilier. Tout d'abord, il analyse votre situation financière selon votre profil emprunteur et vos revenus financiers. Cela lui permet d'aiguiller son travail et de vous aider ensuite à constituer votre dossier de demande de prêt, un dossier sérieux qui vous permettra d'être accepté par la banque de votre choix. Le courtier en prêt immobilier actionne ensuite son réseau à Douvres-La-Délivrande et les banques partenaires de Douvres-La-Délivrande afin de trouver le meilleur crédit pour vous. Retrouvez toutes les banques de Douvres-La-Délivrande ci-dessous. Sachez qu’il existe des courtiers immobiliers indépendants ou en ligne, vous pouvez passer une simulation de prêt immobilier gratuite pour vous faire une idée de votre capacité d'emprunt.

Logos Banques Noms Adresses Villes
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Louis Lelièvre Douvres-la-Délivrande 14 rue Louis Lelièvre 14440 Douvres-La-Délivrande
Crédit Agricole Crédit Agricole Gén de Gaulle Douvres-la-Délivrande 80 rue Gén de Gaulle 14440 Douvres-La-Délivrande
CIC Cic Gén de Gaulle Douvres-la-Délivrande 68 rue Gén de Gaulle 14440 Douvres-La-Délivrande
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Georges Lesage Douvres-la-Délivrande 11 place Georges Lesage 14440 Douvres-La-Délivrande
Banque Populaire Banque Populaire Basilique Douvres-la-Délivrande 6 avenue Basilique 14440 Douvres-La-Délivrande
BNP Paribas BNP Paribas Basilique Parc Notre Dame Douvres-la-Délivrande 6 avenue Basilique Parc Notre Dame 14440 Douvres-La-Délivrande
Société Générale Société Générale Basilique Douvres-la-Délivrande 6 avenue Basilique 14440 Douvres-La-Délivrande

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