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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Vitry-Sur-Seine

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Vitry-Sur-Seine (94400)

Nom Adresse Code Postal Ville Horaires
Courtier financier Minitaux 39 avenue Anatole France 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Sa / 9h - 19h
Courtier Schiaratura Arduino 46 rue Camelinat 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Ve / 10h - 18h30
Courtier financier Good Emprunt 15 avenue Eugène Pelletan 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h30 - 18h
Courtier CABINET 2C 9 avenue Anatole France 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h30 - 18h30
Courtier Centrale de Credits et d'Assurances 4 avenue Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h30- 18h
Courtier financier Partner Conseils 31 BIS RUE CLEMENT PERROT 94400 Vitry-Sur-Seine Lu - Ve / 9h30 - 18h

Choisir un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine

Le rôle d'un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine

Qu'est ce qu'un courtier immobilier? La définition du métier de courtier en immobilier est simple : il est à la fois conseiller et négociateur. Ainsi, lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier et que vous mandatez un courtier en prêt immobilier, vous n'avez plus à démarcher seul : c'est lui qui gère toutes les demandes, démarches administratives et négociations. Voici en quelques étapes quel est le rôle du courtier immobilier :

  • Il étudie votre situation financière à travers le prisme de votre profil emprunteur et de votre capacité d'emprunt
  • Il monte votre dossier de prêt
  • Il négocie auprès de ses banques partenaires le meilleur crédit possible pour votre situation
Si vous avez mandaté un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine, celui-ci se rendra dans toutes les banques de Vitry-Sur-Seine, que vous pouvez retrouver ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
BNP Paribas BNP Paribas Maximilien Robespierre ccial Principal Vitry-sur-Seine 5 avenue Maximilien Robespierre ccial Principal 94400 Vitry-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Paul Vaillant Couturier Vitry-sur-Seine 131 avenue Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-Sur-Seine
Banque Populaire Banque Populaire Eugène Pelletan Vitry-sur-Seine 26 avenue Eugène Pelletan 94400 Vitry-Sur-Seine
- - Caixa Geral de Depositos centre commercial Vitry Gagarine 94400 Vitry-Sur-Seine
Crédit Agricole Crédit Agricole Paul Vaillant Couturier Vitry-sur-Seine 9 avenue Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-Sur-Seine
- - CIC Franklin Vitry-sur-Seine 1 rue Franklin 94400 Vitry-Sur-Seine
BNP Paribas BNP Paribas Jules Ferry Vitry-sur-Seine 1 Bis rue Jules Ferry 94400 Vitry-Sur-Seine
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Abbé Roger Derry Vitry-sur-Seine 1 avenue Abbé Roger Derry 94400 Vitry-Sur-Seine
Crédit Agricole Crédit Agricole M de Robespierre Vitry-sur-Seine 27 avenue M de Robespierre 94400 Vitry-Sur-Seine
Société Générale Société Générale Paul Vaillant Couturier Vitry-sur-Seine 27 avenue Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-Sur-Seine

Qu’il s’agisse d’un courtier immobilier indépendant, en ligne ou en agence, le courtier a un rôle primordial dans votre demande de prêt : il vous fait gagner du temps et de l'argent ! Lorsque l'on travaille, il est compliqué sur ses heures de travail ou chez soi de s'en occuper. Le courtier en immobilier vous soulage de ce temps. De plus, on ne connaît pas toujours le marché immobilier, ou on n'a pas toujours l'âme d'un négociateur. Le courtier immobilier en crédit immobilier vous guide et vous fait gagner de l'argent !

Le prix de vente au mètre carré à Vitry-Sur-Seine

Le prix au m2 à Vitry-Sur-Seine est variable et il peut-être difficile d'estimer le prix d'un bien. Afin de vous aider dans vos recherches, le gouvernement met à disposition la base de données “Demande de Valeur Foncière (DVF)” qui recense l’ensemble des ventes de biens fonciers et des transactions immobilières. Dans le cas de Vitry-Sur-Seine, le prix de vente au m2 est de 3704 euros en moyenne au cours des cinq dernières années.

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Si vous avez du mal à dénicher un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine, il sera toujours possible de vous rabattre sur les villes voisines : Boissy-Saint-Léger, Choisy-Le-Roi ou Fontenay-Sous-Bois.

En vous informant directement auprès des villes aux alentours comme Bonneuil-Sur-Marne, Créteil ou Champigny-Sur-Marne, vous ne perdrez pas de temps et d’énergie à sélectionner une agence pour négocier votre prêt avec la banque.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier local dans le 94 pour l'acquisition d’un bien immobilier. Le courtier connaît son secteur d’activité et saura vous conseiller au mieux (c’est un gain de temps et d’argent).

Voici une liste de courtiers que vous pouvez consulter au sein de notre site : Saint-Maur-Des-Fossés, Villejuif,ou Ivry-Sur-Seine.

Le prix d'un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine

Un courtier immobilier à Vitry-Sur-Seine ne coûtera pas le même prix que le courtier immobilier d'une ville voisine. Un courtier immobilier indépendant ne facturera pas les mêmes honoraires qu'un courtier immobilier rattaché à une agence immobilière ou à une société de courtage. Toutefois, la plupart du temps, les courtiers immobiliers se rémunèrent sur une commission prélevée sur le prêt contracté. Celle-ci s'élève à hauteur d'1 voire 2% de la totalité du prêt.

