MaPrimeRénov’ : toutes les nouveautés en 2022

L’aide à la rénovation énergétique de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) a évolué au 1er janvier puis au 15 avril 2022. Critères d’obtention, barèmes, démarche… Retour sur les changements de MaPrimeRénov’ pour accélérer la transition énergétique et développer les énergies renouvelables dans les foyers français.

1 000 € supplémentaires depuis le 15 avril pour certains équipements

C’est la grande annonce du gouvernement au printemps 2022, en matière de rénovation énergétique. Le contexte géopolitique a remis en question la dépendance de la France — dans une moindre mesure que l’Union européenne — aux importations de gaz russe. Plus généralement, l’État souhaite réduire la consommation d’hydrocarbures, notamment en ce qui concerne le chauffage des ménages.

En 2022, des millions de Français chauffent encore leur maison avec du fioul ou du gaz naturel. Avec la hausse des prix, freinée par le bouclier tarifaire, les factures s’envolent et cela risque de continuer dans les prochaines années. La solution : passer aux énergies renouvelables, comme la pompe à chaleur ou la chaudière à granulés de bois.

Pour encourager cette transition et alléger le budget travaux des ménages, en particulier les plus précaires, les montants MaPrimeRénov’ sont augmentés de 1 000 €. Cette réévaluation vise les installations suivantes :

• Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ;
• Pompe à chaleur air-eau ;
• Chaudière à granulés (automatique ou à alimentation manuelle) ;
• Chauffage solaire.

Tous les propriétaires déjà éligibles à Ma Prime Rénov’ ont droit à ces 1 000 euros supplémentaires, peu importe leurs revenus. Pour rappel, les foyers aux revenus supérieurs (profil rose) sont exclus.

Un forfait MaPrimeRénov’ relevé en 2022 pour les foyers et inserts

En parallèle du bonus de 1 000 € en avril, les barèmes pour l’installation de foyers fermés ou d’inserts avaient déjà été relevés au 1er janvier. Voici les nouveaux montants de primes en 2022 par niveau de ressources :

• 2 500 € pour un profil bleu (très modeste) contre 2 000 € en 2021 ;
• 1 500 € pour un profil jaune (modeste) contre 1 200 € en 2021 ;
• 800 € pour un profil violet (intermédiaire) contre 600 € en 2021.

Cette aide est cumulable avec le Coup de pouce Chauffage, qui permet aux ménages modestes de recevoir au moins 800 €, et 500 € pour les autres.

Conditions d’éligibilité : un logement de 15 ans minimum

Coup dur pour les propriétaires de logements plus récents : ils ne peuvent plus bénéficier de la prime Rénov’ de l’Anah. Auparavant, l’ancienneté minimale de la maison ou l’appartement s’établissait à 2 ans. Désormais, elle passe à 15 ans. Une mesure qui peut surprendre, tant les pouvoirs publics prônent une rénovation massive du parc résidentiel. Cela dit, les données de l’Insee montrent que les passoires thermiques (habitations très énergivores classées F ou G au DPE*) ont surtout été construites au 20ème siècle.

*DPE = diagnostic de performance énergétique

D’autre part, le logement doit être occupé au moins huit mois par an, contre six jusqu’en 2021. Pour rappel, seules les résidences principales ont accès à MaPrimeRénov’.

En juillet, il sera plus simple de cumuler MaPrimeRénov’ et éco-PTZ

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € pour financer des travaux d’économies d’énergie. Une bonne façon de payer le reste à charge, car Ma Prime Rénov’ ne peut pas couvrir 100 % du coût du chantier.

Jusqu’en juin 2022, les deux démarches étaient totalement indépendantes. La demande d’éco-PTZ impliquait de fournir, comme l’explique le site du Service Public, le « descriptif des travaux faisant notamment apparaître le montant prévisionnel des travaux, signé par chaque entreprise, et l’ensemble des devis détaillés associés ».

À partir du 1er juillet, la démarche sera simplifiée en cas de demande de MaPrimeRénov’. En effet, la notification d’octroi, transmise par l’Anah par e-mail, pourra se substituer aux devis et descriptifs. Un gain de temps donc, qui encourage le cumul entre la prime et l’éco-PTZ.

Bouquet de travaux : la création de Ma Prime Rénov’ Sérénité

 La rénovation globale a le vent en poupe. Cette démarche consiste à mener un projet complet pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Résultat : des économies importantes sur la facture mais aussi un confort optimisé et une valorisation du bien.

Cela passe par un audit énergétique (étude des caractéristiques du logement, préconisations de travaux…) puis par un bouquet d’opérations, le tout en demandant un maximum de financements pour réduire l’investissement :

• Isolation des murs, des combles, du sol,
• Changement du système de chauffage et d’eau chaude sanitaire,
• Nouvelle ventilation,
• Panneaux photovoltaïques,
• Etc.

En 2021, MaPrimeRénov’ ne s’adressait qu’aux ménages violets et roses — revenus intermédiaires ou supérieurs — pour une rénovation globale. Les autres profils bleus et jaunes devaient s’intéresser au programme Habiter Mieux. Pour éviter la confusion et des démarches trop complexes, ce programme a évolué au 1er janvier 2022. Il s’appelle maintenant « MaPrimeRénov’ Sérénité », toujours destiné aux foyers modestes.

Le montant de la prime ? Jusqu’à 15 000 € pour un propriétaire bleu, et 10 500 € pour un jaune. Une somme qui devient cumulable avec le Coup de pouce dès le mois de juillet 2022. Les travaux doivent entraîner un gain énergétique — autrement dit, une baisse de la consommation — d’au moins 35 %.

Rappelons également que l’aide de l’Anah inclut des bonus jusqu’à 1 500 € en cas de sortie du statut de passoire thermique (lettre F ou G) ainsi que pour l’atteinte d’une lettre A ou B (« bâtiment basse consommation »).

MaPrimeRénov’ : qu’est-ce qui ne change pas en 2022 ?

Rassurez-vous, le dispositif n’est pas modifié de fond en comble. Voici les modalités qui restent les mêmes en 2022 :

• Les bénéficiaires de l’aide. Il s’agit toujours des propriétaires — occupants ou bailleurs — et des syndicats de copropriétaires pour la version collective MaPrimeRénov’ Copropriétés. En revanche, les plafonds de revenus ont légèrement augmenté pour les foyers modestes.
• La demande en ligne. Elle passe toujours par une création de compte sur maprimerenov.gouv.fr, puis par les renseignements du demandeur sur son logement, les travaux envisagés, le recours ou non à un mandataire, etc.
• Le cumul avec les autres aides financières. Ma Prime Rénov’ demeure compatible avec la prime énergie, la TVA réduite, le chèque énergie ou encore l’éco-PTZ.
• Le plafond de primes cumulées. Il reste fixé à 20 000 € sur cinq ans, pour un même logement.