Habiter dans le neuf : un confort au quotidien

Isolation thermique et phonique renforcée, exposition optimale du logement, respect des normes PMR et matériaux de qualité… Habiter un appartement neuf à Toulouse est l’assurance de profiter d’un confort au quotidien, dans un environnement de qualité.

Soucieux de répondre au besoin en logements des habitants de la Ville rose, les promoteurs immobiliers commercialisent des résidences idéalement situées au cœur de quartiers recherchés et proches des transports en commun.

Le centre-ville de Toulouse et les communes en périphérie profitent ainsi de programmes neufs de même standing, construits autour de lieux d’intérêts : établissements scolaires, commerces, transports, adresses touristiques…

Un logement moderne et à son image

L’achat d’un bien neuf en VEFA permet de créer un logement sur-mesure : du sol au plafond, l’acquéreur peut personnaliser son intérieur. Accompagné de son courtier en immobilier, l’acheteur peut ainsi choisir selon différentes gammes de prestations : choix des revêtements de sols et des murs, des éclairages et des peintures, sélection des équipements de cuisine, aménagements de la terrasse et des placards… L’achat d’un logement sur plan est aussi la possibilité de pouvoir choisir la disposition des pièces. Une modularité unique, propre à l’immobilier neuf.

Les Travaux Modificatifs Acquéreurs

Les TMA sont les modifications opérées sur le plan du logement neuf en construction et souhaitées par l’acheteur. Elles doivent respecter le code de la Construction et peuvent concerner un appartement neuf ou une maison neuve. Quelques exemples de TMA :

  • déplacement de l’évier,
  • ajout de prises électriques,
  • suppression d’une cloison…

Un logement économe et éco-responsable

Soumises aux dernières normes environnementales en matière d’isolation et de confort thermique, les constructions neuves assurent une consommation énergétique optimisée des logements. La Réglementation Thermique 2012 fixe ainsi le plafond à 50kWh/m² par an.

Dès le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) prendra le relais avec des objectifs plus poussés : décarbonation de l’énergie, utilisation de matériaux durables et mise en place d’un indicateur de confort en été.

Dans la périphérie de Toulouse, la commune d’Aucamville expérimente déjà l’immobilier neuf en RE2020 avec une maison labellisée BEPOS. Ce pavillon ne produit ainsi pas plus d’énergie qu’il n’en consomme. Une prouesse enthousiasmante pour le développement d’un immobilier neuf toujours plus économique et écologique à Toulouse.

L’immobilier neuf : garant d’un habitat sécurisé

En plus d’être personnalisable, le logement neuf bénéficie des installations de sécurité dernier cri. Les résidences neuves disposent de serrure de sûreté, serrures 3 points, de visiophones ou encore de badges d’entrée. Les parkings réservés aux résidents, ainsi que tout local à vélos, sont également accessibles par badge.

Outre ces dispositifs de sécurité, la qualité des installations du logement sont aussi gages de sérénité. Les équipements dans l’immobilier neuf sont conformes aux dernières normes en vigueur : électricité, électroménager, matériaux… Les systèmes domotiques participent également à une sécurisation maximale du logement. La surveillance à distance via son smartphone ou sa tablette permet à l’occupant de vérifier si ses équipements sont allumés ou éteints, et de consulter sa consommation d’énergie en temps réel. Toute fuite peut ainsi être détectée.

En cas de défaut, les 3 grandes garanties constructeur répondent présentes pour assurer l’acheteur : la garantie de parfait achèvement d’une durée de 6 mois, la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans.

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