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Votre prêt immobilier au meilleur taux à Vimoutiers

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Les taux immobiliers moyens selon votre situation

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Taux donnés à titre indicatif actualisés au 23/06/2020, hors assurance, sans valeur contractuelle et ne constituant pas une offre de crédit. Pour information, les taux de chaque établissement bancaire peuvent être mis à jour régulièrement et varient selon le profil de l’emprunteur.

Les courtiers à Vimoutiers (61120)

S'engager auprès d'un courtier immobilier à Vimoutiers

Combien coûte un courtier immobilier à Vimoutiers ?

Quelles sont les honoraires d'un courtier immobilier à Vimoutiers? Faut il prendre un courtier pour un prêt immobilier alors que les taux sont déjà très bas ? Les frais d'un courtier immobilier ne sont pas exorbitants, à moins de tomber sur un charlatan ! En effet, généralement, les frais d'un courtier immobilier correspondent aux frais de dossier que vous auriez dû débourser auprès de votre banque. Le salaire du courtier immobilier est une commission portée sur le prêt qu'il aura négocié, soit 1 à 2% du prêt contracté. Toutefois, son salaire dépend d'où il exerce : en indépendant, en cabinet ou encore en ligne.

Le prix d'une prestation d'un courtier en crédit immobilier à Vimoutiers varie également du prêt à contracter. Dans tous les cas, selon la loi Murcef (janvier 2013), le courtier en prêt immobilier se doit d'annoncer ses honoraires à son client avant d'entamer toute prestation : « Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». La moyenne du prix d'un courtier est de 1 000 euros mais cela peut varier de moins de 500 euros, ou à plus de 1 000 euros. Vous pouvez aussi avoir courtier immobilier gratuit si vous passez par une plateforme de courtier immobilier en ligne. Le courtier gratuit sera rémunéré directement par la banque. Retrouvez le détail des tarifs ci-dessous.

Courtier Frais de courtage
Cafpi environ 1500 euros
Empruntis 1000 euros en agence
Immoprêt 0,60% du prêt
Meilleur taux 1% du prêt en agence
Papernest % du montant emprunté pour un maximum de 1500€


Il est conseillé de comparer plusieurs offres de sociétés de courtage de Vimoutiers et choisir celui qui vous semblera être le meilleur courtier immobilier mais aussi celui en qui vous aurez le plus confiance: vous lui déléguez souvent le projet de votre vie.

Quel est le taux de taxe foncière à Vimoutiers?

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est intéressant de se renseigner sur la taxe foncière. En moyenne, à Vimoutiers, la taxe foncière (y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) s'élève à 81 %. Celle-ci doit être réglée par le propriétaire et peut par conséquent influencer les profits provenant de la location. Sachez cependant que dans certains cas, vous pouvez bénéficier d'une exonération mais cela sera défini en fonction de votre revenu fiscal de référence.

Densité de logements et densité de population à Vimoutiers

Avant de procéder à l'acquisition d'un bien immobilier, il est important de s'intéresser à un ensemble de données pour définir le dynamisme et l'environnement d'une ville. Des variables telles que la densité de logement et la densité de population pourront vous donner une idée plus claire sur le coût d'acquisition d'un logement, la dépendance à la voiture, mais également le mode de vie dans sa globalité. Par conséquent, sachez qu'à Vimoutiers, la densité de logement est de 1 log./ha et la densité de population est de 240 hab/km².

Croissance démographique et projet immobilier à Vimoutiers

Bien que la croissance démographique ne permette pas à elle seule de juger de la pertinence d'un investissement immobilier, elle peut servir à démarquer les villes et les régions où le mouvement de population aura le plus d'impact sur la demande de logement. Cette évolution est de -2 % à Vimoutiers.