Certains courtiers immobiliers sont gratuits comme les courtiers immobiliers en ligne. Si vous mandatez un courtier immobilier indépendant, ses honoraires s'élèveront en moyenne à 1 000 euros. Cher, vous dites? Et bien c'est peu puisqu'en mandatant un courtier immobilier, vous êtes exonéré des frais de dossier à payer à la banque. De plus, le courtier immobilier vous fait gagner de l'argent en négociant le meilleur taux immobilier pour votre crédit! Pour vous donner un aperçu des prix des courtiers immobiliers à Vitry-Sur-Seine, référez-vous au tableau ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Ces prix ne sont pas fixes, ni définis. Pour ne pas avoir de surprise, veillez toujours à demander les honoraires du courtier immobilier avant de vous engager auprès de lui. Celui-ci a d'ailleurs obligation de vous les transmettre depuis la loi Murcef du 1er janvier 2013 : si vous vous demandez quand payer le courtier sachez qu': « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».

Est-il intéressant d’investir à Vitry-Sur-Seine?

Sachez que l’investissement immobilier locatif est un investissement assez lucratif. En effet, de plus en plus de Français sont séduits par la pierre : hausse des prix des loyers, baisse des taux immobiliers qui facilitent l’emprunt, réduction d’impôts… Il est possible d’obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l’investissement locatif ? Sachez que le prix du loyer au mètre carré à Vitry-Sur-Seine est actuellement de 14 euros le m2 .

La croissance démographique à Vitry-Sur-Seine

Lorsque la croissance démographique d'une région augmente, la demande de logement devient souvent plus importante. Cette évolution peut donc avoir un impact direct sur un investissement immobilier et il est pertinent de connaître cette variable afin de prévoir le potentiel locatif d'un bien. Il est estimé qu'à Vitry-Sur-Seine, la croissance démographique est de 1 %.

Quelle est la densité de logements et de population à Vitry-Sur-Seine?

Une analyse de la densité de la population en France révèle de fortes disparités entre les différentes villes et régions, où les zones à forte concentration représentent souvent des bassins d'emplois. Naturellement, ces facteurs influencent les prix immobiliers qui répondent à la loi de l’offre et de la demande. Il faut savoir qu'à Vitry-Sur-Seine, la densité de la population est estimée à 7320 hab/km² tandis que la densité de logements s’élève à 30 log./ha.

La taxe foncière à Vitry-Sur-Seine

Imposée annuellement, la taxe foncière relève entièrement de la responsabilité du propriétaire. Elle varie en fonction de la ville ou de la commune où se situe le bien et son montant peut fortement influencer les coûts et profits issus de la location. Il est par conséquent important de se renseigner sur cette taxe avant d'acquérir un bien immobilier. En moyenne, à Vitry-Sur-Seine cette taxe s'élève à 23 %, ce qui inclut la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

La dynamique des prix du marché à Vitry-Sur-Seine

Vous comptez acheter un logement à Vitry-Sur-Seine? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 3438 € le m2 3820 € le m2 4202 € le m2
Maison 3575 € le m2 3973 € le m2 4370 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Vitry-Sur-Seine, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

L’habitat à Vitry-Sur-Seine

Vous avez la volonté d’habiter à Vitry-Sur-Seine prochainement? Sachez que sur les 35775 logements, il y a 7766 maisons et 28009 appartements. Parmi les 88102 Vitriots, une personne sur trois a fait appel à un courtier immobilier pour obtenir son logement. Son rôle est avant tout de permettre à son client d’obtenir le meilleur taux pour un prêt immobilier afin de financer son futur bien.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Vitry-Sur-Seine ?

Faire jouer la concurrence entre les banques de Vitry-Sur-Seine

Contracter un prêt immobilier à Vitry-Sur-Seine ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Vitry-Sur-Seine. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Vitry-Sur-Seine :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Vitry-Sur-Seine 1.53 0.97
Alfortville 1.55 0.96
L'Haÿ-Les-Roses 1.53 0.99
La Queue-En-Brie 1.53 0.96
Villecresnes 1.55 0.96

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Faire appel à un courtier immobilier de Vitry-Sur-Seine

Si vous n'êtes pas un fin négociateur, si vous avez peu de temps, ou si vous connaissez peu le marché immobilier à Vitry-Sur-Seine, vous avez tout intérêt à trouver un courtier immobilier ! Le courtier immobilier présente un intérêt pécuniaire : même si vous déboursez une petite somme pour le rémunérer, vous gagnez à l'engager.

En effet, grâce à son habileté de négociateur, il vous trouvera le taux le moins cher (plus d'informations ici) et vous aurez peu d'intérêts à payer lors du remboursement de votre prêt immobilier. Le courtier immobilier sait également quelles pièces mettre en avant dans votre dossier de prêt : grâce à lui vous êtes certain que votre dossier sera accepté et vous ne risquez pas de perdre le bien que vous auriez aimé acheter, faute de n'avoir pas trouvé une banque qui acceptait votre offre de prêt.

Mandater un courtier immobilier, c'est donc mettre toutes les chances de son côté ! Le courtier immobilier vous allège également un temps considérable dans vos recherches : il se déplace lui-même, et pour vous, dans les banques de crédit immobilier pour négocier. Il monte votre dossier de prêt. Pour savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à bien lire des avis sur celui-ci.

Grâce à une analyse fine du secteur immobilier, de votre situation financière et de votre profil emprunteur, il peut vous indiquer l'achat immobilier d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, en prenant également compte de votre secteur géographique.

Part des résidences principales vs secondaires

De la même manière, il saura vous dire si votre projet immobilier est peut-être prématuré, et s'il n'est pas préférable de rester pour le moment locataire, ou au contraire d'investir dans le logement locatif !

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

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