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Banques partenaires

Le courtier immobilier à Vimoutiers : définition

Mais qu'est ce qu'un courtier immobilier ? Un courtier en prêt immobilier, qu'il soit indépendant, en ligne ou encore sous le joug d'un cabinet ou d'une agence immobilière, a deux fonctions : il conseille et négocie. Il est celui qui assiste le demandeur de prêt dans toutes les étapes du crédit immobilier. De la simulation de prêt immobilier à la constitution du dossier de prêt, en passant par les négociations auprès des banques avant la signature de prêt, le courtier en immobilier est présent.

Par définition, le rôle du courtier immobilier est de s'occuper de tout pour votre prêt. Il analyse votre situation financière pour connaître votre capacité d'emprunt puis il monte avec vous votre dossier de prêt pour que celui-ci soit le plus solide possible afin de contracter facilement le meilleur prêt au taux désiré. Il fera ensuite jouer son réseau et ses partenaires bancaires pour vous trouver le meilleur taux et vous faire gagner ainsi quelques milliers d'euros. Il vous fait gagner du temps : c'est lui qui s'occupe de toutes les négociations dans les banques de Vimoutiers. Vous pouvez d'ailleurs retrouver la liste des banques de Vimoutiers ci-dessous.

Logos Banques Noms Adresses Villes
CIC Cic Marie Harel Vimoutiers 16 rue Marie Harel 61120 Vimoutiers
Crédit Agricole Crédit Agricole Normandie pl 13e Arrondissement 61120 Vimoutiers
Crédit Mutuel Crédit Mutuel Moulin Vimoutiers 6 rue Moulin 61120 Vimoutiers
Banque Populaire Banque Populaire du 14 juin Vimoutiers 7 rue du 14 juin 61120 Vimoutiers
Caisse d'Epargne Caisse d'Epargne Mackau Vimoutiers 15 place Mackau 61120 Vimoutiers
Société Générale Société Générale 11 quai Augustines 61120 Vimoutiers

Les courtiers en immobilier dans les communes voisines

Pas d'inquiétude si vous ne parvenez pas à trouver un courtier immobilier à Vimoutiers, vous pouvez très bien passer par d’autres villes à proximité Saint-Georges-Des-Groseillers, Bretoncelles ou Orgères.

Le courtier immobilier vous permet de négocier le meilleur taux possible auprès de votre banque, cela vous fait économiser du temps et de l’argent. Pour acheter un bien immobilier dans le 61, un courtier immobilier local pourra vous conseiller au mieux car il connaît bien son milieu. Vous pouvez vous informer directement auprès des villes voisines : Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Alençon ou Flers plutôt que de chercher directement par le biais d’agences ou de sites spécialisés.

D’autres courtiers dans plusieurs villes sont également à votre disposition sur notre site : Argentan, L'Aigle, La Ferté-Macé.

L’habitat à Vimoutiers

Parmi les 3675 Vimonastériens, près de 30% ont fait ou feront appel à un courtier immobilier lorsqu’ils auront besoin d’un emprunt pour un projet d’achat immobilier. Cela se fait de manière très naturelle : un courtier immobilier fait économiser des milliers d’euros sur un crédit immobilier.

Si vous voulez avoir plus d’informations sur le marché immobilier de Vimoutiers, sachez que parmi les 2107 logements, il y a actuellement 921 appartements ainsi que 1186 maisons dans la ville.

Quel sont les prix de l’immobilier à Vimoutiers ?

Afin que vous puissiez vous renseigner sur le marché de l’immobilier, l’Etat Français a mis à disposition de ses citoyens une base de données intitulée “Demande de Valeur Foncière (DVF)”. Cette base de données a pour but de recenser les dernières transactions immobilière d’une ville sur les 5 dernières années. Par exemple, pour la ville de Vimoutiers, il faut compter un prix moyen au m2 est de 1062 euros.

Le marché immobilier à Vimoutiers

Vous comptez acheter un logement à Vimoutiers? Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité du bien, de la date de construction… Vous pouvez vous faire une idée des prix moyens sur le marché grâce au tableau ci-dessous :

  Prix Minimum Prix Moyen Prix Maximum
Appartement 671 € le m2 746 € le m2 820 € le m2
Maison 1083 € le m2 1204 € le m2 1324 € le m2

Si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier à Vimoutiers, nous avons estimé pour vous les prix au m2. Les prix au m2 indiqués sont indicatifs et sont susceptibles d’évoluer au cours du temps mais cette estimation permet de mieux se projeter.

Comment trouver le meilleur taux immobilier à Vimoutiers ?

Utiliser un comparateur pour trouver le meilleur taux immobilier à Vimoutiers

Contracter un prêt immobilier à Vimoutiers ou même un crédit immobilier en ligne n'est pas chose aisée et l'importance du taux de crédit immobilier est considérable : un bon taux de prêt immobilier vous permettra de faire des économies, et qui sait, d'emprunter une somme plus élevée que prévu ! Pour commencer, faites jouer du coude les banques de Vimoutiers. Toutes n'ont pas la même politique vis-à-vis des prêts immobiliers : si certains préfèrent bichonner leurs fidèles clients, d'autres sont ouvertes à de nouveaux clients. Vous devez donc vous renseigner auprès de chacune afin de trouver celle qui vous fera la meilleure offre. Pour vous aider, voici quels sont les taux immobiliers à Vimoutiers :

Villes Taux moyens Meilleurs Taux
Vimoutiers 1.53 0.97
Coulonges-Sur-Sarthe 1.52 0.97
La Motte-Fouquet 1.54 0.96
Saint-Victor-De-Réno 1.53 0.96
Soligny-La-Trappe 1.55 0.98

Pour être en position de négociation, il est important de travailler votre profil emprunteur. N'ayez aucun comportement bancaire à risque aux yeux du potentiel établissement prêteur, comme un découvert ou des dépenses faramineuses. Soyez réaliste sur votre demande de prêt et sur le coût de votre projet immobilier. Enfin, vous pouvez aussi négocier votre assurance emprunteur et vos frais de dossier, qui peuvent également représenter une économie non négligeable. Pour négocier, réalisez une simulation de prêt immobilier gratuite via un comparateur de crédit immobilier afin d'avoir vos objectifs financiers en tête. Il est aujourd’hui possible de faire une estimation de prêt immobilier en ligne via des simulateurs de prêt immobilier gratuits ou une calculette de prêt immobilier.

Pourquoi mandater un courtier immobilier à Vimoutiers ?

Faire appel à un courtier immobilier à Vimoutiers présente de nombreux avantages :

  • Des avantages financiers
  • Un gain de temps

Il connaît l'état des lieux du marché immobilier à Vimoutiers. Voici d'ailleurs la part des résidences secondaires contre la part des résidences principales à Vimoutiers :

Part des résidences principales vs secondaires

De même, il pourra vous conseiller selon son étude de votre situation financière d'acheter et devenir propriétaire ou bien d'attendre et rester pour le moment locataire, selon le marché immobilier de Vimoutiers. Vous trouverez ci-dessous la part des propriétaires contre la part des locataires à Vimoutiers. Cela vous donnera déjà une idée du marché immobilier de votre secteur géographique.

Part des Propriétaires vs Locataires (en %)

Au-delà d'être un bon conseiller, le courtier immobilier est aussi un bon négociateur: L'avantage est qu'il va négocier pour vous un taux moins cher. Ceux-ci n'ont jamais été aussi bas mais ce n'est pas une raison pour ne pas les négocier (plus d'informations ici) ! Le courtier immobilier vous évitera donc des déplacements, une perte de temps, des galères administratives et une perte d'argent. Que rêver de mieux ? Il n'existe pas de meilleur courtier immobilier, l'important est un bon courtier immobilier qui négociera au mieux pour vous et en qui vous aurez confiance. Avant de vous lancer dans l'aventure avec un courtier, demandez quelques avis sur ce courtier immobilier. Pour trouver un courtier immobilier ou savoir quel courtier immobilier choisir, pensez à lire des avis sur ce courtier immobilier sur le web

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